Гостиница "Октябрь" признана собственностью города

Напомним, истец требовал от суда понудить муниципалитет продать ему трехэтажное здание гостиницы «Октябрь» на перекрестке улиц Партизанской и Ленина общей полезной площадью 3 725 квадратных метров за 149 004 рубля. В обосновании иска ООО «Гостинично-культурный комплекс „Отель Октябрь“ ссылалось на то, что обладает правом на выкуп нежилого помещения согласно долгосрочному договору аренды, заключенному первого февраля 1991 года. На момент подписания договора общая стоимость здания гостиницы с образовательными фондами составляла 149 004 рубля. Департамент недвижимости был против заключения договора купли-продажи с ООО „Гостинично-культурный комплекс “Отель Октябрь», мотивируя это тем, что выкуп здания был возможен в течение срока действия договора аренды, который истек 31 января 2006 года (подробности см. в «КВ» №14 от 14 ноября 2007 года).

Суд установил, что продажа нежилых помещений, находящихся в центре города, за 149 рублей (с учетом деноминации 1998 года) ООО «Гостинично-культурный комплекс „Отель Октябрь“ невозможна. По сведениям, предоставленным департаментом недвижимости, балансовая стоимость здания гостиницы (с учетом переоценки) по состоянию на первое января 2007 года составляет 110 050 тыс. рублей.

По мнению суда, при заключении договора аренды от первого февраля 1991 года стороны — Производственное объединение предприятий коммунального обслуживания Омского горисполкома и арендное предприятие „Октябрь“ — преследовали цель использования имущества гостиницы арендным предприятием для оказания коммунально-бытовых услуг населению, а не передачу этого имущества в собственность арендатору. В итоге ООО „Гостинично-культурный комплекс “Отель Октябрь» в удовлетворении иска было отказано.

Судебные разбирательства обеих сторон из-за здания гостиницы длятся с 2000 года, поэтому можно предположить, что ООО «Гостинично-культурный комплекс „Отель Октябрь“ так просто не сдастся и подаст апелляционную жалобу. Однако все это не будет иметь никакого смысла, если здание гостиницы будет продано. К тому же в заявочном списке муниципальных торгов от 6 ноября текущего года здание гостиницы „Октябрь“ уже присутствовало. Тогда начальная стоимость лота составляла 265 900 тыс. рублей.

Сергей ЧЕРНАКОВ