В ТОП-рейтингах омских бизнес-центров лидирует «Фестиваль»

В этом году впервые не только в Омске, но и во всей Сибири будут классифицированы бизнес-центры. Им будут присвоены классы, характеризующие уровень качества по нескольким параметрам: месторасположение, состояние помещений, комфортабельность и сервис.

Единая классификация офисных центров начата в России с 2009 года. Москва, Санкт-Петербург и ряд городов европейской части страны уже оценили уровень своих бизнес-центров, однако за Уралом сертификации начнется с Омска.

По словам члена ?Сибирской гильдии управляющих девелоперов коммерческой недвижимости? Дмитрия САПУНОВА, сегодня в Омске насчитывается более 70 офисных центров: от небольших представителей бизнес-сферы города до мощных игроков рынка коммерческой недвижимости.

Самые крупные офисные центры Омск «Каскад», ТВК «Континент», ТОЦ «Фестиваль», ТОК «Флагман». Они имеют большие площади с высоким уровнем сервиса, транспортную доступность, с удобными подъездными путями, отличными видовыми характеристиками и развитой инфраструктурой. У них больше всего шансов занять достойное место в классификации.

— Основным претендентом на получени класса А является ТОЦ «Фестиваль», что связано с удобным местонахождением и комфортным размещением арендаторов. Площадь офисов составляет от 80 кв.м., что идеально подходит для стабильной компании на 10-15 человек. Уровень комплекса соизмерим с арендной ставкой, — заявляет Дмитрий САПУНОВ. – Пока еще не раскрыт потенциал не сданных в эксплуатацию МФК «Миллениум» и БЦ «Капитал».

Сегодня в Омске больше всего помещений класса С, которые появились в результате реконструкции старых неспециализированных помещений.

— О формировании данного сектора рынка пока сложно говорить:все находится в зачаточном состоянии, — считает директор холдинга «Миэль-недвижимость» и президент Омского областного Союза предпринимателей Павел КРУЧИНСКИЙ.

По сравнению с другими городами-миллионниками, Омск имеет низкую деловую активность, что связано с отсутствием транзитного потока. Город нацелен на локальный бизнес: 30% — это нефтехимическая промышленность, 30% – торговля, 30% – строительство и только 10% — сервис, который и занимает основную долю площадей офисных центров.