КОКОРИНУ не удалось поднять стоимость Экспоцентра в два раза

ЗАО «ТЦ «Континент», которое, по некоторым данным, контролирует Валерий КОКОРИН, потребовало внести изменения в договор о строительстве помещений Экспоцентра. При этом стоимость объектов, финансируемых из областного бюджета, должна была бы удвоиться. Однако 17 августа заявление в арбитражном суде было оставлено без рассмотрения.
ЗАО «ТЦ «Континент» обратилось в арбитраж с иском к бюджетному учреждению «Агентство жилищного строительства Омской области» о внесении изменений в абзац 1 пункта 1.3 договора участия в долевом строительстве от 16.09.2008 г., предложив следующую редакцию: «Стоимость Объектов, которую уплачивает Участник долевого строительства, составляет 430 497 740 рублей».
В судебном заседании представители ответчика иск не признали. Как установил суд, в 2008 году ЗАО «ТЦ «Каскад» в качестве застройщика заключило с автономным учреждением Омской области «Агентство по рекламно-выставочной деятельности» договор участия в долевом строительстве. В соответствии с ним застройщик обязался в срок не позднее 31 декабря 2011 года построить помещения выставочного комплекса (блок А), находящиеся на первом этаже, общей площадью 8 101кв. метр, помещения выставочного комплекса (Блок А), находящиеся на 1-3 этажах, общей площадью 6309,62 кв. метра, а также помещения административно-гостиничного комплекса, находящиеся на 1 и 3-5 этажах, общей площадью 1100,44 кв. метра.
Согласно п. 1.3 договора (в редакции дополнительного соглашения от 01.09.2010 г.) стоимость объектов долевого строительства составила ровно 234 млн рублей. В октябре 2011 года Агентство по рекламно-выставочной деятельности уступило право требования по договору участия в долевом строительстве БУ «АЖС». А истец посчитал, что цена объектов по договору от 2008 года оказалась занижена. В суде ЗАО «ТЦ «Континент» потребовало учесть стоимость строительства, почти в два раза большую изначальной.
В арбитраже выяснилось, что в августе 2011 года ЗАО «ТЦ «Континент»направляло письмо в адрес директора Агентства по рекламно-выставочной деятельности о том, что стоимость объектов долевого строительства существенно увеличилась. Поэтому в письме предлагалось уплатить застройщику разницу между ценой договора (234 млн рублей) и стоимостью фактических затрат (485 млн 130 тысяч 760 рублей), либо получить меньшую площадь, чем предусмотрено договором. А 15 марта 2012 года ЗАО «ТЦ «Континент» направляло в БУ «АЖС» предложение мирного урегулирования спора по другому иску, где от «Континента» потребовали передать в собственность Омской области помещения комплекса.
Однако суд посчитал, что эти письма нельзя считать мерами по досудебному урегулированию спора. На тот период БУ «АЖС» уже не являлось стороной договора, а последнее письмо содержит только предложение заключить мир в другом судебном процессе, на тот момент проходящем в суде. Несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком и стало основанием для оставления иска без рассмотрения. Определение может быть обжаловано в установленном законом порядке.