Александр ПЕРЕГУДОВ, "Бумажные ошибки весьма дорого обходятся"

— Александр Федорович, юбилей УКСа — «праздник со слезами на глазах», если учитывать, насколько сократились объемы строительства?

— В 1989 году мы построили 380 тысяч квадратных метров жилья и объектов соцкультбыта, а в прошлом — едва 30 тысяч. Но самые тяжелые времена наше управление уже пережило, коллектив сократился в два раза, но у оставшихся 60 человек работы хватает. Так что наш юбилей не омрачился грустью по прежним временам, появилась надежда, что будем строить больше. В рамках городской программы по строительству социального жилья для врачей и учителей недавно начали строительство двух домов на улице Туполева, проектируются и другие.

Если раньше мы ежегодно сдавали по 1-2 школы и по 2-3 детских садика, то за последнее десятилетие построены и сданы всего две школы. Бюджетных средств на строительство жилья выделяют крайне мало, поэтому привлекаем юридических и физических лиц для долевого строительства.

— Ваши объемы упали в десять раз, а коллектив уменьшился только в два раза. Чем же вы своих людей загружаете?

— Мы как заказчики совместно с проектными институтами готовим документацию для строителей. Если раньше во главе угла были квадратные метры, то теперь — качество жилья и другие приоритеты. Прежние темпы уже никому не нужны, потому что мало кто способен покупать жилье по нынешним ценам.

Наше управление выступает заказчиком таких объектов, как реконструкция кинотеатра «Художественный» под зал органной музыки, стадиона «Красная звезда». К реконструкции «Красной звезды» приступили в прошлом году, успели сделать две раздевалки, усилили конструкции западной трибуны, приступили к бетонированию ступенек. Генподрядчиком реконструкции стадиона выступает «Полет и К», в работах участвуют «Мой дом», «Сибмост» и другие омские строительные фирмы. Но работы там тормозятся, потому что из 28 млн рублей, прописанных в адресной программе, выделили всего 11 млн.

Мы активно участвуем в городской программе газификации. Выступаем заказчиками прокладки газопроводов в Новой Станице, Черемушках, по улицам 30-я Северная и Свердлова. Формируется адресная программа городского строительства, которую должен будет утвердить горсовет. На Московке на улице Молодова запланировано строительство двух домов социального жилья, но боимся начинать из-за нерешенных вопросов финансирования.

— УКС выступает заказчиком городского строительства, а каким образом определяются подрядчики?

— УКС входит в состав городского департамента строительства, по распоряжению мэра проводятся конкурсы по выбору строительных проектов и подрядчиков. Выбор подрядчика — целая наука, основные критерии — надежность, порядочность, наличие собственной строительной базы. Порой по бумагам — генподрядчик, а за душой у этой фирмы ничего нет. Набирает дешевую рабочую силу, арендует технику под каждый проект.

В переходный период многие пытались строить жилье самостоятельно, но ничего хорошего из этого не вышло. К примеру, одно из муниципальных предприятий построило дом, а он начал разваливаться еще до приемки, пришлось сносить. Порой дело даже не в плохом качестве строительства, а в ошибках проектирования. Бумажные ошибки порой весьма дорого обходятся, если их вовремя не заметишь.

— Как вам удается удерживать специалистов, ведь зарплата в УКСе наверняка ниже, чем в частных строительных фирмах?

Мы пошли по пути сохранения коллектива, старались обеспечить оставшихся работой и заработком. В коммерческих фирмах о зарплате сложно судить, поскольку она «конвертируемая», а у нас средняя — 6 200 рублей в месяц. Но многим специалистам и уйти некуда, потому что и объемы везде упали, и возраст уже не тот. Средний возраст работников УКСа — за 50 лет, порой страшновато становится, кто же после нас будет работать. Хотя в последнее время у нас стала появляться молодежь, но погоды она не делает.

Мы хозрасчетная организация, дотаций не имеем, живем за счет собственных средств. Особой прибыли нет, но концы с концами сводим, по возможности помогаем ветеранам-пенсионерам. Очень огорчают трудности, связанные с преодолением чиновничьих ступеней, которых не было раньше. Сроки сбора исходных данных, подготовки документации резко возросли. Добавилось количество контролеров, экспертиз, каждый придумывает себе работу, чтобы подтвердить свою значимость.

— Вы уже много лет в строительстве, есть ли объекты, которыми можно гордиться, и получаете ли удовлетворение от работы?


— Большое удовлетворение от своей работы получал, когда много строили. А сейчас одна нервотрепка, трудно оценить результаты своего труда. Порой в конце рабочего дня ловишь себя на мысли, что ничего не сделал, хотя вроде и работал в поте лица.

Панельных домов построил много, но они друг от друга почти не отличаются, так что ими гордиться сложно. Наиболее памятные мне объекты — областной онкологический диспансер и здание областной научной библиотеки им.Пушкина, городская Дума, которые строило УКС. Приятно, когда людям нравится то, к чему ты прикладывал свои умения. В красивые и добротные здания архитекторы и строители вкладывают не только свои знания и умения, но и душу.

— Как проводите свободное время?

— Я родился в деревне, с детства очень люблю природу. Сейчас, конечно, времени меньше, здоровье уже не то, но на охоту и рыбалку все равно выбираюсь. Когда учился в восьмом классе, мне подарили книгу, автором которой был писатель Александр ПЕРЕГУДОВ. С тех пор мечтаю написать книгу, с годами это желание все больше. Хочется отразить на бумаге то, что успел узнать, передать другим накопленные знания и опыт. На мое поколение выпали сложные, неординарные и переломные времена. Чтобы не пропало то, что пришлось выстрадать и пережить, постараюсь запечатлеть это в своей книге.