План по вводу жилья на 2009 год сокращен

Мэрия еще надеется добиться ввода 90 тысяч «квадратов»

Самым непродуктивным в плане строительства оказался четвертый квартал 2008 года. Если за 9 месяцев строители смогли даже перевыполнить план – с 582 тысяч кв. метров поднялись до 611 тысяч, то в октябре строительство было практически заморожено. Директор департамента строительства Сергей КОЗУБОВИЧ заверил мэра: «мы обязательно добьемся и введем в IV квартале 90 тысяч кв. метров жилья». Но сама по себе фраза «обязательно добьемся», сказанная за неделю до окончания года, говорит о том, что из строителей с трудом выжимают последнее, на что они сегодня способны.

— Сейчас в работе находится 178 площадок жилой застройки, — пояснил Сергей КОЗУБОВИЧ. — Это те площадки, где реально были начаты работы. Из них на 24 жилых домах работы пока приостановлены. Это в основном те площадки, где только вырыты котлованы. Строительство домов с высокой степенью готовности практически нигде не прекращено.

Основная масса многоквартирных домов введена тремя крупнейшими застройщиками: компаниями «Стройбетон», Стройинвестомск (ПИК — Западная Сибирь)» и КСМ «Сибирский железобетон». Наибольшее количество домов было ведено в Центральном (223 тысяч «квадратов») и Кировском (113 тысяч кв метров) округах. Объемы по строительству индивидуального жилья остались на уровне 2007 года – около 130 тысяч кв. метров.

— Но надо сказать, что мы все-таки двигаемся к завершению строительства микрорайона «Завертяева-2», — признался Сергей КОЗУБОВИЧ. — Начаты работы по строительству внеплощадочных инженерных сетей, полностью завершены работы по проектированию сетей на этот микрорайон. Ожидаем не сегодня завтра выделение областным правительством 10 млн рублей. По их получении мы задачу по году выполним. На следующий год для того, чтобы нам закончить работы по этому микрорайону, нам нужно порядка 29 млн рублей. Это пойдет на выполнение внутриплощадочных сетей и благоустройство. Очень надеюсь, что областное правительство окажет поддержку и эти средства в бюджете будут предусмотрены.

Что касается регенерации кварталов ветхого и аварийного жилья, в текущем году администрация заключила 111 соглашений с инвесторами-застройщиками по регенерации 115 кварталов. Для реализации программы было привлечено более 80 инвесторов. На 35 кварталах уже ведутся работы по расселению. По данным на начало декабря, были расселены граждане из 335 жилых домов общей площадью 40 тысяч кв. метров.

«Метров будет столько, сколько потребит рынок»

План по вводу жилья на 2009 год, по словам директора департамента городской экономической политики Евгения ФРЕЗОРГЕРА, формировался по пессимистичному сценарию развития строительной отрасли. В мэрии считают, что при худшем развитии кризисных событий строителям удастся построить не менее 350 тысяч кв. метров жилья (215 тысяч кв. метров многоквартирных домов и 135 тысяч кв. метров индивидуальных). Однако мэр Виктор ШРЕЙДЕР предложил в своих прогнозах по «жилищному» нацпроекту не делать акцент на объемах вводимого жилья.

— Так сложилось, что основным показателем этого национального проекта считается объем вводимого жилья. На мой взгляд, это не совсем верно, — заметил мэр. — Куда важнее решение проблемы обеспечения жильем льготных категорий граждан. Вторая задача — дать возможность организациям строительной индустрии вести строительство жилья. У нас сегодня на рынке предложения земельных участков под жилищное строительство достаточно много, в заделе 134 участка. По объему выхода жилья это чуть более 1 млн кв. метров. Это говорит о том, что, если рынок стабилизируется и наметятся позитивные тенденции в экономике, все условия для того, чтобы строители активно приступили к работам, будут созданы. И метров будет ровно столько, сколько будет потреблять рынок. И ни на один метр больше. Наша задача – создать условия, чтобы эти метры появились в необходимом для потребителя количестве и по приемлемой цене. А говорить, что мы в этом году ввели 700 тысяч кв. метров, а в следующем году введем только 350 тысяч, – не аргумент.

— Вы абсолютно правы, но показатели, по которым все муниципалитеты обязаны отчитываться о своей работе, были определены на уровне федерального и регионального правительств, — ответил Евгений ФРЕЗОРГЕР. — Мы еще в начале 2008 года давали свои предложения по корректировке этих показателей. Пока на уровне Федерации эти изменения не приняты. В настоящее время правительство Омской области прорабатывает и скоро утвердит методику эффективности работы нашего муниципального образования. Мы постарались, чтобы те вещи, о которых вы сказали, были учтены. И в наших планах мы также будем делать дальнейшую корректировку.

По мнению членов совета, существенной поддержкой строительных организаций города станет реализация адресной региональной программы по переселению граждан из аварийного жилья, которая была утверждена областным правительством 17 декабря. По информации Сергея КОЗУБОВИЧА, из 790 млн рублей, заложенных по программе, Омску будет выделено 724 млн. Эти средства пойдут на расселение 91 многоквартирного дома общей площадью 24,8 тысячи кв. метров.

— Многие меры, которые работают на преодоление кризисных явлений в строительной отрасли, отражены в городском антикризисном плане, — отметил Сергей КОЗУБОВИЧ. — Если нам удастся их реализовать, это будет очень весомым вкладом и ускорит работу строительных организаций.