Депутаты не дали городу изъять у жителей площадки для мусора

26 октября в горсовете решили исключить готовившийся к включению в Правила землепользования и застройки пункт о выделении земель под мусоросборочными площадками в отдельную категорию. Такое решение не оставило надежды на перемены к лучшему собственникам тех домов, которые оказались в заложниках у управляющих компаний, не исполняющих договорных обязательств по вывозу мусора.

Полувековая аренда — это минус
— Я не уверен, что к этому вопросу будут возвращаться, а если будут — то еще не скоро, — пояснил «КВ» начальник правового управления Омского городского совета Денис ГОЛУШКОВ.
Принятое 26 октября решение было спровоцировано обсуждением, которое прошло 19 октября на комитете по вопросам ЖКХ, где был предложен проект горсовета по внесению поправок в Правила землепользования и застройки, один из пунктов которого предполагал передачу территорий под мусорными контейнерами в собственность муниципалитета. Изменения были подготовлены и рекомендованы директором департамента архитектуры и градостроительства администрации города Анатолием ТИЛЕМ. Аргументация мэрии заключалась в том, что собственники домов, расположенных близко друг к другу, часто не согласны с тем, что соседи выбрасывают свои отходы на спорной территории, и просят отгородить их контейнеры от чужого мусора. При межевании земель выделение мусоросборочных площадок в отдельную категорию позволило бы мэрии самостоятельно контролировать возникающие споры, а также навести порядок со своевременным вывозом мусора, подыскав для этого подходящего арендатора.
Тогда ряд участников комитета выступили против вносимого предложения, в том числе депутат Юрий ФЕДОТОВ:
— Нет в бюджете города денег содержать еще и контейнерные площадки. Их сейчас содержат управляющие организации. По крайней мере, юридически должны, и в случае чего их штрафуют. Если мы выделяем эти земли в муниципальную собственность, то любой гражданин может подать заявку на выделение ему данного участка, и ему его на 49 лет предоставят в аренду. Цена – договорная, она не регулируется. Жители смогут переизбрать ТСЖ, сменить УК, но площадки эти останутся на 49 лет в аренде.

Представитель губернатора агитирует против
Представитель губернатора в Омском городском совете Александр ЛИХАЧЕВ по итогам заседания комитета посвятил свою телевизионную передачу агитации за недопущение передачи мусорных площадок муниципалитету, призвав граждан в срочном порядке протестовать против новой редакции ПЗЗ, пока депутаты не успели ее принять.
— В переводе на русский язык это означает, что, когда жители пойдут оформлять в собственность придомовой земельный участок, у них из двора отрежут помойку, и она будет не их, а будет мэровская, — объяснял он телезрителям суть готовившихся поправок. — Значит, муниципалитет ее вправе сдать в аренду сроком на 49 лет или продать. Значит, я могу, как житель, сменить управляющую компанию, могу сменить лифтовую организацию, а вот организацию по вывозу мусора я сменить не смогу в нарушение Жилищного кодекса. Второй момент – что в этом случае, платя администрации аренду, они, на совершенно законных основаниях, заложат эту аренду в квартплату за вывоз мусора, то есть для меня возрастет плата. Есть третья проблема – чисто юридическая. Есть новый Жилищный кодекс, согласно ст. 36 ч.1 которого «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общедолевой собственности общее имущество», а именно: «земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания и эксплуатации благоустройства дома и расположенные на данном земельном участке объекты».
Самое страшное, по мнению Александра ЛИХАЧЕВА, что в случае принятия решения была бы узаконена ситуация, при которой жители окрестных домов, в случае неисполнения арендатором своих обязанностей по вывозу мусора, не смогли бы ничего сделать с контейнерной площадкой и им пришлось бы «эту вонь чувствовать постоянно».

У собственников были наготове предложения
Не все жители разделяют мнение Александра ЛИХАЧЕВА. Так, в редакцию «КВ» обратилась представитель собственников помещений МКД № 16 Ирина ЮШКО, которая не первый год безрезультатно требует от обслуживающей ее дом управляющей компании «ЖКХ-Сервис» навести порядок на оборудованной ею «санитарной установке».
— Собственники МКД № 16 на протяжении последних шести лет обращаются к администрации города с требованием навести порядок на межквартальных свалках, возле земельных участков многоквартирных домов, — рассказала Ирина ЮШКО. — Разведенный ООО УК «ЖКХ-Сервис» «бомжатник» там, где территория предназначена для игр и общения детей, уже привел к массовому заражению детей кожными заболеваниями, что вынудило кожно-венерологический диспансер провести массовое обследование учащихся средней школы № 7. Между тем у управляющей компании с жителями домов и владельцами магазинов, расположенных вокруг, заключен договор на вывоз отходов и мусора, и «ЖКХ-Сервис» исправно получает доход от своей так называемой хозяйственной деятельности.
По мнению представителя собственников МКД № 16, оформление в муниципальную собственность мусорных площадок, которые в настоящее время используются УК без каких-либо юридических тонкостей, могло бы защитить проживающих в округе горожан от «мусорного апокалипсиса».