Новый центр города

Справка «КВ»: ООО «Сибстрой» — представительство московской инвестиционной компании «Мосибстрой» — было создано в Омске в 2002 году. Это позволило открыть в одном из омских банков кредитную линию для инвестирования строительства. Финансирование будет вестись в основном за счет собственных средств компании. Доля областного бюджета в структуре инвестиций составит 10%.

Москвичи расселят целые кварталы

Инвестиционный контракт на строительство жилья между правительством Омской области и компанией «Сибстрой» был подписан еще в начале апреля. Согласно контракту московские инвесторы должны ввести в строй 400 тысяч кв. метров жилья. Будет и проведена работа по расселению жителей. Общую площадь в 48,2 гектара по обеим сторонам от метромоста планируется осваивать в течение пяти-семи лет.

Микрорайон с рабочим названием «3-я Енисейская» (эта улица пройдет в его центре) станет начальным этапом застройки перспективных левобережных территорий. ГУП «Омский промстройпроект» к середине октября должен завершить разработку проектно-сметной документации первой очереди строительства. Три жилых дома общей площадью 27 тысяч кв. метров предполагаются к сдаче уже в следующем году. Всего же выход жилья на участках первой и второй очереди составит 69 тысяч кв. метров, а предполагаемый объем капитальных вложений — 590 млн рублей.

Дальнейшая проработка проектов жилых домов и объектов инфраструктуры будет продолжаться уже по ходу строительства. По словам исполнительного директора ООО «Сибстрой» Яна ИВАНОВА, они постараются максимально повысить этажность жилых зданий. Так, в первой очереди строительства к сдаче предполагается 16-этажный дом и два 9-этажных. Поскольку метромост соединит Левобережье с центром города, дома будут возводиться с повышенной шумоизоляцией и применением других современных технологий. Для строительства будут привлекаться только омские подрядные организации, их кандидатуры еще уточняются.

И обеспечат квартирами средний класс

Как рассказывает Ян ИВАНОВ, квартиры в этом районе будут иметь улучшенную планировку, но все-таки ориентированы на средний класс. По мнению московских инвесторов, в элитном жилье омичи уже не нуждаются — эта рыночная ниша заполнена более чем достаточно.

Строительство должно было начаться этим летом, но дело затормозилось из-за проработки правовых вопросов по аренде и резервированию земельных участков. Но сегодня эти проблемы уже решены.

— При возведении первой очереди микрорайона снос ветхого жилья будет незначительный, продолжает Ян ИВАНОВ. — Но дальше расположены кварталы частного сектора, поселок Каржас. Снос и расселение ветхого жилья — вещь затратная, однако бОльшую проблему представляет то, что в домах на площади в 30 кв. метров порой прописаны по пять-шесть семей. Но мы надеемся на благополучное разрешение этих конфликтов, тем более, что наши интересы защищены инвестиционным контрактом, заключенным с правительством Омской области.

Схема реализации квартир в новых домах пока еще точно не определена. Возможно, их продажей будет заниматься компания «Сибстрой», будут рассматриваться и различные варианты ипотечного кредитования.

Алексей ПАНТЕЛЕЕВ