"Орленку" в Омске обламывают крылья,

Справка «КВ»: Инвестором проекта выступает группа компаний «Корстон», созданная на базе комплекса гостиницы «Орленок» в Москве. «Корстон» ведет финансовую, инвестиционную, строительную и управленческую деятельность в столице и регионах России. Стратегия «Корстона» основывается на идее создания единых комплексов обслуживания в гостиничной, развлекательной и торговой сфере для жителей и гостей городов России.

«КВ» уже писали о проекте гостинично-развлекательного и торгового комплекса «Орленок», который планируется построить на правом берегу Иртыша у выезда с метромоста. (см. «КВ» № 19 (691) от 18.05.2005). Проект выполнен в виде двух зданий-парусов по обе стороны от эстакады. Наибольшая высота «паруса» гостиницы составляет 25 этажей, длина всего комплекса — свыше 300 метров. В примыкающем четырехэтажном торгово-развлекательном комплексе предусмотрены подземная автостоянка более чем на 400 машин, большой супермаркет; первый этаж займут казино, боулинг, бильярд и кафе. На втором этаже размещаются торговые помещения и бутики, а также кафе и конференц-залы, на третьем — детские игровые помещения, а на четвертом — шесть небольших кинотеатров. В самом «парусе» площади с пятого этажа по десятый займут офисы. На 10 — 25 этажах расположатся 215 гостиничных номеров. Примерная сметная стоимость строительно-монтажных работ составляет 1,5 млрд рублей.

В декабре 2004 года департамент недвижимости администрации города Омска утвердил инвестору акт выбора земельного участка. А 15 декабря вышло распоряжение мэра Евгения БЕЛОВА о предоставлении компании сроком на три года двух участков площадью около 44 и 7 тысяч кв. метров под строительство комплекса.

По словам главы омского представительства ООО «Корстонстрой» Александра ЛЯШЕВА, затем Евгений БЕЛОВ кулуарно, не предупреждая компанию, отменил свое распоряжение без всяких объяснений и со странной формулировкой — «в целях приведения правовых актов в соответствие с требованиями действующего законодательства». Распоряжение вышло 18 марта 2005 года, незадолго до перевыборов мэра. А узнал инвестор о нем только в июне.

По словам Александра ЛЯШЕВА, предполагаемая магистраль по набережной не помешает строительству комплекса. «Главный архитектор города Анатолий ТИЛЬ дает согласие, если мы возьмем на себя строительство обеих высотных зданий, — говорит г-н ЛЯШЕВ. — Руководство „Орленка“ против этого варианта не возражает. Компания уже понесла убытки в размере около двух млн рублей на проектирование, решение остальных вопросов и работу своего представителя в Омске. Поэтому сегодня мы требуем отменить распоряжение БЕЛОВА и обязать мэрию заключить с нами договор аренды земельного участка».

Как сообщила в арбитражном суде представитель мэрии, спорное распоряжение Евгения БЕЛОВА появилось потому, что уже на стадии подготовки документов необходимо проведение государственного кадастрового учета земельного участка. То есть, чтобы он смог стать предметом договорных отношений, нужно определение его четких границ. Однако кадастровой учет участков по улице Фрунзе — набережной Тухачевского проведен не был.

Однако в планах представителя инвестора — подать новые иски на основании имеющихся у него документов. «Орленок» намерен стоять до конца, тем более что аналогичные конфликты в других российских городах завершились в пользу компании.

Алексей ПАНТЕЛЕЕВ