ТСЖ «Маркса-17» отсудило подвал у мэрии

Первая попытка восстановить справедливость была сделана в декабре 2007 года, когда жильцы вынесли вопрос законности продажи подвала на комитет по муниципальной собственности Омского горсовета. Разобравшись в ситуации, депутаты пришли к мнению, что для установления законности попыток реализации подвальных помещений следует обратиться в Прокуратуру Омской области. Однако сделать это жильцы не успели. «Департамент имущественных отношений решил пойти на компромисс и предложил нам отказаться от обращения в Прокуратуру, пообещав взамен исключить из плана торгов наш подвал», — рассказывает председатель правления ТСЖ «Маркса-17» Михаил СЕМЕНОВ. — «Впрочем свое обещание департамент держал недолго и уже в марте 2008 года вновь включил наш объект в аукционный перечень».

Увидев, что мирным путем ситуацию разрешить не получится, члены ТСЖ последовали совету горсовета и подали заявление о нарушении права собственности в прокуратуру, которая ознакомившись с делом, направила иск в Куйбышевский суд. Ответчиком по иску выступили Управление федеральной регистрационной службы и администрация города Омска. Судебные заседания длились несколько месяцев. Решение вынесли в июле — государственная регистрация права собственности на подвальные помещения в доме по проспекту Маркса, 17 была признана недействительной, а следовательно, выставлять данные объекты на торги городская администрация больше не имеет права.

Впрочем, как сообщили «КВ» в Куйбышевском суде, городская администрация не намерена уступать дорогостоящие подвальные помещения (их общая стоимость составляет около 10 миллионов рублей) членам ТСЖ и обжалует вынесенное решение в Омском областном суде. Апелляция уже подана, но когда именно состоится слушание, еще неизвестно. В настоящий момент на спорные помещения наложен арест.

Стоит заметить, что одно из отвоеванных у власти подвальных площадей занимает магазин обуви «Паллада». С 2004 года он арендовал это помещение у мэрии. «Если у властей не получится оспорить первое решение суда, а я у верен, что именно так оно и будет, то «Паллада» будет платить арендную плату не городу, а ТСЖ. О ставке мы договоримся. Она не превысит рыночную и составит около 30 тысяч рублей в месяц», — сообщил председатель правления ТСЖ «Маркса-17» Михаил СЕМЕНОВ.

Известие о том, что занимаемое «Палладой» помещение вероятней всего вернется жильцам дома, а следовательно, купить его будет нереально, директор обувного магазина приняла спокойно. «Я, конечно, хотела бы приобрести в собственность площади своего магазина, но не за такую цену, как предложила городская администрация. Объект в 92 квадратных метра выставили на аукцион за 8 миллионов. Я спросила – откуда такая цифра? Департамент имущественных отношений обосновал стоимость тем, что в помещении сделан хороший ремонт. Но этот ремонт делала я. За свои средства выполнила отделку помещения, поменяла все коммуникации, выложила тротуар плиткой. На все это ушло несколько миллионов. А теперь с меня их решили взять. Покупать по такой стоимости эту недвижимость я не собираюсь, буду продолжать арендовать».

Если решение Куйбышевского суда останется неизменным, то все средства, ранее полученные мэрией в качестве арендной платы с магазина «Паллада», должны быть возвращены ТСЖ. Кроме того, в ближайшем будущем жильцы дома по проспекту Маркса, 1 7 намерены оспорить законность продажи еще двух помещений в своем подвале.