Владельцев летних кафе освободят от арендной платы... помесячной

В этом году, если следовать схеме дислокации летних кафе, на торги будет выставлено 50 земельных участков под размещение летних кафе, плюс еще будет работать несколько летних веранд, которые относятся к стационарным кафе и ресторанам. По сравнению с прошлыми годами в этом количество официально выставленных на торги участков меньше. Сколько же будет установлено реально, пока сказать сложно. В прошлом году, например, по данным из источника, который пожелал остаться неизвестным, многие предприниматели, не участвовавшие в торгах, потом все равно, через свои лазейки в администрации города, находили возможность получить положительное разрешение на установку кафе в обход торгов. Есть мнение, что в этом году нарушений, связанных с установкой кафе, будет как никогда много.

На момент подготовки материала, по данным департамента недвижимости, на участие в аукционе не подано ни одной заявки. Предприниматели заняли выжидательную позицию. Основной поток заявок в ДН ожидают за день-два до проведения торгов. По имеющимся у «КВ» данным, предприниматели, которые из года в год устанавливают кафе в городских парках, вообще не собираются участвовать в аукционе, поскольку уверены, что эти точки уже их собственность и претендовать на них кто-то другой не может. Источник в ДН по этому поводу заметил, что даже если они вдруг не победят в аукционе, они все равно найдут способ установить кафе в парке.

Нынешняя кампания по размещению летних кафе — третья. Она существенно отличается от всех предыдущих. Главное ее отличие состоит в том, что в этом году ДН впервые выставляет на торги не просто право на размещение летнего кафе, а право на заключение договора аренды земельного участка. Раньше предприниматель, победивший на торгах, уплачивал ежемесячно в течение пяти месяцев (на этот срок заключаются договора аренды участков под летние кафе — ред.) арендную плату за землю. В этом году победителям после торгов уже больше не придется платить в течение срока договора аренды ежемесячно плату за землю.

В этом году пятимесячная стоимость аренды земельного участка включена в стартовую цену аукциона, которая из-за этого существенно подросла и составляет порядка 30-50 тысяч рублей (в зависимости от участка). Включение в стартовую цену стоимости аренды за пять месяцев связано с тем, как сказали в ДН, что многие предприниматели просто-напросто не платят аренду (ну, может, месяц-два, но не больше). По данным ДН, три предпринимателя за активное участие в озеленении города и в мероприятиях по подготовке Дня города освобождены от участия в аукционе и получат земельные участки под летние кафе вне всяких торгов. Озвучивать имена этих везунчиков отказались.

Еще одно существенное отличие этой кампании заключается в том, что в этом году все земельные участки, выставленные на торги, будут иметь землеотводные документы и внесены в земельный кадастр. Данное новшество было введено после того, как на это указала прокуратура. Нововведение не отразится в финансовом плане на предпринимателях, которые будут устанавливать летние кафе. В ДН заверили, что все расходы на подготовку землеотводных документов взяла на себя мэрия, которой подготовка одного пакета документов обойдется от трех до пяти тысяч рублей.

Меньше в этом плане повезло тем предпринимателям, которые пожелают установить в летний период просто какую-нибудь торговую палатку. По требованию прокуратуры землеотводные документы необходимы и на те участки, на которых размещаются объекты сезонной торговли (лотки, палатки и тому подобное). Проходить процедуру оформления землеотводных документов обязательно. Чтобы подготовить весь необходимый пакет документов, надо заплатить порядка 10 тысяч рублей и обойти около десяти различных инстанций. В ДН в настоящее время специально для «сезонников» готовится схема, которой необходимо будет придерживаться при прохождении процедуры подготовки землеотводных документов. Правда, в том же ДН не уверены, что предприниматели ринутся готовить эти бумаги. Однако это совершенно не означает, что нынешним летом сезонная торговля исчезнет с лица города. Вообще в ДН с достаточной настороженностью ожидают лета.