ТИЛЬ предложил епархии выкупить земли вокруг собора на Тарской,

В омской мэрии 12 февраля состоялись публичные слушания по вопросу предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков. Наибольший резонанс вызвали планы застройщиков возвести многоэтажный жилой комплекс рядом с Крестовоздвиженским собором по улице Тарской. На слушания подали заявки сразу три собственника, владеющих участками по улице Тарской, 54 (ООО «Технологии водных развлечений»), Рабиновича, 77 (ООО «Бина») и самым большим наделом в границах улиц Герцена, Рабиновича, Третьяковской (ДЮСЕМБАЕВ Р.М.). Фактически же эти организации, площадку и саму стройку связывают с депутатом Заксобрания Хабулдой ШУШУБАЕВЫМ, здесь же находится офис корпорации «АГРО-ТРАСТ».
Заявители запросили получение условно разрешенного вида использования своих участков для размещения многоквартирного жилого дома высокой этажности (11 этажей и более). Как выяснилось, здесь предполагается выстроить жилой комплекс высотой до 16 этажей на 270 квартир и с помещениями общественного назначения. А в соответствии с правилами застройки и землепользования и проектом планировки это зона общественно-делового назначения.
Масса вопросов сразу возникла у протоиерея Олега ЦВЕТКОВА, настоятеля Крестовоздвиженского собора. «Имеется ли экспертиза по грунтам? Как будет влиять на жилье колокольный звон? Где будут парковочные места, ведь кроме квартир там будут еще и офисные помещения, а дороги очень узкие? Как будут туда добираться пожарные и скорая помощь?» — начал спрашивать он.
— Вопросы некорректны, потому что сегодня рассматривается не проектно-сметная документация, — прокомментировал главный архитектор Омска Анатолий ТИЛЬ. — На эти вопросы должен ответить проектный институт, заказчик и вневедомственная экспертиза.
Протоиерей Олег ЦВЕТКОВ выступил и от лица прихожан храма, которые поставили свои подписи под обращением к митрополиту. Люди возражают, чтобы рядом строился этот объект. По словам священника, подписи поставили 3 809 человек, это те люди, которые считают, что их права и религиозные чувства будут ущемлены, если будет осуществлено такое строительство. «Будет нанесен ущерб памятнику архитектуры — Крестовоздвиженскому собору, — добавил он. — На фоне этого высотного здания собор будет иметь совершенно другой вид, он просто потеряется. К худшему изменится вид исторической части города. Мы возражаем против этого строительства, но если там будет малоэтажная застройка – двух- трехэтажные жилые дома, мы против этого не возражаем».
Его поддержал протоиерей Олег НАУМОВ, который продемонстрировал альбом с эскизным проектом жилого комплекса. «Жилье здесь будет недешевое, поэтому на одну квартиру будет приходиться, как минимум, один автомобиль и машино-место, — отметил он. — Поэтому вся прилегающая территория будет заставлена машинами в течение всего дня и ночи. Храм имеет свойство производить колокольный звон, пакеты тройного остекления здесь не помогут. Мы категорически против таких огромных зданий. Не исследовано, в каком состоянии фундамент собора, неизвестно, как все это отреагирует на изменение грунтовых вод, когда появится два подземных этажа под парковку. Как изменится геология, когда будет вывезено такое количество грунта».
— Опять не по теме, — отбил все вопросы Анатолий ТИЛЬ. — Вы должны, опираясь на федеральное законодательство, доказать нам, что будет ущемление ваших прав имущественного характера. А ссылки на СНИП, на санитарный разрыв в 50 метров, на надежность и прочность – это в компетенции проектировщика. Не надо говорить про этажность, про стекло и все остальное.
Еще одну попытку выступить против строительства сделал протоиерей Михаил ВИВЧАР, отметивший, что до сих пор не разработана охранная зона для памятников архитектуры.
— Это является функцией министерства культуры, поэтому, если вы чувствуете определенную угрозу по отношению к своему объекту культурного наследия, вам необходимо обратиться в министерство культуры с просьбой ускорить разработку охранных зон объектов культурного наследия, — ответил главный архитектор. — Мы сами неоднократно обращались в правительство Омской области, а в администрации города Омска нет этой функции.
Категорически возражает против многоэтажной застройки и Надежда НИКИФОРОВА, которая на публичных слушаниях представляла интересы своего клиента – собственника смежного участка. На нем находится индивидуальный жилой дом высотой в три этажа, и ему высотка закроет солнечный свет. «Данная зона является зоной охраняемого природного ландшафта в связи с тем, что на территории в этих границах расположено более десятка объектов культурного наследия, — добавила г-жа НИКИФОРОВА. — Есть предложение перенести публичные слушания до того момента, пока правительство Омской области не утвердит законодательную базу, в полной мере охраняющую наше культурное наследие».
— А вот этого закон не предусмотрел – каждый имеет право заявиться, иначе будет ущемление прав собственника, — резюмировал Анатолий ТИЛЬ. — У меня вопрос к епархии: а вы почему не выкупили землю? Тем самым на законных основаниях защитили бы свои интересы. Тогда бы этот вопрос по определению не возникал.
В итоге после публичных слушаний комиссия должна будет выработать рекомендации для мэра, который и будет принимать решение по этому вопросу.