Мэрия предложила предпринимателям, купившим недвижимость по 306-му решению горсовета, доплатить

О судебных разбирательствах по 306 решению

Ряд исков в арбитражный суд по объектам, проданным по 306 решению, оформлен только по тем зданиям, которые не сменили собственников. Потому что есть такое понятие как «добросовестный приобретатель». Объекты, которые были перепроданы, не попали и не попадут в перечень исков в арбитражный суд. Поэтому говорить о двухстах и более исков совершенно нелогично.

В прессе много публикаций на эту тему. Почему-то решили, что будет деприватизация. Никогда и нигде ни я, ни мои заместители словом не обмолвились о деприватизации. Единственный вопрос, который есть, — сумма сделок. По тем объектам, где на взгляд не только наш, но прежде всего суда, признают, что сумма сделки не соответствовала цене объекта, будет принято решение суда по выходу из этой ситуации в части доплаты. Мы не ставим вопрос по изъятию объекта у собственника. Мы говорим, что если собственник недоплатил, то в бюджет надо будет довнести ту разницу, на которую ему нанесен ущерб. Никаких иных целей администрация перед собой не ставит.

О возврате детским садам их помещений

Сегодня существует дефицит мест в детских дошкольных учреждениях. Порядка 4,5 тысячи детей стоят на очереди. К концу 2005 года мы планируем решить проблему очередности. У многих садиков сейчас разные собственники. В начале 90-х годов, когда была отрицательная демографиям, садики высвобождались. Мы в Центральном округе переводили такие садики в филиалы общеобразовательных школ. Сегодня эти филиалы безболезненно переводим снова в статус детского дошкольного учреждения.

Во многих округах садики передали не по общеобразовательному профилю, а, например, государственным структурам, и сейчас мы с ними обсуждаем возможность возврата помещений садикам. Дошкольные учреждения передавались банковским структурам, частным предпринимателям в аренду с последующим выкупом в собственность. В настоящее время мы работаем по всему спектру этой проблемы: по возвращению статуса садика филиалам школ, по возможности выкупа садиков из частной собственности. А также по использованию площадей, которые ранее не были садиками, но их можно переоборудовать. Кроме того, будем распространять такой вариант, как школа-сад. Когда старшие группы детских садов переходят в ту школу, где они будут обучаться. Это позволит высвободить места в детских садиках и принять новых детей.

О судьбе кинотеатра имени Маяковского

Кинотеатр имени Маяковского как был кинотеатром, так и будет. В настоящее время он находится в муниципальной собственности, но горсовет принял решение, дав мэрии возможность реализовать этот объект. На сегодня окончательное решение администрация города еще не приняла. Если примет, то будет объявлен конкурс. Никаких закрытых продаж не будет.

У тех, кто сегодня арендует этот кинотеатр, долгов по аренде нет. Прежняя администрация города, оформляя кредит в Собинбанке, произвела залог имущества в виде кинотеатра имени Маяковского. Кредит не был своевременно погашен. Весной 2005 года обслуживание кредита по штрафным санкциям обходилось бюджету Омска по ставке 109,8%. Ежемесячно бюджет города теряет более шести миллионов рублей по обслуживанию кредита с учетом штрафных санкций. Это серьезный вопрос. Проблема гашения кредита перед Собинбанком еще не решена, и мы над ней работаем. Один из вариантов, если мы другого пути не найдем, это возможная реализация объекта, раз он находится в залоге у банка.

О расширении границ города

Готовится проект решения губернатора о расширении границ Омска. Предполагается, что в состав города войдут Крутая Горка, Красноярка, Коммунальник, Чернолучье. К территории Омска будут относиться Осташково, Пушкино, Подгородка, Троицкое, Новоомский. В результате численность населения Омска увеличится на 40 тысяч человек. Что касается площади, то к городу присоединится территория, примерно равная нынешней территории Омска.

На все это, конечно, пока будут затраты. Но в будущем, с учетом ввода федерального закона № 133, мы получим налоговую базу. Например, возьмем золоотвалы ТЭЦ-5, расположенные в Омском районе, в Ульяновке. Налог с земли под этими золоотвалами — это дополнительно в бюджет Омска 100 млн рублей. Кстати, генеральный директор АК «Омскэнерго» Александр АНТРОПЕНКО очень опасается передачи этой территории нам. Потому что сейчас в Омский район он оплачивает в десять раз меньше. Не знаю почему. Но ситуация такова.

О временных объектах, принадлежащих ТРЕТЬЯКОВУ

Не успел собственник временного объекта на остановке «Дом туриста» депутат Законодательного собрания Александр Георгиевич ТРЕТЬЯКОВ перевести этот объект с учетом договоренности с прежней администрацией в статус постоянного. Поэтому объект остается временным со всеми вытекающими отсюда последствиями. Очень высока вероятность, что еще до весны он будет снесен. При этом не будет никакой компенсации, так как сноситься будет временный объект. Почему бюджет должен страдать?

Объясню причину сноса. На градостроительном совете при губернаторе Омской области принято решение об организации пешеходной зоны в центре Омска, в частности на Любинском проспекте. Для того чтобы определить транспортные потоки, которые исключали бы возможность использования для этого улицы Ленина или Любинского проспекта, разработан проект. Он позволит вывести часть транспортного потока через улицу Гагарина путем организации съезда и проезда под сухим пролетом моста Юбилейного с выходом на улицу Партизанскую. Указанный временный объект находится как раз на том месте, где необходимо строить съезд.

Далее, появится дублер движения по Красному пути. Он пойдет вдоль Иртыша от речного порта до моста им. 60-летия ВЛКСМ. В том числе через Зеленый остров, вдоль забора Сибзавода.

О счетах города

Во многих банках, в том числе и в Омск-банке, на момент оформления кредитов были необоснованно высокие ставки. От 25 до 28%, в некоторых случаях даже выше 30%. Эту совершенно неэффективную нагрузку на город мы постарались ликвидировать. Область выделила нам ресурсы, и мы перекредитовались, ставки на уровне 14-16%. С Омск-банком объем финансирования сократили в разы. Но определенная часть ресурсов Омск-банка еще используется, она просто не погашена. Если говорить о перспективе, то мы определились и сейчас ведем переговоры с банками, которые согласны предоставлять кредиты максимум под 12%. Сбербанк, к примеру, согласился на 11%.

О сносе домов по улице Булатова

Губернатором принято решение о сносе правой стороны улицы Булатова, так как она попадает в санитарную зону при строительстве метромоста. Там несколько десятков домов. Два из них муниципальных. В них проживает 24 семьи. Сейчас уточняются списки, подбирается жилье. Будут начаты работы по сносу. К сожалению, как только жители узнают о сносе, сразу запускают механизм либо развода, либо женитьбы. Поэтому коэффициент расселения равен трем. Расселять будем туда, где есть свободные места. Закон говорит, что расселять надо в пределах городской черты. На моей практике не было такого, чтобы жителя принудительно выселили, к примеру, в поселок Загородный.