Нацпроект как повод вернуть имущество

— Решение этого вопроса имеет социальное значение, — сказал на прошедшем 12 сентября брифинге заместитель генерального директора ОАО ОмПО «Радиозавод им. Попова» по управлению имуществом Владимир РЕПИН. — Проблема нехватки детских садов решается сейчас в рамках национального проекта. Мы, конечно, можем выселить арендаторов через суд, но ведь это займет массу времени. Не проще ли сесть за стол переговоров и совместно, цивилизованным путем решить этот вопрос?

Руководство завода уверяет, что собирается использовать эти здания по их прямому назначению, то есть открыть в них детские сады. В подтверждение того, что ситуация не терпит отлагательства, Владимир РЕПИН показал письмо жителей микрорайона радиозавода им. Попова, направленное недавно руководству предприятия. «Ближайшие действующие детские сады расположены в соседнем микрорайоне, группы в них переполнены, очередь на поступление больше 300 человек», —
пишут родители детей-дошкольников.

Процесс возращения детсадов, профилактория «Восход» и некоторых других объектов, переданных в конце 90-х годов муниципалитету, новое руководство завода ведет уже не первый год. В то время многие предприятия были не в силах содержать свои общежития, детсады, непрофильные объекты — и массово передавали их муниципалитету. С приходом на «РЕЛЕРО» «нового хозяина», по выражению Владимира РЕПИНА, «наступило время собирать камни». Тем более, что такие «камни», как профилакторий «Восход», ориентировочная стоимость которого, по некоторым оценкам, превышает 500 миллионов рублей, стоили того, чтобы за них побороться. В апреле 2005 года Арбитражный суд Омской области признал незаконным решение Омского городского Совета от 17 декабря 1997 года за №437, по которому спорные объекты недвижимости радиозавода были переданы в муниципальную собственность.

Городские власти не желали верить в свое поражение вплоть до 29 мая 2006 года, когда Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа оставил решение в силе. Не хотелось в это верить и третьей стороне спора — арендаторам, которые некогда на законных основаниях заключили с департаментом недвижимости договоры на аренду помещений, которые в одночасье перешли новому собственнику. Большую половину бывшего детсада № 370 занимают сейчас начальные классы школы №48. Второй детский сад — охранное предприятие «Правоохранительный центр», футбольный клуб «Молния», залы аэробики, магазин «Бензотехника». У «Правоохранительного центра», например, договор аренды с департаментом недвижимости заканчивается в 2009 году. Руководство охранного предприятия, как и многие другие арендаторы, некогда за свой счет восстановило и отремонтировало здание, находившееся в полуразрушенном состоянии.

— Если бы мы были простой коммерческой организацией, все было бы проще, — говорит генеральный директор ООО ОП «Правоохранительный центр» Александр ПОНОМАРЕВ. — Но мы являемся службой спасения, выезжаем на вызовы, работаем по обращениям населения. Это социальная нагрузка. В этом году по договоренности с мэрией и УВД мы взяли под пультовую охрану детсады и школы. Мы не можем так просто бросить все и съехать. Судов мы не хотим, надеемся на то, что найдем компромисс с руководством предприятия.

Департамент недвижимости, к которому руководство «РЕЛЕРО» обратилось с предложением самим расторгнуть договоры с арендаторами, считает, что этот вопрос теперь находится не в их компетенции.

— По решению суда собственником зданий бывших детских садов стал радиозавод, — сказал заместитель директора департамента недвижимости города Виктор СОБОЛЕВ. — Переход прав собственности не является основанием для выселения арендаторов. Новый собственник может перезаключить договоры аренды либо расторгнуть их.

По словам Владимира РЕПИНА, некоторые арендаторы до сих пор платят арендную плату департаменту недвижимости. Этим вопросом, а также процессом по изъятию объектов недвижимости из незаконного владения вскоре займется арбитражный суд, куда в конце июля сразу с несколькими исками обратилось руководство радиозавода им. Попова. Первые слушания назначены на двадцатые числа сентября.

Оксана МИРОНОВА