Все рубрики
В Омске понедельник, 14 Октября
В Омске:
Пробки: 4 балла
Курсы ЦБ: $ 64,2237    € 70,7296

Эксклюзивный омский фьючерс подешевел

4 июня 2019 15:40
14
1565

9 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости на первой линии у основных магистралей миллионника изначально дешевы, но еще и безусловно льготированы коэффициентом 0,5. 

Сегодня, 4 июня, департамент городского хозяйства администрации Омска повторно объявил конкурс по продаже права на  будущее заключение договоров на размещение торгово-остановочных комплексов на территории города. Торги будут проводиться 12 июля в 15-00. Ранее аналогичный конкурс был объявлен 24 мая, но быстро отменен.

Теперь предметом торгов станут 174 остановки в разных округах города, из которых 26 теплых. Начальная цена укрупненного лота 13,23 млн рублей (было 13,39 млн). Задаток 44,1 млн руб. (было 44,32 млн). То есть задаток — что необычно — намного больше начальной цены, дабы отсечь мелких предпринимателей. Он все равно возвращается.

Напомним, что, когда в предыдущий раз объявлялся этот конкурс остановок было 175. То есть одну остановку убрали.

Особенность конкурса в том, что все эти точки объединены в укрупнённый лот. Соответственно, право аренды будет разыгрываться не по отношению к каждой точке в отдельности. Победитель конкурса получит право установить по всему городу свои павильоны на 7-летний срок, ежемесячная плата за которые — 4,41 млн руб. Но такая плата рассчитана без учета коэффициента 0,5. то есть по факту будет меньше.

Самое интересное, как изменились условия договора с победителем конкурса. Если в первом варианте было сказано так: «при размещении торогово-остановочного комплекса, останововчный навес которого представляет собой закрытую конструкцию, оборудованную обогревательными элементами к размеру базовой платы за размещение НТО применяется понижающий коэффициент 0,7».

То варинат нового договора следующий: «При размещении ТОК к размеру базовой платы за размещение НТО применяется понижающший коэффициент 0,5». И не важно, теплая это остановка или нет. То есть теперь за аренду победитель будт платить примерно в 1,7 раза меньше, чем при первом варианте конкурса. Таким образом все разговоры про социальную функцию этого проекта, что-де омичи будут согреваться от морозов, эта — просто туфта. Это просто бизнес проект, чтобы кто-то смог заработать, предоставляя место для павильонов другим предпринимателям.

В предыдущем варианте, было сказано: «Ежемесячная плата за размещение НТО подлежит внесению в бюджет города Омска до 10 числа месяца следующего за отчетным».

В новом варианте, победитель конкурса будет платить свою льготную арендную плату только после того, как НТО будет размещен на каждом конкретном месте. А пока нет павильонов — нет платежей. Очень выгодное предложение.

Совокупная площадь выставленных в единый лот НТО, названных торгово-остановочными комплексами, около 9 000 квадратных метров. Объекты на самом деле имеют веьма косвенное отношение к теплым остановкам, учитывая, что условия конкурса и проекта договора обязывают сохранить специализацию торговых точек. Ответственность же за сохранение функционирующих теплых остановок после запуска объектов целиком отсутствует.

Итог — город очень теряет на аренде, жители не приобретают теплых остановок всеръез и надолго, предприниматели, лишающиеся места при наличии правовых оснований для аренды, натыкаются на юридический гений директора департамента правового обеспечения и муниципальной службы города Омска Андрея ПОДГОРБУНСКИХ и тоже очень теряют, а, следовательно, инвестиционный потенциал города вновь похудел. Кстати, инвестиции в проект как раз пойти кое-какие могут. С желающих встать в эти павильоны новый потенциальный победитель уже был готов брать депозит. 

Скачать
Loading...




Комментарии через Фейсбук

Да все знают 5 июня 2019 в 14:36:
У ребят по приезду все началось неправильно. Чемодан с собой был приличного размера, за его содержимое нужно рассчитываться. Поэтому такие судороги по всем направлениям, нужны схемы и бабло с них. Уважаемый президент, ошибочка вы кадровую совершили с омским назначением, исправить бы
Василиса 5 июня 2019 в 13:06:
На самом деле, не про тех речь ведёте в статье... Не ясно что ли, кто идеолог ВСЕХ изменений и новелл за последний год?
Пригорел 5 июня 2019 в 11:30:
Марат, почему ты не пишешь про роль Зарембы? Неужели, боишься всесильного Олега Игоревича?
Евгений 5 июня 2019 в 09:31:
Инвестиционный потенциал города уже давно анорексичная кляча
Омич 5 июня 2019 в 09:03:
Какой механизм нашли, чтобы выгнать тех, кто стоит с договорами с этих мест? Непонятно
Любопытствующий 5 июня 2019 в 08:37:
Ни разу не видел, чтобы задаток был более чем в три раза больше начальной цены. Может кто-то с таким сталкивался?
Сене 5 июня 2019 в 08:30:
После первой публикации персоналии затаились. Вполне возможно, что формально победителем будет омская фирма с омскими учредителями, но за ней будут стоять те, кто изначально и предполагался.
nic 5 июня 2019 в 01:59:
Получается по 244 рубля за квадрат в месяц в центре города на остановках, а будут перепродавать по 1000 минимум, если взять все 9000 квадратов, то город в год будет терять как минимум 75 миллионов рублей из-за отсутствия конкуренции на конкурсе
Верю 4 июня 2019 в 23:53:
Что у прокурорских компромата на ребят уже телегами возят
Читатель 4 июня 2019 в 20:36:
Андрей Подгорбунский более 23 лет в этой должности. Кому только не служил. Так что ему не привыкать.
Капитан "Очевидность" 4 июня 2019 в 20:36:
Очевидно, что очевидно...
Сеня 4 июня 2019 в 20:11:
Так у областных пришлых по ходу обязательства перед этой братвой. КВ, там все так же Халидов светится?
7 4 июня 2019 в 20:02:
Обнаглели уже в конец со своими ТОК, бизнес отжимают, уже весь Омск об этом знает.... «Хоть [***] в глаза, все божья роса»
DM 4 июня 2019 в 16:37:
Шаг навстречу бизнесу!Интересно, бесплатный?Ау, где там всякие РСПП, ОПОРЫ, ТПП. Это ведь ваша работа с властями по улучшению условий конкурса?Нет?
Показать все комментарии (14)

Ваш комментарий




Наверх
Наверх
Сообщение об ошибке
Вы можете сообщить администрации газеты «Коммерческие вести»
об ошибках и неточностях на сайте.