Арендаторы не платят за землю в парке имени 30-летия ВЛКСМ,

Как сообщило 15 августа РИА «ОмскПресс» со ссылкой на пресс-службу мэрии, парк имени 30-летия ВЛКСМ увеличивает доходы за счет аренды, а руководство парка упорядочивает работу с арендаторами. По мнению руководства, это поможет привлечь прибыль и будет способствовать дальнейшему развитию ПКиО. Парк принимает участие во всех объявленных аукционах по продаже права аренды земельных участков с целью последующей их сдачи в субаренду, что должно помочь увеличить прибыль муниципального предприятия. Однако на практике деньги с арендаторов парковой земли, похоже, приходится получать с боем.
5 августа Восьмой арбитражный апелляционный суд оставил без удовлетворения арендатора Елены ЖЕБРИКОВОЙ. В апреле департамент имущественных отношений взыскал с нее в арбитраже свыше 843 тысяч рублей неосновательно сбереженных средств и 11,6 тысячи рублей процентов. Как установил суд, в 2010 году предпринимательница использовала участок в парке площадью 534 кв. метров для установки и эксплуатации летнего кафе. На часть земли площадью 183 кв. метра ответчик представила договор аренды, а 351 кв. метр территории использовался самовольно без необходимых документов и внесения платы за землю. Департамент рассчитал сумму обогащения, применив цены, сложившиеся при проведении в 2010 году торгов по продаже права аренды для размещения летних кафе. Средняя величина арендной платы за кв. метр составила около 775 рублей, а размер платы для ответчика с 28 июня по 30 сентября 2010 года – более 843 тысяч рублей. Эти показатели можно сравнить с условиями, например, аренды для ЗАО «ПКОП «Деловые встречи», которое арендовало землю в парке по цене примерно 108 рублей за квадрат.
Кстати, Елена ЖЕБРИКОВА фигурировала несколько лет назад в другом арбитражном процессе, связанном с землей в парке имени 30-летия ВЛКСМ. В 2003 году она начала оформление акта выбора земельного участка под строительство досугового комплекса на территории ПКиО на пересечении Центральной и Комсомольской аллей. В 2006 году новая команда мэрии признала распоряжение о предварительном согласовании места размещения комплекса утратившим силу. Г-жа ЖЕБРИКОВА обратилась в арбитражный суд с иском о признании незаконным и отмене нового распоряжения мэрии, но в первой инстанции в апреле 2007 года процесс проиграла. Однако апелляционный суд, а затем и Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа заняли сторону предпринимателя. Хотя департамент настаивал на том, что рекреационная зона не предназначена для застройки капитальными объектами. Кроме того, по градостроительным требованиям разрешенное использование этой территории – место отдыха общего пользования – парк.
Но эти намерения по строительству в парке имени 30-летия ВЛКСМ, как оказалось, не единственные. 24 июня 2011 года департамент имущественных отношений взыскал 61,1 тысячи рублей долга с некоего ООО «Сити Маркет». В ноябре 2008 года с ним был заключен пятилетний договор аренды участка, предоставляемого для строительства торгово-развлекательного комплекса. Местоположение участка – в 164 метрах юго-восточнее здания по ул. Б. Хмельницкого, 158, то есть тоже в самом парке. Арендатор должен был платить ежемесячно около 29,6 тысячи рублей и накопил долг с 1 марта по 31 мая 2011 года. Возможно, разрешительная документация на строительство в парке выдавалась мэрией Омска еще каким-либо организациям – в прессе фигурировали различные планы и концепции застройки парковой территории вдоль улицы Б. Хмельницкого.