Капитан яхты «Сибирь» может лишиться части своей жилплощади

Как рассказал корреспонденту «КВ» истец Александр ПРАМЗИНЦЕВ, причиной имущественного спора с известным омским мореплавателем послужило то, что в начале 2007 года господин ЩЕРБАКОВ пристроил к своей квартире дополнительное жилое помещение, кровля которого находится практически на одном уровне с его окнами.

— На первом этаже нашего дома расположены офисные помещения, на крыше одного из которых Сергей ЩЕРБАКОВ возвел пристройку и тем самым расширил свою жилплощадь на 60 квадратных метров. Все бы ничего, но расстояние от кровли этой пристройки до моих окон, составляет всего десять сантиметров, в то время как в СНиПе указано, что при наличии в квартире окон выходящих на такие объекты уровень их кровли не должен превышать отметки пола, находящегося выше помещения. То есть расстояние от кровли ЩЕРБАКОВА до моих окон должно быть не менее восьмидесяти пяти сантиметров. Это противопожарная мера, — рассказал Александр ПРАМЗИНЦЕВ.

По словам истца, граничащая с карнизами окон его квартиры крыша не только доставляет массу неудобств, но еще и влечет за собой реальную опасность.

— Прошлой зимой в результате обильных осадков окна моей квартиры были на треть занесены снегом, что, кстати, повлекло за собой намокание стен. Кроме того, в начале этого года в мою квартиру по возведенным Сергеем ЩЕРБАКОВЫМ конструкциям проникли воры. К счастью, квартира была пустой и никакого ущерба, кроме сломанной балконной двери, преступники мне не нанесли, — сообщил «КВ» Александр ПРАМЗИНЦЕВ. Копию протокола об ограблении квартиры истец приложил к материалам дела.

В суде истец открыто заявил, что, несмотря на то, что на возведенную пристройку Сергей ЩЕРБАКОВ оформил право собственности, утвержденного проекта и разрешающей строительство документации у него нет, а следовательно, реконструкция квартиры была выполнена самовольно. Кроме того, никто из жильцов не был поставлен в известность о намерениях Сергея ЩЕРБАКОВА провести реконструкцию своей квартиры. Таким образом, он безосновательно захватил общедомовую собственность.

— Помимо того что господин ЩЕРБАКОВ нарушил мои права как квартиросъемщика, он еще затронул мои финансовые интересы. Столь тесное соседство его пристройки по результатам проведенной оценки снижает стоимость моей квартиры в случае ее продажи, как минимум, на 600 тысяч рублей, — резюмировал истец.

Судья Ирина МОСОЛОВА поинтересовалась у представителей обслуживающего дом ТСЖ «Светоч-2004», приглашенных на процесс в качестве третьего лица, имеется ли у товарищества протокол общего собрания жильцов, разрешающий ответчику расширить свою квартиру. В ответ на это представители ТСЖ заявили, что никакого протокола у них нет и собрание с собственниками квартир по данному вопросу не проводилось.

Сам Сергей ЩЕРБАКОВ на судебное заседание не явился, в результате чего судья Ирина МОСОЛОВА была вынуждена перенести процесс на двенадцатое ноября. По ее словам, если ответчик и в следующий раз не явится в суд и не докажет законность возведения пристройки, то и решение будет вынесено.