ЧУРКИНУ перекрывают кислород

Как только эти решения суда вступят в законную силу, из учебных корпусов ОмГПУ съедут ООО «Лаборатория систем 321», занимающее под офис подвальные помещения общей площадью 228,4 кв. метров в здании на Красногвардейской, 4, корпус 2 (договор — с сентября 2006 года), предприниматель Вячеслав КУКУЗЕЙ, разместивший на 20 кв. метрах подвала на Мира, 32 свое фотоателье (договор — с февраля 2007 года), а также предприниматель Галина ВОЛОБУЕВА, которая держит небольшой киоск в фойе главного корпуса ОмГПУ на набережной Тухачевского, 14 (договор — с февраля 2007 года).

Все три договора аренды заключались с ведома Росимущества, были зарегистрированы в территориальном органе, но прокуратура все же настаивала на том, что федеральное имущество университет использует не по назначению. Мол, договоры не соответствуют требованиям правительственного постановления «О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества», которое предусматривает, что сдавать в аренду федеральное имущество можно только на конкурсной основе.

ОмГПУ с требованиями прокуратуры не соглашался, считая, что свои площади сдает в аренду правомерно, поскольку эти помещения никак не могут использоваться по назначению. В силу того хотя бы, что они находятся в подвалах учебных корпусов. Кроме того, как считает университет, сдать имущество в аренду на конкурсной основе сегодня вообще невозможно, поскольку порядок проведения конкурса до настоящего времени не разработан.

Но суду показалась более аргументированной точка зрения прокуратуры, которая считает, что процедура проведения торгов имеется. Положение о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, утверждено распоряжением Мингосимущества РФ еще в 1998 году. На основании этого распоряжения свои рекомендации по проведению конкурсов в 2006 году были разработаны и в Рособразовании.

В общем, все доводы университета суд посчитал необоснованными. Арендуемые предпринимателями помещения находятся в учебных корпусах, а учебные корпуса – это и есть учебно-материальная база, которая, согласно уставу университета, должна использоваться строго по назначению – для обеспечения учебного процесса. Торговля, фотоуслуги и офисы учебному процессу, по мнению суда, никак не содействуют, поэтому предприниматели должны освободить все занимаемые помещения. Впрочем, как отметил суд, недействительность договоров аренды вовсе не означает, что университет теперь обязан вернуть своим арендаторам деньги. Поскольку имуществом они пользовались (и до настоящего времени пользуются), то и арендная плата возврату не подлежит.