Кто покупает омские рынки?

В программе приватизации муниципального имущества на 2009 год запланированы к продаже Октябрьский, Амурский, Кировский и почему-то вновь Центральный рынки. Как удалось выяснить «КВ» покупателем всего этого имущества хочет стать одна и та же группа лиц. Сегодня во всяком случае немало делается для того, чтобы ограничить возможности других потенциальных приобретателей.
Аукцион
27 ноября в официальном органе администрации города Омска «Третьей столице» было опубликовано объявление об аукционе по продаже Советского рынка: на торги выставляется нежилое двухэтажное здание с подвалом площадью 2 820,8 кв. м, расположенное на земельном участке площадью 3514 кв. м с кадастровым номером 55:36:05 02 07:3119. Есть начальная цена, размер задатка в 20% от этой цены (28,2 млн руб.), шаг аукциона в 5% и предупреждение о возможности потери задатка при нарушении срока и порядка уведомления об отказе участвовать в аукционе.
Через неделю, 3 декабря, в департаменте архитектуры и градостроительства Омска состоялось заседание комиссии по градостроительству и землепользованию на территории города Омска, члены которой проголосовали за возможность «использования земельного участка, находящегося в муниципальной собственности по ул. ХХ Партсъезда в САО для строительства ООО «ТД «Союз» пристройки к зданию рынка «Советский» (!!!). Площадь застройки — 800 кв. м, площадь участка — 0,4387 га, общая площадь двух — или трехэтажного строения — 1680 кв. м. Судя по схеме, пристройка примыкает к зданию рынка. А теперь скажите: зачем накануне аукциона давать добро на выделение кому-то земельного участка в самом центре Советского рынка? Какому покупателю нужен такой геморрой? Ответ может быть только один: тому, кто заявил о такой пристройке. А информация о намечаемом выделении земли, обнародованная в «Третьей столице» 9 декабря — сигнал посторонним: не лезьте.
В тот же день 3 декабря комиссия по градостроительству и землепользованию подтвердила возможность использования земельных участков на территории Кировского рынка (ул. Бетховена — Торговая) для ООО ТД «Кировский», Октябрьского рынка (пр.Космический) для ООО ТД «Юнона» и Амурского (ул. 4-я Челюскинцев) для ООО ТД «Амур». Речь во всех случаях идет примерно об одном и том же. На Амурском, например, ориентировочная площадь застройки — 1290 кв. м, всего строения — 2250 кв. м. При том что сегодня там стоит здание площадью всего 1179,7 кв. м.
Интересно, что у всех торговых домов один и тот же учредитель — ООО «Евразия — Инвест», а у «Союза», «Юноны» и «Кировского» — один и тот же контактный телефон и адрес: 27-я Северная, 48.
Центральный рынок
Департамент недвижимости в лице Вадима МЕРЕНКОВА впервые презентовал депутатам горсовета, точнее, комитету по вопросам экономического развития и муниципальной собственности идею продажи муниципальных рынков 17 сентября текущего года. Первый зам. руководителя департамента заявил тогда: «Урезать землю, загоняя потенциального покупателя в рамки только того здания, которое стоит, мы не собираемся. Наоборот, стараемся продать вместе с рынком как можно больше земли. Рекомендую потенциальным покупателям внимательно поизучать конфигурации продаваемой вместе с рынками земли, они откроют для себя немало неожиданного. А Центральный рынок предложен на аукцион вообще без земельного участка. И даже не все здание целиком. В продаваемых 6525,4 кв. м не учтены «крылья»-пристройки, которые департамент обещает «подарить» покупателю, так как они еще должным образом не зарегистрированы. Правда, в программе приватизации — 2009 площадь помещений указана уже большая — 6778,2 кв.м. Возможно, уже с учетом пристроек. Что касается земли вокруг Центрального рынка, то 16 декабря все в той же «Третьей столице» появилось очередное объявление департамента архитектуры и градостроительства: «Информируем общественность о намечаемом строительстве торгового комплекса за счет изъятия части территории МУП «Муниципальные рынки города Омска» по ул. Гусарова — Рабиновича в Центральном административном округе». Не успел выяснить, кому это, собственно, на халяву и без всякого аукциона достается очень дорогая земля в самом центре Омска, однако знаю о существовании еще одного ООО «Торговый дом «Центроград», учрежденного той же «Евразией — Инвест».
Учредители
Все пять торговых домов — «Союз» (директор Виталий АЛЕШИН), «Юнона» (директор Евгений ОЖИГОВ), «Амур» (директор Елена РУБЛЕНКО), «Центроград» (директор Виталий АЛЕШИН) и «Кировский» были учреждены в течение трех дней сентября 2007 года. Их единственным учредителем выступило ООО «Евразия-Инвест», расположенное по адресу: ул. 27-я Северная, 48. Интересно, что в один и тот же день, 13 сентября, «Евразия-Инвест» породила на свет два ТД «Кировский»: один с ИНН 550714783480, директором Эдуардом КОКОВКИНЫМ и адресом: ул. Иркутская,1, другой — с ИНН 550109350827, директором Ларисой ЩЕРБАТЮК и уже знакомым адресом: 27-я Северная, 48. Тогда же была учреждена фирма ООО «Декор-Строй».
Учредителями общества с ограниченной ответственностью «Евразия-Инвест» являются ООО «Интеграл» (с тем же адресом по 27-й Северной, 48) и Виктория ЛИСЕНКОВА (до июня 2008 года соучредителем была Наталья МАРТЬЯНОВА). Директор «Евразии Инвест» — Лариса ЩЕРБАТЮК (до июня 2008 года — Эдуард КОКОВКИН).
На сегодняшний день единственный учредитель и генеральный директор ООО «Интеграл» Виктор ОВСЯННИКОВ. Но так было не всегда. Учредителем Виктор Николаевич стал только 26 ноября 2007 года.
ФРЕЗОРГЕР
Группа лиц, которая уже давно присматривалась к муниципальным рынкам, год назад допустила серьезную ошибку. В газете «Вечерний Омск» от 23 ноября 2007 года появилось пять очень похожих друг на друга объявлений: «ООО «ТД Кировский» информирует и знакомит общественность г.Омска с намечаемой к реализации в 2007-2009 гг. реконструкцией Кировского рынка. Всех заинтересованных лиц, имеющих предложения и замечания по экологическим аспектам строительства, просим обращаться в течение 30 дней по адресу: г.Омск, ул. 27-я Северная, 48, офис 214, тел. 29-98-24». Аналогичное объявление ООО «ТР «Центральный» дало по Центральному рынку, ООО «ТР «Амурский» — по Амурскому, ООО «ТР-Советский» — по Советскому и ТР «Октябрьский» — по Октябрьскому. В тот же день наша газета сделала запрос в Москву в Федеральную налоговую службу об учредителях фирм (эти данные, кстати, по федеральному законодательству, не являются коммерческой тайной и открыты за соответствующую плату). О четырех никаких данных не было, как нет их и по сей день. А вот ТД «Кировский», после серии запросов об учредителях учредителей выдал неожиданный результат: в 2007 году учредителями ООО «Интеграл» были два физических лица — Виктория ЛИСЕНКОВА и Анатолий ФРЕЗОРГЕР, отец вице-мэра Омска Евгения ФРЕЗОРГЕРА.
Понятно, что сегодня Анатолий Давыдович не является учредителем ООО «Интеграл» и не имеет никакого официального отношения ко всем вышеназванным ООО. А вице-мэр тем более не несет никакой ответственности за дела отца — самостоятельного субъекта экономических отношений. Однако 24 ноября на аукционе был продан Первомайский рынок за начальную цену в 95,1 млн руб. с земельным участком в 22 603 кв. м, доставшимся победителю аукциона за 18,1 млн руб. Победитель — Мукмина Гаппасовна ИСКАКОВА. По данным официального сайта Инновационного Евразийского Университета (Павлодар), она является директором структурного подразделения вуза — Академии «Здоровье». А президент университета и его создатель — Анатолий Давыдович ФРЕЗОРГЕР. Сотрудники Академии и Университета сообщили по телефону «КВ», что и Анатолий Давыдович,и Мукмина Гаппасовна большую часть времени проводят в Омске и друг другу они не чужие люди (есть запись разговора). Как уже писали 3 декабря «КВ», и.о. председателя НП «Содружество предпринимателей рынков Омска» Людмила КАНАКОВА после продажи Первомайского рынка встретилась с вице-мэром Евгением ФРЕЗОРГЕРОМ, который заверил ее «на 200%», что «договорился с собственником о том, что арендная плата повышаться не будет», а торгующие там предприниматели останутся на ближайшее время на своих местах. С учетом всего вышеизложенного фраза о «200 процентах» была отнюдь не голословной.