Компания планировала разместить на участке возле педуниверситета офисное здание, но по «просьбам некоторых жителей», желающих иметь квартиры повышенной комфортности у реки, изменила свои намерения
29 сентября в департаменте архитектуры Омска прошли публичные слушания, в ходе которых рассматривалась инициатива организации "Партнер-Инвест" о смене условно разрешенного вида использования земельного участка рядом с педуниверситетом на набережной Тухачевского — для размещения многоквартирных жилых домов высокой этажности (11 этажей и более).
В настоящее время земля находится в аренде у ООО "Партнер-Инвест". Сначала компания планировала построить в три очереди офисное здание для нужд коммерческих организаций, которое бы заняло почти всю территорию за исключением зоны благоустройства и парковки.
Участок был предоставлен организации в 2008 году и, по словам представителя арендатора (по доверенности) Виктории КОЖЕВНИКОВОЙ, согласно градостроительному плану, на тот момент находился в общественно-деловой зоне. Разрешение на строительство удалось получить только на основании судебного решения.
На сегодня на части земельного участка построены офисы коммерческих организаций, которые уже готовы к вводу в эксплуатацию.
— Начались звонки от людей, которые бы хотели в этом здании приобрести квартиры. В связи с этим ООО "Партнер-Инвест" приняло решение на оставшейся части территории не строить дополнительные секции офисов, а построить отдельно стоящее здание многоквартирного дома повышенной комфортности этажностью 14 этажей, — объяснила решение компании Виктория КОЖЕВНИКОВА.
Председатель комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Омска, первый зам. председателя Горсовета Василий МАМОНТОВ заявил, что участок находится сейчас в зоне Р-1 (зона городской рекреации), и «там вообще ничего строить нельзя».
На что она ответила, что зона была изменена после того, как было предоставлено разрешение на строительство.
По словам участников слушаний, на момент предоставления земельного участка он находился в зоне ОД-2 (зона размещения объектов культуры и образования), и пришли к выводу, что уже тогда компания нарушила закон.
— Проектная документация прошла экспертизу. На основании нее выдано разрешение на строительство. Суд посчитал, что никакого нарушения закона не было допущено. Департамент архитектуры и градостроительства на тот момент не предоставил никаких доказательств, что там не может быть никакого строительства, — отстаивала точку зрения компании ее представитель.
Свои рекомендации по этому вопросу комиссия передаст мэру Омска, за которым остается окончательное решение.
Фото © omskrielt.com
