Ах эти летние кафе!

Напомним, что в прошлом году в ходе ожесточенных торгов право на аренду лучших земельных участков под летние кафе досталось ООО «ЕвроСтройИнвест». Но оплатить аренду участков в заявленном на торгах размере (который превышал начальный в десять раз), компания не смогла, и участки были снова выставлены на торги в середине лета. В этом году ГУ по земельным ресурсам Омской области приняло решение убавить «экстрима» в конкурсе и вместо традиционного аукциона с табличками провести вскрытие заранее поданных конвертов с заявками. Еще одной «подстраховкой» для ГУ по земельным ресурсам станет требование внесения задатка в размере арендной платы за весь срок действия договора аренды. Аренда участка по новым правилам должна оплачиваться полностью
до заключения договора аренды. Это, по словам Николая ГАРКУШИ, защитит государственную собственность от недобросовестных арендаторов.

Как сообщил корреспонденту «КВ» господин ГАРКУША, участки под летние кафе будут предоставлены, как и ранее, сроком на пять месяцев. Тогда получается, что в проекте договора аренды по данному конкурсу («Омский вестник», №22 от 30 марта 2007 года) допущена ошибка. Здесь указано, что «арендатор принимает в аренду сроком на... лет находящийся в государственной собственности земельный участок...». Напомним, что предоставление земельных участков под летние кафе сроком на несколько лет, а не на один сезон, лоббируется в органах местной власти с 2005 года. Сроки оговариваются разные — от трех до пяти лет. До сих пор правовой акт, закрепляющий подобное решение, не принят. То есть всем арендаторам, включая самых добропорядочных, приходится ежегодно участвовать в тендере. Впрочем в их среде бытует мнение, что на те участки, которые давно занимает тот или иной предприниматель, в любом случае никто другой не посягнет, а если и решится, то заинтересованный предприниматель все равно найдет способ вернуть участок.

В этом году на торги выставлено 40 участков площадью от 30 кв.м до 450 кв.м. Величина рыночной арендной платы за участки колеблется в пределах от 7 800 до 46 100 рублей в месяц. Проведение торгов назначено на 28 апреля текущего года. Победителями аукциона станут те участники торгов, которые предложат наибольшую арендную плату за участки. Договор аренды, согласно тексту извещения, должен быть заключен не позднее пяти календарных дней со дня подписания протокола о проведении торгов. Таким образом, за пять дней после проведения торгов арендаторы должны будут внести арендную плату за пять месяцев. Удивительно то, что торги проводятся так поздно — ведь уже с первого мая начинается «парковый» сезон. Видимо, к майским праздникам летние кафе работать еще не будут. Что касается действия запрета на продажу пива в парках и скверах, пока по этому вопросу ничего не ясно. В ГУ по земельным ресурсам отвечают, что о реализации запрета в этом году пока не слышали, хотя признают, что это напрямую влияет на заинтересованность предпринимателей в аренде земельных участков под сезонные кафе. Скорее всего, по каждому кафе будет опять действовать отдельная схема согласования права на реализацию слабоалкогольных напитков крепостью не выше 15%.

Андрей УМОВ