Тресту № 6 не дали строить яхт-клуб в районе Советского пляжа

23 июля Арбитражный суд Омской области отказал в удовлетворении заявления застройщика, который пытался опротестовать отказы чиновников, не дающих ему построить яхт-клуб с эллингами в районе улицы Пригородной. Интересно, что сначала департамент архитектуры под руководством Анатолия ТИЛЯ принял по этому проекту положительное решение, и эскиз даже был одобрен на градсовете.

ООО «Строительная компания «Трест № 6» обратилось в арбитражный суд с иском к департаменту архитектуры и градостроительства омской мэрии о признании незаконным распоряжения ныне расформированного Главного управления по земельным ресурсам Омской области (ГУЗР) от 9 января 2013 года. Этим документом заявителю было отказано в размещении яхт-клуба по улице Пригородной. Кроме того, истец потребовал обязать депархитектуры принять распоряжение о предварительном согласовании места размещения яхт-клуба.

Как установил суд, еще 6 октября 2009 года СК «Трест № 6» обратился в ГУЗР с заявлением о выборе участка земли, находящегося в госсобственности, под строительство гостиничного комплекса с лодочной станцией. Предполагаемая площадь участка была заявлена в 12 450 кв. метров. ГУЗР направил обращение в депархитектуры, где было принято положительное решение и заявителю рекомендовали выполнить эскизный проект на запрашиваемый участок и прилегающую территорию. Затем в июне 2010 года на градсовете эскизный проект приняли за основу для дальнейшей проработки, но застройщик уточнил наименование объекта — вместо гостиничного комплекса Трест решил строить крытое физкультурно-оздоровительное сооружение на участке в 12 тысяч кв. метров.

После этого строительная компания обратилась в ГУЗР с заявлением о выборе участка и аренде, а также начала оформлять исходно-разрешительную документацию и собрала техусловия. Но в апреле 2012 года ГУЗР сообщил застройщику, что формируемый земельный участок находится на территории пляжа и расположен в береговой полосе реки Иртыш. А учитывая, что строительство объектов недвижимости в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования нормами действующего законодательства не допускается, принятие ГУЗР распоряжений о предварительном согласовании размещения объектов не представилось возможным. Трест № 6 обжаловал бездействие чиновников ГУЗР в арбитраже, но после судебных процессов 9 января 2013 года Главное управление вновь отказало застройщику по тем же причинам.

Суд подтвердил, что отказ чиновников был правомерен, сообщив, что береговая полоса шириной в 20 метров предназначена для общего пользования и предоставляется только для целевого использования. Приватизация таких участков запрещена, а строительство яхт-клуба с эллингами и последующее оформление на него права собственности ООО «СК «Трест № 6», приведет к правовой неопределенности. В удовлетворении требований истца было отказано, решение суда в законную силу не вступило и в течение месяца может быть обжаловано в апелляции.