Прощание "СЛАВЯНсКИх"

Как утверждают люди, знающие АНДРЕЕВА и УСАЧЕВА, партнеры сейчас переживают непростой период развода. Подтверждением тому может служить иск, поданный 27 июня Олегом Валерьевичем на Михаила Анатольевича в арбитражный суд. У АНДРЕЕВА останутся винные магазины «Наполеон» и «Марго», у УСАЧЕВА — «Новая транспортная компания». Если, конечно, раздел имущества будет происходить без эксцессов. Магазин «Славянский» в подвальчике на Гусарова, скорее всего, продолжит работу, но в единственном числе.

Помещение на Герцена, 42 — муниципальное и включено в программу приватизации на 2007 год. Город планирует получить от его продажи 15,8 миллиона рублей. «Славянский» платил здесь за аренду двухсот с лишним квадратных метров 75 тыс. рублей в месяц (см. «КВ» от 27 июня 2007 г.). Несмотря на то, что договор аренды заканчивается только в октябре текущего года, собственники уже полностью освободили эти площади. В прошлую пятницу на глазах у автора данной статьи была снята табличка с названием магазина.

Помещения на пр. Мира, 48 было выкуплено у города в ноябре 2004 года обществом с ограниченной ответственностью «Радуга-357», а потом перешли в долевую собственность Олега УСАЧЕВА и Михаила АНДРЕЕВА. На тот момент их общая площадь составляла 329,1 кв. м. Сегодня помещение предлагается в аренду Олегом УСАЧЕВЫМ, но уже площадью в 160 кв. м. Можно предположить, что АНДРЕЕВ выделил свою долю физически и продал под допофис Банку Москвы.

По словам генерального директора фирмы «Открытый мир» и по совместительству президента омского Союза риэлторов Евгении БАСОВОЙ, стоимость аренды на проспекте Мира на участке от «Кристалла» до Дворца им. Малунцева 2 — 2,5 тыс. рублей за квадрат при торговых площадях до 100 — 120 кв. м и до 1,8 тыс. руб. — свыше 200 кв. м. Олег УСАЧЕВ хочет 2,8 тыс. рублей за квадрат и долговременную аренду, так во всяком случае заявили в его приемной. Судя по тому, что объявление об аренде висит уже не одну неделю, цена действительно завышена.

Что касается помещения на Маяковского, 85 — его выкупила продовольственная сеть «Наш магазин» и уже давно там работает.

В чем же причина развала сети? Как считает генеральный директор ООО «Партнер-ритейл», управляющего сетью «Пятерочка», Ольга ВОЛКОВА, магазины сети «Славянский» располагались в экономически невыгодных местах. В частности, на деятельности торговой точки напротив кинотеатра «Кристалл» сказалась близость «Омича и К» и открывшегося в прошлом году торгового комплекса «Гранат».

— Если объект рентабелен, никто его продавать не будет, — солидарен с ней директор торговой сети «Астор» Виталий ХАРЧЕНКО. — Похоже, причины — в экономике и в развитии на рынке конкуренции, которую «Славянский» не выдержал. Впрочем главную причину развала сети, наверное, следует искать в управлении ею.

— В продовольственной торговле — ограниченная рентабельность, считает собственник Гранта-кафе «Провиант» Юрий ЧАЩИН, — на хлеб и молоко трудно завышать цены,а площади для продажи они требуют. На центральных магистралях, и, в частности, на Мира, 48, сдав помещения в аренду можно зарабатывать вдвое больше, чем от продовольственной торговли. Будущее — за крупноплощадными сетевыми супермаркетами на центральных улицах, магазинами формата «у дома» глубоко во дворах и гипермаркетами типа «Метро», «Ашан» и «Лента» — на окраинах, куда можно приезжать на автомобилях. Все остальное — вымрет.