Мы строили, строили и наконец...

Выполним и перевыполним

Мероприятие не обошлось без курьеза. Совещание должно было начаться в 17.00, но началось только в 17.40, так как г-да ЯКОВЛЕВ И ПОЛЕЖАЕВ задержались. Собравшиеся терпеливо ждали их целых 40 минут. Более того, никто не покинул зал. Когда же делегация приехала, совещание открыл губернатор. Сначала выступали омичи. По словам первого заместителя председателя правительства Омской области Виктора ШРЕЙДЕРА, то недоверие строителей к различным областным программа, которое у них было в 2001-2002 году, уже прошло. Строительный комплекс начал набирать обороты. В 2001 году в области было введено в строй 154 тыс. кв. м жилья, в 2002-м — 230 тыс. кв. м, 2003-м — 315 тыс. кв. м. В 2004 году губернатором поставлена задача построить 500 тыс кв. м жилья, а в 2010 — миллион. Всего к 2010 году в области должно быть введено около 3,5 млн кв. м жилья.

Кстати, генеральный директор ЗАО «Омскгражданстрой», председатель Союза строителей Омской области Николай ЛИЦКЕВИЧ в своем выступлении заявил, что «в настоящее время мощности строительного комплекса области позволяют строить до 650 тыс. кв. м жилья в год». Поэтому, как он сказал, задача по строительству в 2004 году 500 тыс. кв. м жилья будет выполнена. Вообще г-н ЛИЦКЕВИЧ подчеркнул, что «строительный комплекс области сохранен и развивается благодаря поддержке губернатора, строители успешно осуществляют многие областные программы». По его мнению, сейчас перед строителями уже не стоит проблема, из чего строить. Жилье возводится по современным технологиям. Более того, в ближайшее время будет освоена новая технология изготовления железобетонных блоков, комбинат строительных материалов заканчивает строительство завода по изготовлению сухих смесей.

Банкиры в раздумьях

Несмотря на столь радужные перспективы, в отрасли, конечно, еще есть немало проблем. Что и было отмечено на совещании. Как заметил г-н ШРЕЙДЕР, на федеральном уровне необходимо доработать Градостроительный кодекс, подготовить новую редакцию Жилищного кодекса, решить проблему выплаты субсидий. По мнению главного архитектора города Альберта КАРИМОВА, нужен закон о паспортизации объектов, необходимы изменения в Земельном кодексе. По словам же ЛИЦКЕВИЧА, одними из главных проблем остаются сложная процедура оформления разрешительной документации и, естественно, финансирование отрасли.

Что касается последней, то, как подчеркнул г-н ЯКОВЛЕВ, необходимо активно развивать систему ипотечного кредитования жилья, так как она — ключ к решению многих проблем строительной отрасли. В системе ипотечного кредитования активно работает ЗАО «Стройинвестрегион». По словам генерального директора компании Ирины СЕРГЕЕВОЙ, на сегодняшний день ЗАО вложило в строительный комплекс Омской области порядка 10 млн долларов.

— В 2004 году мы планируем ввести в строй 64 тыс. кв. м жилья в микрорайоне «Прибрежный», 50 тыс. кв. м — в комплексе «Кристалл» и 50 тыс. кв. м в пятом микрорайоне, — сказала она. — Вообще в Омской области нам бы хотелось вводить не менее 200 тыс. кв. м жилья в год. Готовы и дальше наращивать объемы.

Выступил в поддержку ипотечного кредитования жилья и представитель «ОПТ-Банка» (банк активно работает со Стройинвестрегионом), так как в этом есть большая востребованность. Зато омские банкиры пока не готовы работать в этой системе. На совещании, даже несмотря на просьбу губернатора Леонида ПОЛЕЖАЕВА, никто из представителей омских банков так и не решился высказать свои мысли по поводу участия кредитных организаций в системе ипотечного кредитования. По этому поводу глава области заявил: «Сомневаетесь. Но, дорогие мои, у нас все получится. Смотрите, не упустите момент, а то ваше место займут другие банки». ЯКОВЛЕВ тоже выразил свое недовольство такой позицией банкиров:

— По молчанию омских банкиров можно понять, что они не доверяют системе. Конечно, для активного развития ипотеки необходимо усовершенствовать федеральное законодательство. Проблемы есть. Но ведь под лежачий камень вода не течет. В настоящее время более 140 банков участвует в ипотеке. Однако ими выдано всего около шести тысяч кредитов. Более того, парадокс в том, что в ипотеку идут в основном банки с иностранным капиталом, а наши молчат. Так что прошу вас включаться в систему.

Долги за тепло реструктуризируют, но не всем

На совещании обсуждались вопросы, связанные не только со строительством, но и с ЖКХ. Заместитель Председателя Правительства РФ вдохновил опыт омичей по установке локальных котельных (ЯКОВЛЕВ посещал поселок Крутинка, где установлены такие котельные). По его словам, на примере Омской области Госстрою будет поручено активизировать по всей стране ввод локальных котельных. Возможно, на эти цели будут выделяться средства федерального бюджета. Однако, как он сказал, важно привлекать инвестиции, а также средства крупного, среднего и малого бизнеса.

Вообще, по его мнению, необходимо активнее вовлекать бизнес в решение проблем ЖКХ, поскольку их на сегодняшний день достаточно много. Одна из них — долги предприятий за тепло и энергию. По словам ЯКОВЛЕВА, на сегодняшний день в целом по стране кредиторская задолженность составляет 300 млрд рублей, дебиторская — 200 млрд рублей. С целью погашения хотя бы части долгов готовится проект федерального закона о финансовом оздоровлении. «В рамках этого закона мы будем разбираться конкретно по каждому региону: кому разрешить реструктуризацию, а кому нет. Массового списания задолженности не будет, так как нет гарантий, что предприятия снова не накопят долги. Возможность погасить долги будет у тех предприятий, у которых задолженность возникла по вине бюджета», — подчеркнул замминистра.

Он высказал свою позицию и в отношении тарифов на тепловую и электрическую энергию. По его мнению, население должно оплачивать не более 90% от затрат предприятий на производство и транспортировку тепла и электроэнергии. «Мы лукавим перед населением, когда, устанавливая новые тарифы, говорим, что у предприятий большие издержки. Тарифы, конечно, будут расти, но мы должны решить эту проблему. В первую очередь надо заняться вопросами обновления инженерных коммуникаций», — сказал ЯКОВЛЕВ

Дороги небезопасны

В целом заместитель Председателя Правительства РФ положительно оценил состояние строительного комплекса в Омской области, а также процессы реформирования ЖКХ. Вместе с тем, он остался не совсем довольным состоянием безопасности дорожного движения в Омской области, так как в 2003 году количество ДТП в области увеличилось.

— Мне не нравится, когда руководители сваливают все проблемы безопасности дорожного движения на плечи ГАИ, — заявил он. Вопросы должны решаться совместно с органами власти. Прошу вас, Леонид Константинович, поручить своему заму, который курирует ГАИ, собрать всех и обсудить вопросы, связанные с безопасностью дорожного движения. Хотелось бы, чтобы вы больше внимания уделяли этим проблемам.