Алексей СИДОРОВ, заместитель генерального директора ремонтно-строительной компании «Добро»: «В декабре 2008 года мы сдаем первые объекты в Сочи»

— Алексей Юрьевич, как давно была создана ваша компания и какие объекты на ее счету?

— Предприятие было создано еще в прошлом веке, точнее, в 1997 году. Тогда одним из первых наших объектов был магазин «Эльдорадо» на Иртышской набережной. Потом были заказы от компании «Оша», строили пивной завод на 22-го Партсъезда, объекты на ликероводочном заводе, базу отдыха на Зеленом острове. Затем пошли на Север: выполняли заказы Сибнефти, строили административные здания, промышленные объекты на нефтяных месторождениях, гостиницы для молодых специалистов, школы, садики, спортзалы. Только в одном Ноябрьске у нас порядка 40 объектов. В 2007 году, после ухода Сибнефти, мы вернулись на омский рынок. Сейчас у нас в работе жилой дом по улице Волховстроя и несколько объектов в Сочи.

— Как удалось получить заказы в Сочи?

— Никакого секрета здесь нет, участвовали в муниципальном тендере и выиграли его. В декабре 2008 года сдаем первые три объекта, подписаны контракты. В принципе мы не планировали заходить в Сочи в этом году. Но решили попробовать, чтобы «обкатать» конструкцию отношений с заказчиком.

— Какие объекты вы сдаете?

— Мы работаем по программе подготовки Сочи к Олимпиаде, в частности, речь идет о реконструкции жилого массива. За 3 года в Сочи нужно реконструировать порядка 600 домов. Старые хрущевки будут полностью модернизированы – цветные фасады, новые окна, кровли. На стандартную пятиэтажку выделяется порядка 32-35 млн рублей. На следующий год запланировано больше сотни домов. Сейчас готовим сметы по некоторым объектам, обсчитываем все и планируем участвовать в тендере на будущий год.

— В Сочи много омских строителей?

— Пока нет, мы первые. По крайней мере в том, что касается жилья, однако радует то, что касается строительства дорог, насколько я знаю, там тоже присутствуют омичи.

— Вы сказали, что в Омске у вас в работе только один жилой дом. Известно, что строители сегодня оказались в сложном финансовом положении – кризис ударил по ним в первую очередь. Вы устремились в Сочи, потому что там гарантировано федеральное финансирование?

— Мы не делаем ставку только на Сочи. У нас в планах строительство жилых массивов в Омске, кроме того, мы ведем переговоры о строительстве жилья в районах Омской области. И хочу обратить ваше внимание, что северные регионы страны также не покрыты особым вниманием строителей, хотя там тоже, как и в Сочи, живут люди. Что касается кризиса, мы знаем, что его последствия для России будут минимальными. Это временные сложности, связанные с тем, что мировая финансовая система меняется. «Капитал» Маркса я прочитал не потому, что заставили в институте, как было у студентов во времена СССР, а потому, что он реальный экономист и формула «товар — деньги — товар» и сегодня работает и должна работать. А эти вторичные, например, риэлторские надстройки — просто отжим лишних денег у покупателя недвижимости. Многие строители, думаю, со мной согласятся, что сегодня себестоимость жилья на порядок ниже, чем видно из рекламы некоторых риэлторских компаний.

— Тем не менее строителям сегодня очень непросто. Вы как будете выходить из положения, если банки откажутся вас кредитовать?

— Дело в том, что мы занимается не одним только строительством. Мы выполняем ремонтные работы, у нас собственная техническая база, которая включает в себя столярный цех по производству изделий из дерева, например дверей. Наша компания также занимается производством пластиковых окон. Объемы продаж у нас небольшие, в основном мы производим комплектующие для собственных нужд. Можно сказать, что у нас полный цикл производства: мы строим дом и ставим в него собственные окна, двери. Так что даже с учетом временного финансового кризиса и снижения заказов без работы мы не останемся.