"Мельница" уже попала за красную линию

Улица Герцена наедет на собственников
О проблемном ресторане «KB» писали неоднократно. На различных совещаниях с участием прежнего мэра упреки в адрес «Мельницы» звучали не раз. В свое время, когда городской департамент недвижимости возглавлял еще Николай ЯЛОВЕНКО, под ресторан был выделен земельный участок. Правда, договор был подписан на размещение временного сооружения. Когда же «Мельница» была построена, многие сразу оценили ее «капитальность».
Вопрос об этом поднимался и на одном из градостроительных советов города, но экс-мэр Омска Евгений БЕЛОВ заявил тогда, что избавляться от. ресторана не нужно, поскольку в него, мол, вложены огромные деньги. Теперь новый мэр всерьез взялась за расширение улицы Герцена. Новый проект красных линий по ней уже подготовлен. Так что ресторану сноса не миновать. Правда, как всегда, за старые ошибки чиновников будут теперь расплачиваться налогоплательщики.
— К сожалению, прежняя администрация поступила совершенно нелогично, закрепив за «Мельницей» землю и переведя ресторан иЗубтащ^са временного сооружения в категорию постоянных объектов, — сообщил ВикторЦРЕЙДЕР. — Теперь мы вынуждены выкупать этот объект и землю под ним, для того, чтобы обеспечить расширение дороги".
В зону сноса попадут и стоящие за рестораном здания. Например, дом по Герцена, 16. Как пояснил мэр, он был в перечне претендентов на получение статуса памятника архитектуры местного значения. Но после того как специалисты изучили его конструкцию и пришли к выводу, что исторической ценности здание не представляет, было решено его снести. Напомним, что сейчас это здание также находится в частной собственности, и его помещения через одно из агентств недвижимости предлагаются сегодня в аренду.
Красным но белому
Так называемые красные линии — это границы территорий общего пользования (автодорог, тротуаров) и участков, которые необходимы для муниципальных нужд (инженерные коммуникации и т.д.). В соответствии с новым Градостроительным кодексом, территории в границах красных линий приватизации не подлежат. Однако, как выяснилось, утвержденные «красные линии» имеют сегодня только 39% территорий Омска. Для остальных территорий проекты нужно еще разрабатывать. Эту проблему городские чиновники и обсуждали на недавнем аппаратном совещании у мэра.

Выяснилось, что даже те проекты красных линий, которые разрабатывались Главомскархи-тектурой в 2004 году и были утверждены бывшим мэром Евгением БЕЛОВЫМ, сегодня уже не годятся, поскольку за основу брался старый генплан города и старые проекты детальной планировки территорий. Теперь готовые проекты тоже придется пересматривать, чтобы увязать их с программой «Дороги города», с планами Виктора ШРЕЙДЕРА по расширению центральных улиц и с новой транспортной схемой, которая, по признанию мэра, на сегодняшний день представляет собой лишь концепцию
Как пояснил главный архитектор Омска Анатолий ТИЛЬ, в 2005 году Главомскархитектура планировала разработать проекты красных линий на всю территорию Омска. Но работа в настоящий момент выполнена только для центральных ценовых зон. В текущем году на эти цели предполагалось затратить 2,7 млн рублей, но из бюджета не было выделено ни рубля, поскольку эти средства планировались в доходной части самого муниципального учреждения. Как считает Анатолий ТИЛЬ, отсутствие утвержденных границ территорий общего пользования может обойтись бюджету гораздо дороже.
— Если без учета красных.пиши будет ошибочно приватизирован хотя бы 1% земель общего
пользования, то на выкуп этих земель потребуется порядка 9 — 10 млрд рублей! — доложил он
на аппаратном совещании у мэра. И напомнил о том, как при строительстве правобережных
подходов к метромосту пришлось затратить 50 млн рублей, чтобы выкупить объекты, ранее
находившиеся в собственности муниципалитета.
Незавидна участь и собственников, объекты которых не впишутся в будущие красные линии. Другими словами, если завтра чиновники решат, что через ваш недавно отремонтированный офис или магазин в престижном месте должна пройти дорога, то жаловаться будет некому, Придется переезжать в менее престижное место на окраине. Уже сегодня «не вписались» такие объекты, как магазин «Планета высокой моды», ресторан «Мельница», торговый комплекс на остановке «Туриста». Какие именно объекты не впишутся завтра, и сколько их будет,
— не знает пока никто. Планы муниципалитета меняются так быстро, что омские предприниматели уже опасаются приобретать на торгах муниципальную недвижимость.

Алексей МАРИНИН