"Лидер-Мода" получила иск от города

За три дня в арбитражный суд пришли более сорока ответчиков. И, похоже, правовой отдел департамента недвижимости с таким количеством исков уже не справляется. Когда у молодого юриста из департамента суд поинтересовался особенностями иска к Сбербанку, то услышал в ответ, что папку с этим делом ей передали только что, а потому она подробностей не знает. И тут же пояснила, что с частью ответчиков руководство департамента уже ведет переговоры, а с остальными встретиться еще не успело.

Видимо, поэтому представители ЗАО «ТФ „Яблонька“ прямо на заседании суда узнали о том, что с департаментом недвижимости можно договориться во внесудебных рамках. То же самое можно сказать и про ООО „Лидер-Мода“. На предварительное заседание пришел сам директор Гагик НАХШКАРЯН. Он хотя и прочитал исковое заявление, но так и не понял, в чем суть претензий. Господин НАХШКАРЯН попросил судью объяснить, в чем дело. Однако суд предложил директору фирмы предоставить в письменном виде возражения на иск департамента недвижимости и указал на то, что суд никаких объяснений не дает.

Представитель департамента недвижимости пояснила, что спор можно урегулировать вне суда и обращаться надо к заместителю директора департамента господину МЕРЕНКОВУ. Примечательно, что исковое заявление к этой фирме поступило 11 июля, а 4 августа сам Виктор ШРЕЙДЕР вручил Гагику НАХШКАРЯНУ диплом победителя конкурса „Лучшее малое предприятие — 2005“. При этом положение о конкурсе предусматривает, что конкурсанты должны извещать обо всех судебных решениях. Впрочем о необходимости сообщать в конкурсную комиссию о текущих судебных процессах ничего не было сказано.

Менее сложным путем пошли предприниматели, доверившие свои дела юристам, специализирующимся на 306-м. В частности, Евгений ЖАВЕНЕР представляет интересы около десяти истцов, например, индивидуальных предпринимателей Сергея ИЛЬЧЕНКО, Ольги ЧЕРОТЧЕНКО, фирм „Фрегат-Связь“, „Комета плюс“, „Рейтинг Медиа“. И по всем этим искам уже достигнута предварительная договоренность, готовятся результаты новой экспертной оценки недвижимости. Правда, все решения отложились до ноября, так как департамент недвижимости оценку недвижимости сделать не успевает.

А вот что будет делать индивидуальный предприниматель Татьяна ПОХИТАЙЛО, пока неизвестно. На суд она пришла сама, причем с исковым заявлением она не знакома. Предприниматель наивно поинтересовалась: „А что, нужно что-то доплатить? Я ведь просто написала заявление и выкупила недвижимость“. Суд ей ответил, что суть иска вовсе не в доплате. Представитель департамента недвижимости никаких внесудебных переговоров не предложил. Так что 22 ноября 2005 года госпожа ПОХИТАЙЛО встретится с департаментом недвижимости в судебном заседании, и если она вовремя не обратится к юристам, то последствия этого конкретного дела предположить трудно.

Более подготовленным подошло к суду ООО „Омсквинпром“. Во-первых, виноделы засомневались в статусе департамента недвижимости как юридического лица. Во-вторых, ответчикам хотелось бы видеть в качестве соответчика саму администрацию города, глава которой подписал то самое решение о продаже Омсквинпрому недвижимости. Однако тут же суду была предъявлена копия свидетельства о регистрации ДН в качестве юрлица.

А вот будет ли оспариваться в арбитражном суде сделка о покупке недвижимости на проспекте Маркса, 5 а, пока неизвестно. Во-первых, ее покупатель индивидуальный предприниматель Игорь ЧЕРНЫХ в начале 2004 года с аббревиатурой ИП расстался и стал обычным физлицом. Во-вторых, 8 января 2004 года он продал свои 207 квадратных метров трем лицам: Петру ВАРНАВСКОМУ, Илье ИВАНОВУ и Владимиру КОНСТАНТИНОВУ. Скорее всего ответчику опасаться нечего, потому что 1 августа 2005 года на пресс-конференции Виктор ШРЕЙДЕР заявил, что „иски в арбитражный суд по объектам, проданным по 306-му решению, оформлены только по тем зданиям, которые не сменили собственников. Потому что есть такое понятие как “добросовестный приобретатель». Объекты, которые были перепроданы, не попали и не попадут в перечень исков в арбитражный суд".

«КВ» будут следить за развитием событий.

Арсений ЕГОРОВ