Как получить землеотводные документы и не быть оштрафованным
Удовлетворяя представление прокуратуры, департамент недвижимости (ДН) в этом году не будет заключать договоры на аренду земельных участков с хозяевами тех объектов уличной торговли (палатки, павильоны, киоски и прочие), которые не пройдут процедуру оформления землеотводных документов. Сегодня, по данным ДН, только около 10% владельцев точек уличной торговли подали заявки на подготовку землеотводных документов.
«КВ» уже писали о том, что городская прокуратура еще в прошлом году проводила в департаменте недвижимости проверку исполнения земельного законодательства. В частности, в ходе проверки было выявлено то, что ДН заключал договоры аренды земельных участков без соответствующих землеотводных документов. В этом году ДН исправил ситуацию. К примеру, право аренды участков под летние кафе («КВ» об этом писали в № от 17 марта 2004 года) сразу продавалось на аукционе с готовыми землеотводными документами. Предпринимателям, которые победили в торгах, уже не надо будет бегать по инстанциям для оформления необходимой земельной документации. ДН и администрация города подготовили эти документы за свой счет и заложили затраченные деньги в стартовую цену земельного участка на аукционе.
Что касается всех остальных предпринимателей, которые ведут уличную торговлю, то им придется готовить землеотводную документацию за свой счет. Как сказала начальник отдела уличной торговли и благоустройства департамента недвижимости Фаризана БЕРЕЖНАЯ, пройти процедуру оформления землеотводных документов надо будет обязательно, поскольку без них ДН не имеет права заключать договоры аренды. Однако уже сегодня ясно, что далеко не все уличные торговцы ринутся получать документы. К примеру, сейчас в департамент поступило всего около 40 заявок — 10%. Низкая активность предпринимателей в первую очередь связана с тем, что для получения землеотводных документов надо затратить порядка 10 тысяч рублей. Кроме того, сама по себе процедура достаточно «мутная» и занимает ни много ни мало около двух месяцев беготни по разным инстанциям.
В ДН понимают, что процедура сложная и дорогостоящая. Тем не менее пройти ее надо. Хотя в том же ДН не уверены, что все предприниматели ее пройдут. Как заметили в ДН, процедуры выноса объектов, которые установлены без землеотводных документов, нет. Более того, штрафы, которые предусмотрены за самовольную установку, настолько малы, что уличным торговцам выгоднее будет несколько раз за лето заплатить штраф, нежели раскошелиться на землеотводную документацию. В связи с этим в ДН обеспокоены. Ежегодно нормы по поступлению в бюджет средств от аренды земельных участков растут. В 2004 году отдел уличной торговли и благоустройства должен перечислить в бюджет 42 млн рублей. При той ситуации, которая складывается сегодня, собрать нужную сумму будет проблематично.
Схема, которой необходимо следовать при оформлении землеотводных документов (см. на листике)
