Все рубрики
В Омске четверг, 22 Октября
В Омске:
Пробки: 4 балла
Курсы ЦБ: $ 77,0322    € 91,3448

Где лучше купить квартиру в Омске: какой район выбрать?

24 сентября 2020 13:47
1
1186

Омск – город-миллионник с населением в 1,15 млн человек, расположенный на слиянии рек Иртыша и Оми. 

Где лучше жить в Омске, зависит от предпочтений, состава семьи и других аспектов, однако сами омичи хорошую экологию ставят выше культурных и спортивных строений. Они любят жить в районах с чистым воздухом, красочными пейзажами и территориями для прогулок недалеко от дома.

Центр Омска

Так, в соответствии с результатами опроса 54% жителей Омска хотели бы проживать недалеко от парка или сквера, 27% заинтересованы в недвижимости вблизи набережной, и только 11 % уделяет внимание близости торговых центров. Для оставшихся 8% предпочтительнее всего жилье около театров, кинотеатров и стадионов.

Для омичей большое значение имеют даже минимальные зеленые насаждения

Такая тоска по природе объяснима: в Омске не более восьми масштабных зон для прогулок, а ухоженные скверы располагаются только в исторической части города. Для города-миллионника это очень невысокий показатель: к примеру, в Новосибирске количество парков достигает одиннадцати, а скверов там двадцать. В Екатеринбурге зеленых уголков и того больше – свыше двух десятков, а также множество скверов и лесопарков за городом.

Воскресенский сквер в Омске

Зеленых насаждений в Омске мало не только по мнению самих омичей, но и в соответствии с «Индексом качества городской среды». Этот индекс показывает «слабые места» городов и насколько городское пространство пригодно для проживания. Он оценивает города по 30 критериям, в числе которых – качество инфраструктуры и зеленый фонд. Оценке по этому индексу подверглось около 1112 российских городов.

Омск оказался на объективно нижних позициях рейтинга с общим показателем в 118 баллов из 300 максимальных. Минусами города были названы жилые строения и дворы, (15 баллов из 50) и природные пространства (11 баллов).

В каком районе Омска купить квартиру: мнение омичей

Опытные риэлторы знают – чтобы правильно купить жилье, нужно опираться на два критерия: индивидуальные требования покупателя и состояние района. Не бывает двух одинаковых запросов по поиску квартиры, однако инфраструктура и «настроение» района – характеристики, которые вполне доступны для описания.

Когда омичам задали вопрос, «в каком районе Омска лучше купить квартиру», их мнение сильно разделилось. Ровно половина опрошенных предпочитает спальные районы, в которых можно устроить тихую, спокойную семейную жизнь с детьми. Желательно – с инфраструктурой, богатой на детские сады, школы, магазины. А 32% омичей голосуют за жизнь в окружении природы либо рядом с зелеными насаждениями.

Большое внимание уделяется Кировскому округу. Он остается популярным и востребованным районом среди жителей города и многих приезжих, так как в нем возводятся самые высокие и современные новостройки. Район расположен на левом берегу Иртыша и полностью повторяет его очертания. Здесь не очень много достойных развлечений – все они в основном расположены на правом берегу, – однако почти все крупные ТЦ находятся именно в Кировском. Это настоящий центр торговли.

Кировский район лидирует по популярности – на него приходится четверть сделок

Омичи отдают предпочтение спальными районам, потому что по стоимости жилья центр – это красная зона. Цены за квадрат здесь выше стоимости недвижимости во многих престижных спальных районах Кировского округа.

Так, средний ценник за квадрат в историческом центре Омска долгие годы остается неизменным – 55,3 тыс. руб. Другие районы показывают более легкие на подъем показатели: 45,3 тыс. руб. для Центрального, 44,2 тыс.– для Кировского, 41,6 тыс. – для Советского. Замыкают ценовой рейтинг Октябрьский (39,5 тыс.) и Ленинский (39,4 тыс.) районы. Что касается окраин, то цены там заметно ниже – около 25–35 тыс.руб.

Карта ценового зонирования Омска

В каком районе Омска купить квартиру: мнение риэлторов

Согласно информации специалистов из агентств недвижимости, при поиске недвижимости побеждает насыщенная инфраструктура и удобная транспортная развязка. Также омичи обращают внимание на новостройки.

Спросом пользуется недвижимость, расположенная возле зеленых уголков или вблизи рек, где в дополнение к пейзажу находятся магистрали и остановки. Это, к примеру, новостройки на ул. Красный Путь и некоторые комплексы Левого берега, также отличающимися «детской» инфраструктурой – школами и садами, которые для людей всегда важнее.

Красный Путь, Омск

С 2018 года администрация, а также отдельные представители бизнеса, стали относиться к благоустройству города ответственнее. Одна из причин – национальный проект «Жилье и городская среда», в рамках которого предусмотрено выделение более 891 млрд руб. на благоустройство дворовых и общественных территорий. Проект начался в 2019 году и продлится 6 лет.

Административные районы Омска

Омичи надеются, что в ближайшее время в городе будет больше скверов и зон отдыха – и не только в центре, но и на периферии, – а на вопрос «где лучше купить квартиру в Омске» будет больше ответов.

® На правах рекламы

Фото © из открытых интернет-источников



Комментарии через Фейсбук

гость 24 сентября 2020 в 15:59:
Какой смысл в Левом береге — постоянные пробки на мостах. Плюс еще большой квартал многоэтажек в Чукреевке планируют — Левый берег совсем тогла загнется. Лучше бы еще хотя два моста построили через Иртыш.
Показать все комментарии (1)

Ваш комментарий




Наверх
Наверх
Сообщение об ошибке
Вы можете сообщить администрации газеты «Коммерческие вести»
об ошибках и неточностях на сайте.