"Пятерочка" обошла Омсквинпром и "Бакалею сервис"

«Десятка» лишится одного магазина

Всего на прошедших на прошлой неделе торгах, которые состоялись 6-го и 10 сентября, было выставлено на продажу 24 объекта недвижимости. Один из них (по адресу: улица Дмитриева 5, площадью 174,3 квадратных метра) не был продан, так как участники, подавшие на него заявки, не заявили начальную цену. Большая часть проданных объектов используется под продовольственную торговлю, по площади многие из них подходят под сетевой формат, а значит, интересны представителям местных сетей. Но, как оказалось, не только местных.

6 сентября самая интересная борьба развернулась за три объекта. Один из них расположен по адресу улица 20 Партсъезда, 53а — встроенно-пристроенное помещение плюс подвал, общей площадью более тысячи квадратных метров. Заявки от него были поданы от «Бакалеи-сервис», Омсквинпрома, ООО «Пятый Бастион» (сеть «Пятерочка»), Юрия ЗАХАРЧЕНКО, Надежды ГАВРИЛОВОЙ и ОАО «Омскметаллооптторг». При стартовой цене в 5 млн 280 тысяч рублей помещение ушло с аукциона за 15 млн 312 тысяч. Новым собственником стала компания «Пятый Бастион», которая доказала свои финансовые возможности. Напомним, что на первом этапе своего существования «Пятый Бастион» развивал сеть «Пятерочка» на арендованных площадях. Сегодня, как пояснили в компании, начался второй этап — приобретение объектов в собственность, а затем настанет и третий — строительство собственных магазинов.

Другой объект, который вызвал интерес у местного бизнеса, расположен по адресу: улица Труда 21, площадью 591,4 квадратных метра. В настоящее время в нем расположен магазин одной из омских сетей «Десятка», которая, как стало известно «КВ», появилась не без вмешательства москвичей. Желание приобрести площади, занимаемые «Десяткой», изъявили ОАО «Омскметаллооптторг», ООО «Регионметпром», госпожа ГАВРИЛОВА, а также еще ряд физических лиц, которые, не исключено, также представляют какие-нибудь крупные компании. Стартовая цена объекта составляла 4 млн 495 тысяч рублей, а было продано в частные руки некой БЕЛОВОЙ за 14 млн 608 тысяч 750 рублей.

Наконец, еще один объект по адресу: улица Нефтезаводская, 19. Его площадь чуть более 500 квадратных метров, стартовая цена 3 млн 30 тысяч рублей. Интерес к нему был вызван со стороны все той же «Бакалеи-сервис», уже названных выше «Регионметпрома» и Надежды ГАВРИЛОВОЙ, а также фармацевтических компаний «Фармаком» и ЗАО «Натур-продукт-Иртыш». В результате торгов объектом завладела компания «Регионметпром». Кстати, стоит заметить, что эта компания является одним из подразделений Омскметаллооптторга, чего, правда, в компании не подтвердили. Как сказал корреспонденту «КВ» помощник генерального директора по финансам ОАО «Омскметаллооптторг» Роман БАБИКОВ, копания подает заявки на очень большое количество объектов. Другое дело, что покупается ими не так уж и много.

Как заметил Роман БАБИКОВ, это связано с тем, что, прежде чем принять окончательно решение о покупке того или иного объекта, они консультируются с риэторами. Последние делают заключение относительно того, интересен объект с коммерческой точки зрения или нет. То есть, говорят, будет ли тот или иной объект пользоваться спросом или нет. Попросту говоря, и Роман БАБИКОВ это подтвердил, компания покупает объекты с целью дельнейшей перепродажи. Что касается помещения по адресу: улица Нефтезаводская 19, то относительно него у Омскметаллооптторга другие идеи. Одна из них — сдавать помещения в аренду.

Кстати, один из объектов Омскметаллооптторг на этих торгах купил совершенно случайно. Роман БАБИКОВ неосторожно махнул своим аукционным номером, после чего аукционист зафиксировал новую цену объекта. Поскольку больше никто не сделал попытку поднять цену, объект по адресу: 3-я Молодежная 65, площадью более 163 квадратных метров достался Омскметаллооптторгу.

Светлана ТИТОВА купила магазин

На торгах, состоявшихся 10 сентября, несмотря на то, что в продаваемых значились объекты, интересные представителям сетевого ритейла, обстановка была более спокойной. Хотя состав участников был интересный: присутствовали представители «Оши», «Бакалеи-сервиса», ЗАО «Родник», Омскметаллооптторга, Регионметпрома, а также люди, представляющие интересы некой барнаульской компании, которая имеет виды на омский рынок.

Из физических лиц можно отметить директора по развитию холдинговой компании «Акция» Светлану ТИТОВУ и руководителя агентства недвижимости «Авеста-риэлт» Валерия РАЙСА, который и выкупил один из объектов, который расположен по адресу: улица Дмитриева 5, корпус 3 (площадь 139,8 квадратных метра). Вместе с ним заявку на это помещение подавала компания «Омскметаллооптторг», но, по сути, в борьбе за объект не участвовала. Поэтому Валерию РАЙСУ удалось купить объект за его стартовую цену — 1 млн 270 тысяч рублей.

Надо заметить, что на этом аукционе Омскметаллоопторг вообще не купил ни одного объекта. Хотя заявки были поданы на все (имеются в виду и заявки Регионметпрома). Зато повезло «Бакалее сервис», которой все тот же «Омскметаллооптторг» уступил магазин по адресу: Масленникова, 183. При стартовой цене в 2 млн 178 тысяч рублей объект ушел за 2 млн 286900 рублей.

Ожидалось, что борьба развернется вокруг помещения, расположенного по адресу: 21-я Амурская, 20 б, площадью 534,8 квадратных метра. Однако объект практически без особого труда достался госпоже ТИТОВОЙ за 3 млн 173 тысяч 100 рублей (начальная цена — 3 млн 22 тысячи). Подав на него заявку, никак не проявили себя представители барнаульского бизнеса. Кстати, у них уже был опыт покупки недвижимости в Омске — это тот самый злополучный объект по адресу: улица 22 Апреля 8, по которому договор купли-продажи до сих пор не подписан.

Как писали «КВ» (см. номер от 18 августа 2004 года), помещение находится в аренде у компании «Омский торговый альянс». Насколько известно, компания не успела подать заявку на участие в аукционе и подала иск в арбитражный суд на департамент недвижимости, который якобы не должен был ей отказывать в приеме заявки. Обращение «Омского торгового альянса» в суд и послужило причиной приостановки заключения договора с барнаульцами.

Надо заметить, что представители из Барнаула присутствуют практически на всех торгах. Ведут себя не очень активно. Но это связано с тем, что, как сказал корреспонденту «КВ» один из представителей барнаульской компании, они присматриваются к омскому рынку. Поэтому пока они даже не могут сказать, придут ли они в Омск с розничной сетью или же покорение рынка будет вестись в другом направлении.