Кодекс этики для тех, кто чтит закон

Кодекс этики и стандарты практики риэлторов Омской области были разработаны фирмами-членами омского союза риэлторов. Его подписание состоялось 4 ноября 2003 года. Документ — свод правил и обязанностей риэлтора перед клиентами, общественностью, другими риэлторами. Все положения, прописанные в Кодексе, обязательны для исполнения теми, кто его подписал.


«КВ» неоднократно писали о том, что с отменой лицензирования риэлторской деятельности на поверхность хлынул поток бывших некогда в подполье фирм, так называемых «черных маклеров», которые получили возможность практически безнаказанно вести свою деятельность. Вслед за «черными маклерами» на рынок повалили все кому не лень. Как итог, сейчас на омском рынке недвижимости работает более 300 фирм. Из них только треть, а может, и того меньше, можно с уверенностью назвать агентствами недвижимости, которые на высоком профессиональном уровне совершают операции с недвижимостью. Часть фирм пытается работать хорошо, но из-за отсутствия опыта совершает в своей работе промахи, которые оставляют негативный отпечаток на профессии риэлтора в целом.

А есть среди так называемых риэлторских компаний и такие, которые решили, что рынок недвижимости — прекрасное место для легкой наживы. Вот и наживаются, используя подчас самые что ни на есть нечестные способы получения денег с честных граждан. А почему бы и нет. Чтобы открыть риэлторскую фирму, достаточно иметь около 5 тысяч рублей. Поэтому особого труда не составляет сегодня открыть одну фирму, а завтра ее закрыть и скрыться с деньгами клиентов, послезавтра открыть снова фирму, но уже под другим названием. В общем, мошенникам на рынке недвижимости — зеленый свет.

По словам риэлторов, которые уже не один год на рынке, отмена лицензирования сильно сказалась на качестве риэлторских услуг. Все это, естественно, не могло не отразиться на престиже профессии, подорвало доверие к ней потенциальных клиентов. Фирмы, входящие в омский союз риэлторов забили тревогу. Обратившись к опыту других городов, руководители ведущих агентств недвижимости, являющиеся членами Союза, собственными силами разработали Кодекс этики и стандарты практики риэлторов Омской области.

В ноябре 2003 года Кодекс этики был представлен на суд риэлторам. В этом же месяце Союз риэлторов обратился ко всем фирмам, работающим на рынке, с предложением подписать Кодекс. Подписание документа означало для фирмы принятие единых правил игры на рынке. Кроме того, Кодекс предусматривает для тех, кто не исполняет установленные им правила игры, дисциплинарную ответственность. В числе мер наказания: замечание, предупреждение, прекращение статуса члена сообщества риэлторов, подписавших Кодекс. Информация о фирмах, которые будут нарушать единые нормы работы на рынке, будет публиковаться в СМИ.

Сегодня более чем из 300 фирм, представленных на рынке, Кодекс подписали только 52 фирмы. Из них 28 являются членами омского Союза риэлторов, и для них подписание Кодекса только подтверждение того, что они осуществляют свою деятельность в рамках закона и руководствуются в первую очередь интересами клиента. Остальные 24 агентства, подписавшие Кодекс этики, также выступают за работу по единым правилам на рынке недвижимости и за цивилизованный бизнес в Омске.

Почему по истечении почти полугода после принятия Кодекса его положения были приняты таким ограниченным кругом фирм? Ответ на этот вопрос прост: остальные боятся брать на себя ответственность. Гораздо проще работать тогда, когда тебе не надо ни перед кем держать ответ, когда ты сам себе хозяин. Но времена, когда бизнес строился на обмане, нечестной игре, уже проходят. Сегодня во многих городах риэлторы выработали сами для себя единые правила работы и стремятся к тому, чтобы все, кто приходит на рынок, их придерживались. Те же, кто не хочет цивилизованно вести бизнес, постепенно вытесняются с рынка.

Сейчас все идет к тому, что государство постепенно снимает с себя контролирующие функции. Все отдается на откуп самим бизнесменам, которые уже могут самостоятельно следить за тем, кто приходит на рынок и как он себя на нем ведет. Надо заметить, что Омский областной союз предпринимателей также не остается в стороне и в настоящее время им разрабатывается Кодекс этики предпринимателя, который также будет способствовать цивилизованному развитию рынка в целом и рынка недвижимости в частности.

Риэлторские фирмы и частные предприниматели, подписавшие Кодекс этики и стандарты практики:

ООО «Недвижимость-Гарант»
ООО «Открытый Мир»
ООО «ПКФ „Феникс“
ООО „Арка“
ИП ПАРЫГИНА Г.И.
ООО „Аркада-Стиль“
ИП ЧАЙКИНА В.Е.
ООО „АН “Авеста-Риэлт»
АН «На Тарской»
ООО «АН „Областное“
ЧП СТРЕБКОВА О.Е.
ИП АНИСИМОВА Т.М.
ООО „Компания “Янус»
ООО «Русская крепость»
ООО «Омская недвижимость»
ООО «Фирма „Золотой ключик“
ООО „Каскад-недвижимость“
ООО „Магазин недвижимости“
ООО „Три Кита“
ИП ОСИПОВ И.Н.
ООО „Горстрой-Недвижимость“
ЗАО „МИЭЛЬ-недвижимость“
ИП ВОРОПАЕВА Е.В.
ООО „АН “Тарские ворота»
ООО «АН „777“
ООО „Компания “Ледон»
АН «Стрелец»
ООО «Согласие»
ООО «Алвис-риэлт»
ООО «АН „Выбор“
ООО „Акапэль“
ООО „Бэст-риэлти“
ООО „Новосел“
ООО „Бастион-Риэлт“
ООО „АСФА-трейд“
ООО „Камин-риэлт“
ЧП БУТЕРИН В.А.
ЧП ХОХЛОВА Г.А.
ООО „Недвижимость Оскар“
ООО „АН “Ваш успех»
ООО «АН „Ладья“
ООО „АН “РЭДИ»
ООО «АН „УЮТ“
ЧП ВОРОНЯНСКИЙ А.В.
ООО „Квартирный вопрос“