"Пятерочка" на сговор не пошла

Прошедшие торги стали в очередной раз для департамента недвижимости удачными. Многие объекты были выставлены повторно. В отличие от ранее проводившихся торгов, где помещения также выставлялись на продажу во второй раз, эти вызвали среди омского бизнеса интерес. Из 27 предложенных к продаже помещений ушло с молотка 13. Их них два — отдельно стоящие здания, которые были проданы вместе с земельными участками. Хотя, ожидалось, что объекты, которые были предложены к продаже вместе с землей, вызовут больший интерес.

На деле оказалось не так. На объект, расположенный по адресу: улица Катышева, 22 площадью 194 квадратных метра (прилегающий земельный участок площадью 1 305 квадратных метров), претендовали три заявителя. Начальная цена имущественного комплекса (земля плюс участок) составляла 1 млн 171 тысячу рублей. В итоге борьбы он был продан за 1 млн 639 тыс. 400 рублей.

Практически за начальную цену продали здание, которое находится по адресу: 50 лет ВЛКСМ, 10 а. Прилегающий земельный участок — 753 квадратных метра, помещение — 396 квадратных метра. На объект поступило три заявки от юридических лиц: «Бакалеи сервис», «Агростройкомплекта» и АСК-2. В результате вялой борьбы имущественный комплекс выкупил Агростройкомплект за 3 млн 26 (?) тысяч рублей при начальной цене 3 млн 108 тысяч рублей.

Вся основная борьба на аукционе развернулась за два помещения, находящиеся в здании, расположенном по адресу: Фугенфирова, 5. Одно помещение площадью 302, 2 квадратного метра, другое — 295, 1 квадратногох метра. Оба выставляются на торги повторно. «КВ» уже писали о торгах, на которых эти самые помещения были выкуплены представителями некой барнаульской компании. Напомним, что тогда за эти площади помимо барнаульцев боролись «Бакалея сервис», сеть «Наш магазин», «Натур-продукт», «Океан», госпожа ГАВРИЛОВА и ряд других физических лиц.

В итоге, можно сказать, ожесточенной борьбы, барнаульцам удалось-таки выкупить оба помещения: одно за 9 млн 553 тысячи рублей, другое — за 8 млн 966 тыс. 500 рублей. Как пояснил Владимир ЗИНЧЕНКО, с барнаульцами был подписан договор купли-продажи. Однако сделка так и не была завершена. Якобы приехал из Барнаула хозяин, хорошо ознакомился с объектом, и в результате договор был расторгнут. Барнаульцы потеряли вложенные суммы задатка и, похоже, покинули город. В разговоре с корреспондентом «КВ» один из представителей барнаульской компании как-то заметил, что они пока еще только присматриваются к Омску. Судя по тому, что последний месяц они не участвовали ни в одних торгах, Омск не заинтересовал их как плацдарм для развития бизнеса.

После повторного выставления на торги помещений, расположенных по Фугенфирова, 5, количество желающих их приобрести меньше не стало. На этот раз претенденты были почти в том же составе, что и в первый раз. Правда, отсутствовали представители «Нашего магазина». Зато в числе заявителей появилась компания «Пятый бастион», владеющая ТМ «Пятерочка». Зная амбициозные планы «Пятерочки» относительно своего развития в регионах, местные операторы рынка вряд ли могли было рассчитывать на победу в торгах.

Они это прекрасно понимали, поэтому, судя по тому как они обхаживали в коридоре представителя компании непосредственно перед началом торгов, пытались «договориться» с ним и убедить не бороться за помещения. Однако сделать им этого не удалось. «Пятерочка» на торгах не сдалась. В результате, компания выкупила первый объект за 7 млн 106 тыс. 500 рублей, а второй за 7 млн 491 тысячу рублей. Хотя в кулуарах было слышно, что за второй объект борьбы не будет и «Пятому бастиону» он достанется почти за начальную цену. Но ничего подобного не произошло. Местный ритейл сделал все, чтобы цена объекта выросла как можно выше. И это удалось.

После того как были проданы помещения на Фугенфирова, 5, зал торгов заметно опустел. Завсегдатаи аукционов ушли, и остались, видимо, новички. В результате некоторые по незнанию сами себе набили цену на объекты, поднимая таблички невпопад.

Итоги аукциона, состоявшегося 19 ноября

Адрес объекта Площадь Начальная цена Цена продажи Покупатель
Адрес Площадь Начальная цена, руб. Цена продажи Победитель аукциона
Пр. Культуры, 2 198,6 3 080 000 3 080 000 Навасардян Т.А.
Ул. Нефтезаводская, 10 1 П 347,4 2 397 000 2 516 850 ООО «ТПЦ „Техстрой
Ул. Нефтезаводская, 10 2 П 221,1 1 198 000 1 257 900 ООО “ТПЦ „Техстрой“
Ул. 5-я Рабочая, 85 1 П 310,9 1 928 000 3 952 400 Бугаев А.Н.
Ул. Товстухо, 1 а 2 П 110,1 636 000 2 794 400 Дядич И.Н.
Ул. Горячева, 8 3 П 122,4 718 000 1 112 900 Смирнов А.И.
Ул. Молодогвардейская, 3 1П 259,5 1 472 000 3 680 000 Булкин С.В.
Ул. Молодогвардейская, 3 1 П 427,3 2 423 000 5 936 350 ООО „Бакалея-Сервис“
Ул. Взлетная, 5 а 1П 179,3 1 277 000 2 362 450 Дорофеева Е.А.

Романенко, 10 а, корп. 1 251, 4 1 300 000 3 640 000 САЙСАНОВ Г.С.

Катышева, 22
(площадь зем. участка — 1 305 кв. м) 194 1 171 000 1 639 400 КАДОЧНИКОВ Ю.А.

50 лет ВЛКСМ, 10 а
(площадь зем. участка — 697 кв. м) 396, 9 3 108 000 3 млн 26 Агростройкомплект

3-я Железнодорожная, 11 (2П) 932, 7 4 500 0004 500 000 ДАНИЛОВА Г.А.

П. Осминина, 7 (1П) 105, 8 640 000 670 500 БАБАЙЦЕВ В.М.

Б. Цемента, 6 б (1П) 186, 4 1 079 000 1 132 950 ШАРИКОВ С.А.

Б. Цемента, 6 б (2П) 129, 1 747 000 784 350 ШАРИКОВ С.А.

20 лет РККА, 222 (1П) 207, 9 867 000 867 000 ИГНАТОВ Ю.И.

20 лет РККА, 222 (2П) 41, 5 178 000 178 000 КАРЕПИН Я.Л.

Гризодубовой, 9 (1П) 268, 1 1 590 000 1 669 500 БАРАНОВ А.В.

Фугенфирова, 5 (1П) 302, 2 2 330 000 7 106 500 „Пятый бастион“

Фугенфирова, 5 (2П) 295, 1 2 270 000 7 491 000 „Пятый бастион“