Хрущевки накроют мансардами

Главный федеральный инспектор по Омской области Виктор МИРОНОВ сообщил собравшимся, что на территории округа в непригодном жилье живут около 540 тыс. человек. А в новые квартиры было переселено всего лишь 4 тыс. сибиряков. Поэтому об эффективной реализации поставленных президентом задач говорить не приходится.

Президент АСДГ, мэр города Новосибирска Владимир ГОРОДЕЦКИЙ в ответ возмутился: федеральная программа переселения из ветхого жилого фонда действует уже второй год, но механизм ее пока не работает. И Новосибирск из федерального бюджета не получил ни рубля. Хотя, по словам Виктора МИРОНОВА, эти деньги составляют чуть ли не треть всех средств, идущих на расселение аварийного жилья. В итоге главы АСДГ решили обратиться в правительство и к президенту РФ, чтобы проинформировать о ситуации в регионах.

Мэр Омска Евгений БЕЛОВ рассказал о местном опыте регенерации ветхого жилья. В городе она ведется по двум вариантам. Дома, которые не поддаются восстановлению, сносятся, и на их месте возводится новый квартал. Сегодня по этой схеме строится микрорайон «Победа». В 2005 году должны начаться снос и расселение нескольких домов в Ленинском округе (заказчик — ООО «Горстройподряд») и Советском округе (заказчик — НПО «Мостовик»).

Если несущие конструкции здания находятся в хорошем состоянии и могут нести дополнительную нагрузку, на доме будет надстраиваться мансарда. Директор МУП ПИ «Горстройпроект» Татьяна СТОЛБОВА сообщила корреспонденту «КВ», что ее институт разработал проекты мансард для нескольких зданий. Уже в феврале их начнут строить на пятиэтажных хрущевках по адресам: 33-я Северная, 30б, и Химиков, 61 на трехэтажном доме на улице Пушкина, 109. Генподрядчиком строительства выступает ООО «Горстройподряд» (директор — Сергей ОРКИШ). Видимо, очередной «клон» Стройподряда был образован не так давно. Напомним, что основная фирма господина ОРКИША — ООО «Стройподряд-Импульс», выступавшая заказчиком застройки микрорайона «Победа», сегодня переживает процедуру банкротства.

По словам Татьяны СТОЛБОВОЙ, бизнес-план проекта просчитывался по каждому адресу. За счет продажи дополнительных площадей мансарды застройщик также должен отремонтировать весь дом. В здании будут заменяться инженерные коммуникации, устанавливаться стеклопакеты и утепляться стены. «При строительстве двухуровневой мансарды на улице Пушкина, 109 мы определили ее стоимость в 13,5 тыс. за кв. метр, — говорит Татьяна СТОЛБОВА. — С учетом, что дом приводится в порядок, это очень хорошая экономика. Если стоимость мансарды будет от 13 до 15 тыс. рублей за кв. метр, это экономично, если выше — потребуются другие источники финансирования». Жители реконструируемого дома при желании могут стать первоочередными покупателями квартир на мансарде. Из восьми намеченных площадок строители пока выбрали те, где состояние конструкций позволяет работать без отселения жителей. Время, за которое должны быть завершены все работы на здании, составляет от восьми месяцев.

Старший по дому на улице 33-я Северная, 30б Леонид ЛИХОДЕЕВ сообщил корреспонденту «КВ», что его дом стал единственным в городе, который дал стопроцентное согласие на ремонт. Этой пятиэтажной хрущевке на окраине Амурского поселка исполнилось около 40 лет. «С первой недели февраля мы будем оформлять документы на каждую квартиру и документы о ремонте дома. Шум и грязь за это время придется перетерпеть. Ведь после реконструкции строители дают на наш дом еще до 40 лет гарантии», — говорит он.

Председатель правления Омской региональной общественной организации «Союз строителей» Николай ЛИЦКЕВИЧ относится к этой идее с большей критичностью. «За последние годы мы поработали над мансардами очень долго и упорно, — рассказал он корреспонденту „КВ“. — Это вид жилья, который создается уже на имеющихся коммуникациях, на готовом доме. Но применять ее массово как решение проблемы не получится. Окупаемость мансарды на окраине города практически нулевая, а ведь хрущевки в основном там и расположены. Поэтому мнение, что весь город можно „одеть“ в мансарды, необоснованно».

Алексей ПАНТЕЛЕЕВ