Александр НОВИКОВ, начальник общего отдела ЖКХ «Сервис»: «В ближайшее время мы намерены обратиться в прокуратуру, чтобы она проверила законность их деятельности»

Господин ЛЕПИН пишет, что, купив помещение в здании на проспекте Мира, 171, он сразу попытался заключить договор управления, но не смог этого сделать, поскольку МУП «ЖКХ САО», обслуживавшее в то время этот дом, проходило процедуру банкротства и объектом никто не управлял. Однако на самом деле после банкротства «ЖКХ САО» дом сразу перешел на обслуживание «Эко-прогрессу», а затем нам. Он никогда не был бесхозным, а следовательно, за полтора года собственник мог без проблем заключить договор. Почему он этого до сих пор не сделал, мне непонятно.

Специалисты нашей организации не раз предлагали Андерею ЛЕПИНУ заключить договор обслуживания помещения, но всегда сталкивались с отказом, который он мотивировал тем, что документ подписан не управляющим ЖКХ «Сервис» Владимиром ЧЕРНОШТАНОМ, а руководителем одного из подразделений Юлией НАУМОВОЙ, которая якобы не имеет права заключать подобные сделки. На самом же деле подписывать договоры технического обслуживания у нас уполномочены все начальники подразделений. Наши договоры проверяло множество организаций: департамент имущественных отношений, департамент городского хозяйства, государственная жилищная инспекция и др. Никаких претензий к ведению документации у них не возникало. Исходя их этого можно утверждать, что предложенные собственнику договоры, не были фиктивными.

Стоит отметить, что сегодня в занимаемом «Преображением» помещении есть проблемы и с обслуживанием коммуникаций общего пользования. Для того чтобы их устранить, нашим инженерам необходимо попасть внутрь объекта, но их туда не пускают. В итоге может произойти авария, последствия которой затронут всех жильцов дома, а ответственность за нее ляжет на нас.

Я считаю, что наладить отношения между ЖКХ «Сервис» и Андреем ЛЕПИНЫМ можно только путем переговоров. Переписка – не самый лучший способ для решения этого вопроса. Если собственника объекта не устраивает наша тарифная ставка, то мы, учитывая, что в его помещении располагается социальная организация, готовы предоставить скидку. Подобная практика у нас есть, например спортивный клуб «Спарта», но это необходимо обговаривать предметно. В крайнем случае господин ЛЕПИН вправе провести общее собрание жильцов дома, переизбрать управляющую компанию или даже организовать ТСЖ.

Сегодня у ЖКХ «Сервис» к господину ЛЕПИНУ накопилось немало вопросов, ответы на которые хотелось бы получить как можно скорее. Дело в том, что общественная организация «Преображение» занимается реабилитацией людей, попавших в наркотическую и алкогольную зависимость. Однако нам до сих пор непонятно, кто разрешил Андрею ЛЕПИНУиспользовать пристроенное к жилому дому помещение для лечебных целей. В «Преображении» содержатся пациенты, попадающие в группу риска. Многие из них наверняка имеют заболевания, передающиеся воздушно-капельным путем. Не опасны ли эти люди для жильцов дома и соблюдаются ли нормы их содержания – нам неизвестно. Ни одного документа, подтверждающего это, нам не представлено. Кроме того, в «Преображении» проходят реабилитацию трудные подростки, которые представляют потенциальную опасность для жителей близлежащих домов. И жильцов, и нас, как управляющую компанию, эта проблема очень волнует. Поэтому в ближайшее время мы намерены обратиться в прокуратуру, чтобы она проверила законность деятельности этой общественной организации.

Поскольку ЖКХ «Сервис» не заинтересовано в конфликте, то 23 июля направило в адрес Андрея ЛЕПИНА еще один договор технического обслуживания. На этот раз уже за подписью управляющего Владимира ЧЕРНОШТАНА. Но ответа не последовало.