ИПОТЕКА В ОМСКЕ: ПЕРВЫЕ ИТОГИ

уже являются 416 семей и еще около 2000 ждут, когда им представится такая
возможность.

ЧТО ИМЕЕМ НА СЕГОДНЯ

Региональная программа стартовала 27 июля 2000 года, когда Леонид ПОЛЕЖАЕВ
подписал распоряжение N 270-п «О дополнительных мерах государственной
поддержки граждан в строительстве, реконструкции и приобретении жилиья». 4
сентября того же года Агентство жилищного строительства приступило к работе, а
уже 25 октября был заключен первый договор о приобретении жилья на условиях
ипотечного кредитования.

Напомним эти условия: областной бюджет полностью финансирует строительство
жилья, которое предоставляется участникам программы после уплаты ими не менее
30% стоимости квартиры. На остальную сумму оформляется кредит сроком до 10 лет
с уплатой 10% годовых. На тех же условиях можно получить кредит на достройку
индивидуального жилого дома, если уже освоено не менее 30% сметной стоимости
строительства.

Обеспечением кредита становится приобретаемая квартира (дом). Поэтому она
обязательно страхуется, равно как жизнь и здоровье участников программы и
утрата ими трудоспособности. Если случится несчастье, остаток кредита выплатит
страховая компания. Ну, а злостных неплательщиков будут выселять. Сейчас в
области формируется резервный жилой фонд для отселения тех, у кого нет другого
жилья.

Поначалу Агентство лишь приобретало квартиры для участников программы в
строящихся домах, а затем было начато собственное строительство. На сегодня
уже сдана первая очередь комплекса «Полет» (всего там будет более 60 000
квадратных метров жилья), скоро начнет строиться кирпичный дом по ул. 4-й
Поселковой в районе «Консум-центра». Кроме того, Агентство станет дольщиком
строительства первого монолитного дома микрорайона «Кристалл».

Ведется строительство и на селе. Скажем, в Колосовском районе в 2002 году
построено 11 домов, а в 2003 году планируется построить вдвое больше. Дома из
местного материала (бруса) строит Колосовская ПМК, что позволяет решать не
только жилищные проблемы работников бюджетной сферы, но и не менее сложные
социальные проблемы строителей и их смежников.

В сельских районах области используется иная, более льготная схема
финансирования, поскольку доходы сельчан ниже, чем в городе. На селе участник
программы вносит 30-40% собственных средств или своим трудом завершает
строительство, а остальные 60-70% вкладывает бюджет, покупая строительные
материалы либо оплачивая проведение подрядных работ.

На сегодня договоры с Агентством заключили уже 416 семей, из них 306 — на
условиях ипотечного кредитования, а 110 — на льготных условиях (как правило,
это работники культуры, образования и здравоохранения на селе). Еще около 2000
семей подали заявления на получение кредита с приложением полного пакета
документов, а желающих сделать это и того больше.