Трущобам — ковровый снос

Всего же в Омске по программе расселения ветхих домов до первой половины 2010 года должно быть возведено около 4 миллионов квадратных метров жилья. Соглашения с мэром подписали уже 14 омских и иногородних застройщиков. Срок реализации, как пояснил Виктор ШРЕЙДЕР, обусловлен периодом действия нынешней администрации. В мэрии также сообщили, что сегодня в Омске определены 42 микрорайона, где необходима регенерация жилья. Прежде всего это кварталы старой застройки, в том числе и частный сектор в центре города. Их обитателям обменяют жилплощадь метр на метр.

В Москве жители Южного Бутова недавно взбунтовались против отселения в многоэтажки. Однако в Омске, по словам Виктора ШРЕЙДЕРА, жители везде воспринимают эту ситуацию позитивно. «Но если они хотят остаться на этой же территории, мы говорим — ради бога, — рассказал мэр. — Когда застройщики будут индивидуально подписывать договор с каждым жителем, они в обязательном порядке должны учитывать это мнение». Кроме того, при переезде не всегда получается, что площади совпадают метр в метр, ведь современные 1-2-комнатные квартиры намного больше старых трущоб. Эту разницу жители получат не бесплатно, но и не по коммерческой цене. Дополнительная площадь будет стоить для них примерно на 25% ниже рыночной стоимости. «Это решение удовлетворяет жителей, мы не имеем ни одного факта несогласия в части решения проблемы ветхого жилья таким образом», — добавил мэр. На следующий день после подписания соглашений чиновники мэрии объездили все семь площадок и забили на них первые сваи. В «свайной субботе» поучаствовал и корреспондент «КВ».

ООО «Летур-Инвест»

Границы этого микрорайона на берегу Иртыша напротив агроуниверситета пока условные — примерно от гостиницы «Иртыш» до моста 60 лет ВЛКСМ и в границах улицы Красный путь. Время освоения площадки должно составить три с половиной — четыре года, а к строительству приступят уже этой осенью. Как рассказал директор компании «Летур» Леван ТУРМАНИДЗЕ, территория под застройку составляет около 250 тысяч кв. метров, выход жилья — 300-350 тысяч квадратов. Здесь появятся несколько жилых домов высотой от 9 до 25 этажей, это около трех тысяч квартир. Соинвестором выступает турецкая компания «АК-КА групп», вопрос инвестиций обсуждается также с Импэксбанком. Эта площадка может считаться элитной, и жилье здесь будет строиться не социальное. Кроме того, в микрорайоне предполагается возведение объектов общегородского значения — спортивного и развлекательного центра, аквапарка и т.п., а также предусматриваются объекты инфраструктуры, школа и детский сад. Проектировщики будут стремиться к высокоплотной застройке, проработают выходы к Иртышу. Сколько старых домов попадает под снос, точно еще не просчитано, часть площадки свободна от застройки, и сваю забивали также на пустом участке. В этом поселке стоят дома бывших рабочих Учхоза, земля за ними не закреплена, а часть территории находится в федеральной собственности. Как пояснил главный архитектор Омска Анатолий ТИЛЬ, когда будет сделан проект, землю передадут застройщику.

ООО «ИПК „Жилстрой“

Сейчас идет разработка генплана всего микрорайона по улицам Барнаульской, 11-й Ремесленной и Челюскинцев (район стадиона „Энергия“). По словам мэра, здесь можно разместить 200 тысяч кв. метров жилья. Время строительства составит три с половиной года. Первым появится кирпичный жилой дом, который будет возводиться в две очереди. В него заселят жителей ветхих двухэтажных бараков, затем определится очередность сноса других зданий. Параллельно рядом будет строиться крытый каток на 400 мест и многофункциональный спорткомплекс. А в ходе забивки сваи мэр пообещал жителям, что уже в будущем году на открытие местной ледовой арены и спорткомплекса к ним приедут Вячеслав ФЕТИСОВ и Юрий ЛУЖКОВ.

ООО ДСК „Стройбетон“

По словам директора института „Горстройпроект“ Татьяны СТОЛБОВОЙ, микрорайон находится в границах улиц Б. Хмельницкого, 1-й Транспортной и протянется до здания бывшей администрации округа. Ориентировочно здесь ожидается выход 300-350 тысяч кв. метров жилья. Будут пересматриваться все старые дома, а первый квартал появится на месте сгоревшего барака по улице 8-я Линия. Здесь будут возводиться 16-этажные здания-свечки, микрорайон получит название „Современник“. Сейчас заканчивается подготовка первой площадки. Как рассказал директор „Стройбетона“ Владимир ГЕЙДЕРИХ, жители здесь настроены доброжелательно, но у кого-то ситуация парадоксальная — в прогнившем деревянном доме встречаются отдельные квартиры с евроремонтом. На встрече с мэром одна из жительниц уже заявила, что прежняя квартира ее вполне устраивает и переселяться в новый дом она не намерена. Но, по словам Виктора ШРЕЙДЕРА, если больше половины жителей этого дома проголосуют за переезд, его все же снесут.

ОАО „Омскстрой“

Жилой комплекс площадью 40 тысяч кв. метров находится в границах улиц Маршала Жукова, Учебной, Потанина и Плеханова (поблизости от сада Юннатов). Здесь надо снести 16 домов, предоставив их хозяевам 48 квартир. Строительство планируется начать в июле и завершить через два года. Правда, одна из жительниц запросила за снос своего сарая несколько миллионов рублей. „Она с ним же и останется, сарай можно просто перенести“, — решил мэр.

ООО „Партнер-Сервис Плюс“

Компания получила две небольшие площадки — первую в границах улицы Жукова, Пушкина, Красных Зорь, Чкалова (на месте бывшего кафе „Баобаб“), а вторую — в пределах 1-2-й Северных, Вавилова и Орджоникидзе. На улице Красных Зорь в зону сноса попадают два муниципальных дома в аварийном состоянии, причем один из них — памятник культурного наследия. Как заявил мэр, деревянный дом придется отстроить на новом месте либо выполнить работы по его сохранению. „В новом комплексе по Жукова будет 9 этажей или порядка 17 тысяч кв. метров, под двором появится подземная стоянка, — рассказал директор ООО “Партнер-Сервис Плюс» Сергей БАЖЕНОВ. — А с памятника статус снимем, поскольку считаем, что дом получил его по ошибке".

ООО «ПКФ „СМУ-1 КПД“

Предприятие возводит жилые дома по улице Малиновского и вышло на объем строительства 25 тысяч кв. метров в год. На площадке нужно снести около 4,5 тысячи кв. метров старого жилья, а общий объем нового — порядка 45-60 тысяч квадратов. Здесь появятся панельные дома 90-й серии и кирпичные здания. На территории находится и небольшое садоводческое товарищество, эти дачи выкупаются, кроме того, должна освободиться платная автостоянка. Если обеспечить весь район коммуникациями и объектами социальной инфраструктуры, то на соседних участках можно построить 120 тысяч кв. метров жилья, компания способна освоить этот объем за четыре года.

ООО „Строительно-монтажный трест №2“

Второй трест в границах улиц Орловского, Котовского и Братской должен построить 44,5 тысячи кв. метров жилья. Как рассказал „КВ“ генеральный директор компании Геннадий БАЙБАК, в пятно под строительство пилотного дома попало муниципальное здание. Прежде оно стояло пустое, с разбитыми окнами и должно было пойти под снос. А затем в последний момент, когда уже пора было приступить к работам, департамент недвижимости зачем-то сдал его в аренду предпринимателям. „Некоторые чиновники из департамента теперь предлагают перенести квартал, а не это здание, — удивляется Геннадий БАЙБАК. — Но его надо убрать как можно быстро, и я даже готов компенсировать снос“. На микрорайон разработана и согласована вся документация, готов проект. Чтобы начать строительство пилотного здания и расселить три старых дома, потребуется около 40 млн рублей.

ОАО АК „Омскагрегат“

Завод планирует застройку площадки по улицам Арктической и 1-я Ремесленная, где под снос попадает 15 жилых домов. Сейчас идут переговоры с проектным институтом по переработке проектного решения под малосемейный дом.