Последний шанс Заозерных

-На спорной территории расположено около четырехсот частных домов и коттеджей. Практически все они находятся в удовлетворительном техническом состоянии и аварийными не признавались. На мой взгляд, сносить их и застраивать эту территорию многоэтажками, когда в городе есть множество пустующих участков, нецелесообразно. Конечно, я понимаю, что застройщику гораздо выгодней строить на землях, к которым уже подведены все необходимые коммуникации, но наши права и интересы тоже должны быть учтены, тем более что больше половины участков оформлены в собственность, — рассказал корреспонденту «КВ» председатель общественной организации «Заозерные» Владимир КУЦ.

С просьбами внести изменения в генеральный план и определить статус участка в границах улиц Заозерная – 14-я Заозерная как зону малоэтажной застройки жители пытаются уже больше года. Ответы ведомств, куда обращались попавшие в непростую ситуацию граждане, действительно не несут в себе должной конкретики. К примеру, прокуратура, ничего противозаконного в действиях городских властей, предоставивших застройщикам данную территорию для регенерации, не увидела и порекомендовала жильцам решать судьбу участка напрямую с руководством строительных компаний. Однако договориться между собой стороны так и не смогли. «ООО «Стройрезерв» попыталось найти с нами общий язык, предложив за нашу собственность какие-то копейки, но мы не согласились на эти условия, — рассказывает председатель общества «Заозерные» Владимир КУЦ, — к примеру, капитальный гараж застройщик хотел выкупить всего за 20 тысяч рублей, а за снесенные дома обещал выделить гражданам новые квартиры такой же площади. Но мы в это не верим, поскольку здесь будет строиться не социальное жилье. Лично я сомневаюсь, что мне за мою жилплощадь в 100 квадратных метров выдадут равноценную квартиру в новостройке. К тому же здесь находится много домов, где проживает сразу два собственника. Неужели каждому из них застройщик выдаст по квартире? Максимум, что им светит — комната в коммуналке».

Позиция администрации города в этом вопросе тоже до конца непонятна. К примеру, в департаменте архитектуры и градостроительства, куда не раз писали жители Заозерных с просьбой изменить статус их территории и исключить ее из программы регенерации, заверили, что поскольку недвижимость оформлена в собственность, снести ее никто не имеет права, а, следовательно, беспокоиться не о чем. В то же самое время в департаменте городского хозяйства, куда граждане обращались по вопросу газификации своих домов, ответили, что проводить газ сюда нецелесообразно, поскольку территория отдана под регенерацию. Устав ходить по замкнутому кругу, 25 сентября «Заозерные» приняли участие в открытых слушаниях по Правилам землепользования и застройки и в публичной форме еще раз потребовали представителей власти отказаться от идеи возведения на их земле новостроек и расторгнуть договор с инвесторами.

-Сейчас территория, на которой находятся наши дома, определена как зона смешанной капитальной застройки. Но мы, жители улиц Заозерных, категорически не согласны с этим и просим признать занимаемый нашей недвижимостью участок как зону уже существующей малоэтажной застройки и исключить из программы регенерации, — заявил с трибуны Владимир КУЦ. — В программу регенерации наши дома были включены безосновательно, поскольку они не являются ни ветхими, ни аварийными. Больше половины участков, за которых идет борьба, оформлены жильцами в собственность, и более 80% проживающих против сноса. На основании этого просим администрацию города расторгнуть договор с застройщиком и оставить наши дома как они есть. Мы настаиваем на том, что многоэтажные дома должны строиться на пустующих территориях или на месте ветхих строений, не пригодных для жизни людей, а не там, где созданы все условия для комфортного проживания.

Озвученные председателем общества «Заозерные» коррективы по окончании слушаний по Правилам землепользования и застройки были направлены на обсуждение депутатов Омского городского совета. По сути, данное выступление стало для «Заозерных» последним шансом изменить ситуацию с проблемным участком в свою пользу. Как отметил Владимир КУЦ, если замечания граждан не будут учтены и в этот раз, то для решения спора они будут вынуждены обратиться в суд.


Евгений ЗАЙЦЕВ