Землю у Чукреевки отдадут за миллиард

Предлагаемый участок находится более чем в километре на запад от жилого дома по улице Волгоградской, 12 и имеет площадь свыше 171 га. То есть цена выкупа земельного участка составляет 306,487 рубля за квадрат. А размер ежемесячной арендной платы — более 673 тысяч рублей. По договору предоставляется рассрочка платежа до октября 2009 года.

С победителем аукциона заключат договор аренды на девять лет. При этом городские власти установили застройщику жесткие рамки. Максимальный срок выполнения проекта планировки территории и межевания участка — не более десяти месяцев с момента заключения договора аренды. Застройка площадки до 2016 года поделена по этапам. До 2010 года инвестор должен сдать не менее 300 тысяч кв. метров жилья и далее по нарастающей: до 2013 года — не менее 825 тысяч квадратов, до 2016 года — не менее 1 млн 425 тысяч кв. метров жилья, а также все необходимые объекты социального назначения. Соцкультбыт возводится по этапам строительства жилья за счет арендатора и в случае его обращения может быть безвозмездно передан в муниципальную собственность. Окончание приема заявок на участие в аукционе — 26 сентября, торги должны состоятся 1 октября.

Президент Областного союза предпринимателей Виталий ПУТИНЦЕВ считает, что, вероятно, никто из омских инвесторов-застройщиков участвовать в аукционе не сможет. «Хотя на это, может быть, способен только Юрий ШУШУБАЕВ, судя по его темпам освоения микрорайона „Ясная поляна“, — говорит президент бизнес-сообщества. — В одиночку такой проект никто не потянет, а договориться о создании специально под него новой финансово-промышленной группы — это довольно сложно».

Генеральный директор ЗАО «МИЭЛЬ-Недвижимость» в Омске Павел КРУЧИНСКИЙ также предполагает, что к этой неосвоенной территории, скорее всего, возникнет интерес только у очень крупных инвесторов. По его словам, иногородние компании часто обращаются с просьбой найти в Омске большие площадки. «Сегодня спрос на земельные участки имеется, есть и желание у московских инвестиционных и девелоперских компаний расширить свой бизнес, — продолжает Павел КРУЧИНСКИЙ. — Омск — один из приоритетных городов, и буквально каждую неделю к нам поступают звонки — предприниматели интересуются в режиме мониторинга, как развиваются те или иные сегменты рынка. Спрос на землю есть,. и он нарастает».