Сотовый ритейл добивается снижения аренды

— Несколько лет сотовая розница развивалась бурными темпами, и у нашей компании была стратегия активного расширения своей сферы присутствия во всех регионах, — говорит управляющий омского субфилиала компании «Евросеть» Татьяна ТАБАЛАЕВА.. — Конкуренция между ритейлерами за лучшие места, и общие тенденции на рынке коммерческой недвижимости, связанные с повышение арендных ставок, сильно разогрели рынок. В период финансового кризиса, вполне логично, наша компания намерена оптимизировать расходы.

Оптимизация, по словам Татьяны ТАБАЛАЕВОЙ, в первую очередь коснется аренды, так как все 50 торговых точек компании размещаются на арендованных площадях. Доля арендных платежей в общих затратах компании на содержание торговой точки в Омске превышает 40%, поэтому «Евросеть» ведет сегодня активную работу с омскими арендодателями по снижению арендных ставок на 30%. Поскольку розничные компании и собственники коммерческой недвижимости зависят друг от друга, то должны быть готовы и к компромиссам, считает Татьяна ТАБАЛАЕВА. А в случае, если компромиссные условия по снижению арендной нагрузки не будут достигнуты, то компания будет готова закрыть в Омске около 10 магазинов.

Директор ООО «Ультра Омск» Андрей КОЛМОГОРОВ (у компании в Омске 26 торговых точек на арендованных площадях) согласен с мнением «Евросети», что в условиях финансового кризиса и стагнации на рынке коммерческой недвижимости арендодателям нужно адекватно реагировать на сигналы рынка.

— Мы тоже считаем, что ставки аренды необходимо снизить примерно на 30%, — рассказал «КВ» Андрей КОЛМОГОРОВ. — И ведем сегодня переговоры с арендодателями. Если переговоры не дадут результат, то будем, видимо, искать торговые площади подешевле.

Впрочем, как выяснилось, некоторые участники омского рынка сотового ритейла уже нашли общий язык с арендодателями.

— Арендованных площадей у нас немного, поскольку основная часть магазинов находится в собственности компании, тем не менее проблема имела место, — рассказала «КВ» генеральный директор омской сети центров мобильной электроники «Цифроград» Кира ЗАВАЛКОВСКАЯ. — Но сегодня мы все вопросы с арендодателями уже решили и арендодатели пошли нам навстречу.