Квартира в жилом комплексе "Старгород"

Центральную часть малоэтажного комплекса «Старгород» занимают дома, более характерные для мегаполиса, шесть зданий высотой в пять-шесть этажей и по 89 квартир в каждом доме. При этом на каждой площадке располагаются всего по две-три квартиры. Дома обращены друг к другу дворами, благодаря чему в центре получается очень просторная, светлая и благоустроенная территория. Здесь будут организованы площадки для отдыха и детских игр, а по центру всего комплекса пройдет пешеходная аллея, поэтому детей можно будет отпускать на прогулку безо всякой опаски. Созданию комфортной среды для жителей «Старгорода» уделяется особое внимание. Дизайнеры тщательно прорабатывают все малые архитектурные формы, которые будут выполнены в едином стиле, продумывают конструкции ограждений с декоративной ковкой. Скамейки, уличные фонари, светильники и даже урны изготовят по оригинальным разработкам дизайнеров. Поэтому юные старгородцы будут расти в уникальной и гармоничной среде.

Особая атмосфера уюта и комфорта дворов распространится и в подъезды домов. За их чистотой будут следить сотрудники специальной службы ТСЖ «Старгород», а порядок в подъездах обеспечат консьержи. Комплекс «Старгород» будет огражден по периметру декоративным забором с контролируемыми въездами. В микрорайоне будет своя служба безопасности, в обязанности которой войдет патрулирование территории. В «Старгороде» также установят камеры видеонаблюдения, которые дадут подробную картину того, что происходит на его обширной площади. Если вдруг случится что-либо непредвиденное, служба безопасности окажется на месте происшествия через минуту. После десяти часов вечера ворота «Старгорода» для чужих будут закрыты, а припозднившиеся гости смогут связаться с хозяевами по внутренней связи.

Не будет в микрорайоне и столь актуального сейчас автомобильного вопроса. Автопарковки для гостей расположатся по внешним сторонам многоэтажных жилых домов. Места для парковок будут отведены и на территории внутренних дворов, доступ в которые будет ограничен шлагбаумом. Для хозяев же будет построен гаражный комплекс вместимостью около 300 машиномест. Здесь же планируется открыть автосалон, сервисный центр и автомобильную мойку.

Несмотря на малую этажность, в многоквартирных домах «Старгорода» предусмотрены современные бесшумные лифты. Во всех квартирах, кроме однокомнатных, есть лоджия и балкон с выходами на противоположные стороны дома. Площадь однокомнатных апартаментов — около 70 кв. метров, двухкомнатных квартир — 90-100, трехкомнатных — 105-125 «квадратов». Четырехкомнатные квартиры имеют площадь от 130 до 150 кв. метров. Все они интересны по планировке и дают больше возможностей для фантазий дизайнера. Есть и вовсе эксклюзивное предложение — двухуровневая пятикомнатная квартира площадью более 180 кв. метров, их всего две в каждом здании.

К достоинствам многоэтажных домов «Старгорода» также можно отнести их современное фасадное остекление и отделку. Несмотря на то, что застройщик комплекса имеет два собственных кирпичных завода, для внешней отделки приобретается более дорогой и красивый иногородний кирпич. Цокольные этажи имеют обработку под декоративный камень, а стены отделаны облицовочным кирпичом шоколадного и персикового цветов. Все квартиры предлагаются свободной планировки, поэтому новоселам не придется тратиться на демонтаж мешающих перегородок. Квартиры сдаются под чистовую отделку — с оштукатуренными стенами, цементной стяжкой пола, установленными пластиковыми стеклопакетами, подключенным отоплением, подведенными канализацией, водопроводом и электросетями.

Поквартирная разводка труб осуществляется из полипропилена. По словам главного инженера строительной компании «Сибирский железобетон» Игоря Анатольевича НАУМОВА, надежность и прочность всех коммуникаций гарантирована и соответствует давлению в городских сетях. Впрочем, сохранность инженерных коммуникаций внутри домов и внешних сетей будет контролировать и техническая служба микрорайона. «Что касается электрики, здесь уже есть распределительный пункт с трансформаторной подстанцией, — рассказал также Игорь Анатольевич. — А в ближайшее время мы начнем строительство еще двух-трех подстанций, которые будут снабжать весь комплекс электроэнергией».

Все квартиры комплекса получат 100-процентное обеспечение телефонными номерами АТС, работающей в автоматическом режиме. Кроме того, ТСЖ «Старгород» предложит жильцам установку самых современных систем телекоммуникации — скоростного Интернета, IP-телефонии, спутникового телевидения.

Строители должны завершить кирпичную кладку первых двух многоэтажных домов комплекса уже летом. А до начала отопительного сезона рабочие начнут устанавливать окна, штукатурить стены. Сейчас идет привлечение специалистов, осуществляющих сантехнические и электромонтажные работы. Застройщик проводит тендеры и выбирает наиболее эффективные и надежные предприятия. Первые два многоэтажных дома комплекса «Старгород» будут сданы в IV квартале 2006 года, следующую пару домов сдадут во II квартале 2007 года. А под последние два здания сваи должны забить уже этим летом, поэтому новоселы не почувствуют шума и неудобства.

При всех преимуществах квартиры в «Старгороде» по своей цене доступнее других предложений на рынке элитного жилья. С апреля стоимость 1 кв. метра в многоэтажном доме комплекса составляет 22 тысячи рублей, 1-комнатные квартиры предлагаются по цене в 25 тысяч рублей за «квадрат». При заключении сделки можно воспользоваться ипотечным кредитом в одном из крупнейших банков — «Уралсиб», предложившем оптимальные условия кредитования. При этом эксперты омского строительного рынка полагают, что стоимость жилья в «Старгороде» еще недооценена, и средняя стоимость квадратного метра уже через полгода может вырасти до 27-30 тысяч рублей.