Омская крепость будет восстановлена,

Три памятника «случайно» попали под бульдозер

Основной целью проекта, который вскоре будет вынесен на градостроительный совет, является реставрация аварийных и восстановление утраченных зданий Омской крепости с размещением в них различных культурных центров, музеев, мастерских. Стоимость проекта сейчас подсчитывается. Владимир КУПРИЯНОВ только сообщил, что муниципальный бюджет его не потянет: придется привлекать инвесторов. Сумма восстановительных работ будет понятна после детального обследования всех зданий, их фундаментов, коммуникаций. Общая ориентировочная площадь объектов составляет около 5 тысяч кв. метров. Для сравнения: реконструкция памятника архитектуры на Карла Либкнехта — Музейной площадью 2,8 тысячи кв. метров стоит сегодня городскому бюджету около 300 млн рублей.

По информации директора департамента культуры Виктора ДЕМЧЕНКО, на сегодняшний день сохранилось 8 помещений, имеющих историческую ценность. Это, например, здания казарм (в одном из них располагается поликлиника воинской части), инженерный дом (переделанный под пожарное депо), кузница, денежная кладовая. Кроме реставрации сохранившихся памятников, планируется восстановить ряд утраченных объектов, например мастерской, где был раскован Достоевский. Все реконструированные здания Омской крепости будут перепрофилированы. Администрация города предлагает, например, открыть на территории крепости дом искусств для общественных организаций – композиторов, писателей, музыкантов, школу ремесел, выставочные залы для детских школ искусств. Исторический комплекс «Омская крепость» предположительно разместится в границах улиц Красина, Таубе, Партизанской и набережной Тухачевского. Работу по реконструкции крепости возьмет на себя департамент архитектуры и градостроительства, возможно, будут привлечены также специалисты Омскгражданпроекта.

В ходе обсуждения проекта у специалистов возник спор о том, сколько памятников Омской крепости было утрачено. Ведущий инженер Омскгражданпроекта Жанна ХАХАЕВА сказала, что «случайно разрушились два одноэтажных здания». Заместитель председателя Общества охраны памятников Игорь КОНОВАЛОВ был более категоричен:

— За последние годы были снесены три исторических здания на территории крепости — просто под бульдозер. Никого об этом не спрашивали, никто не оценивал их значимость. Мне доводилось видеть планы перестройки казарм начала 19 века. Под это выдаются лукавые заключения, что якобы они уже непригодны к эксплуатации и их нужно сносить. Оказывается, здание просто хотели надстроить на два этажа.

Кто и кому продал земли Омской крепости?

Основной сложностью реализации проекта может стать проблема с оформлением прав собственности муниципалитета на землю Омской крепости. Департамент имущественных отношений проводит сегодня ревизию этой территории: выясняет, какая часть земли принадлежит городу, сколько участков находится в собственности частных лиц, есть ли там неразграниченные земли.

— В 2005 году администрация города хотела заходить на территорию крепости, чтобы провести восстановление объектов, — сказал Владимир КУПРИЯНОВ. — Но мы обнаружили, что там есть территории, которые бывшими руководителями были отданы в частные руки.

Почему ревизию этой территории не провели тогда, три года назад, вице-мэр не пояснил. Вероятнее всего, имена владельцев этих лакомых земельных кусков администрации все же известны, однако называть их пока не хотят. Возможно, под вопросом законность прав собственности на эти земли. Возможно, какие-то участки еще находятся в подвешенном состоянии, и от того, как сработает сейчас департамент имущественных отношений, успеют ли сориентироваться потенциальные собственники, зависит, сколько участков вскоре придется выкупать администрации. Понятно, что цену этих теперь уже стратегических для города земель собственники могут взвинтить до космической (аналогичная проблема сейчас стоит перед областью: в частных руках находятся земли, необходимые для строительства метро).

Если земельный вопрос Омской крепости с трудом, но разрешим, то наличие на территории крепости или вблизи нее уже построенных коммерческих объектов остается непреодолимым препятствием.

— Предыдущая администрация выдала разрешение на строительство офисно-делового здания за штабным домом вдоль улицы Победы, — пояснила Жанна ХАХАЕВА. — Здание появилось и по пути подросло раза в четыре. Сейчас уже свершившимся фактом является строительство трехэтажной гостиницы позади поликлиники военной части.

Виктор ДЕМЧЕНКО удивил собравшихся заявлением о том, что «принято решение в ближайшее время офисные здания и коммерческие фирмы вынести за пределы исторического комплекса». Однако Владимир КУПРИЯНОВ позже поправил коллегу: построенные здания администрация, конечно, снести не может: «Но что касается тех, кто получил возможность строить и сейчас проходит согласование, конечно, этого не будет».

В Омской крепости может появиться КДЦ

По мнению Игоря КОНОВАЛОВА, коммерческая застройка Омской крепости «не всегда была честной», поэтому проект освоения этой территории он предложил сделать максимально открытым: заранее объявлять, какие привлекаются инвесторы и на каких условиях.

— Хочется, чтобы это доброе начинание не превратилось в продавливание интересов частных инвесторов, которые заинтересованы в коммерческом освоении выгодных площадок в центре города и при этом совершенно не задумываются об исторической значимости этой территории, — обратился к представителям мэрии г-н КОНОВАЛОВ. — Мы не скрываем своего сожаления о появившихся в крепости совершенно не масштабных, исторически не оправданных, неуместных постройках. Когда возникали эти элитные новостройки, ни с кем не советовались. Хотелось бы, чтобы сейчас все это не происходило кулуарно. А то интересно получается: председателя Общества охраны памятников Альберта КАРИМОВА почему-то на это мероприятие не пригласили.

— Опасения ваши я бы не подержал, — ответил Владимир КУПРИЯНОВ. — Позвольте высказать свою точку зрения по поводу выдачи разрешений на строительство тех современных зданий, которые появились на территории крепости. В то время главным архитектором был сам г-н КАРИМОВ, и разрешения давались в том числе с его молчаливого согласия. К сожалению, в 2005 году эти дома уже стояли. Сначала они планировались одного назначения. Там есть дом, который был переведен из нежилого в жилой. По поводу умалчивания я хочу сказать, что этого не будет. В администрации города будет создана рабочая группа по развитию этой территорию, в которую войдут все заинтересованные специалисты, имеющие хоть какое-то отношение к истории и архитектуре Омска.

Что касается привлечения инвесторов, вице-мэр признался, что без их помощи администрация Омскую крепость не отстроит. Этот проект, конечно, включен в план мероприятий 300-летия Омска, однако председатель одноименного фонда Геннадий ПАВЛОВ усомнился, что он будет профинансирован федеральным бюджетом, поскольку «Указ, который был подписан президентом, сегодня под большим сомнением». Об условиях, которые будут предложены инвесторам проекта, Владимир КУПРИЯНОВ пока распространяться не стал. Виктор ДЕМЧЕНКО обмолвился, что на территории комплекса может быть открыт некий культурно-досуговый центр, однако Владимир КУПРИЯНОВ возразил: инвесторы, по его словам, будут привлекаться «не для освоения исторической части крепости». Отстроенный комплекс Омской крепости администрация планирует оставить в муниципальной собственности, однако г-н КУПРИЯНОВ оговорился, что лишь «пока»: «Передавать объекты в частную собственность пока планов нет, хотя возможность оказания там платных услуг рассматривается».