Валентина МЕДНИКОВА, председатель ТСЖ «Берег»: «Ликвидировать наше товарищество для ООО «ЖКО «Берег» оказалось не по силам»

Спор о том, кто именно должен обслуживать дома микрорайона «Прибрежный» — наше ТСЖ или ЖКО, длится уже почти три года. За это время в Кировский районный суд и прокуратуру мы подали друг на друга не одно заявление, однако точка в конфликте до сих пор не поставлена. Обидно то, что в этой ситуации страдают жильцы. К примеру, в начале ноября за образовавшийся долг в размере 1,7 миллиона рублей три дома нашего микрорайона на один день были отключены от подачи воды.

Одна из причин образовавшегося долга заключается в том, что ЖКО «Берег» вопреки протоколу общего собрания, на котором жильцы микрорайона согласились с тем, что их недвижимым имуществом будет управлять ТСЖ, безосновательно требует от квартиросъемщиков перечисления коммунальных платежей на свой счет. Вводя людей в заблуждение, они собирают с них средства, которые потом по непонятным для меня причинам не перечисляют поставщикам услуг. Итог — 1,7 миллиона рублей долга перед ОАО «ОмскВодоканал» и задолженность в размере 4,8 миллиона рублей перед ООО ПФ «Октан». Для того чтобы обеспечить как можно большую собираемость, ООО «ЖКО «Берег» прибегает к различным способам. К примеру, сейчас они сообщают жителям микрорайона о том, что в конце января наше товарищество будет ликвидировано. В действительности же ситуация обстоит несколько иначе. В ноябре 2008 года ООО «ЖКО «Берег» действительно смогло добиться начала процедуры ликвидации ТСЖ, однако сделано это было противозаконно. Чтобы защитить свои права, мы обратились в Кировский районный суд, который, рассмотрев наше заявление, двадцать восьмого ноября вынес решение о приостановлении процедуры ликвидации ТСЖ. Устранить наше товарищество из микрорайона «Прибрежный», чтобы единолично обслуживать расположенное здесь жилье, для ООО «ЖКО Берег» оказалось непосильной задачей.

Также недопустимость перечисления средств за коммунальные услуги на наши счета ООО «ЖКО» Берег» аргументирует тем, что эта организация была основана раньше нашей, а следовательно, именно ей принадлежит право собирать средства квартиросъемщиков. На самом же деле ТСЖ «Берег» начало осуществлять свою деятельность в микрорайоне «Прибрежный» с августа 2003 года, еще до появления ЖКО.

Полномочия ТСЖ по управлению жилым фондом «ЖКО Берег» не раз пыталось оспорить посредством обращения в правоохранительные органы, однако все их усилия были тщетными. Так, после проверки, проведенной ОБЭП УВД по Кировскому административном округу в июле 2008 года, в действиях ТСЖ состава преступления обнаружено не было. Также ОБЭП установил, что именно мы, а не «ЖКО «Берег» имеем право выставлять квитанции жильцам, а поскольку собрания собственников жилья по вопросу изменения способа управления не проводилось, то все договоры, которые «ЖКО «Берег» заключило с квартиросъемщиками, являются ничтожными.

Хотелось бы раскрыть еще один негативный момент недобросовестного соперничества в микрорайоне «Прибрежный». В ноябре прошлого года неизвестное лицо подделало мою подпись, а также оттиск печати и от моего имени представило в ОАО «ОмскВодоканал» заявление по факту перечисления 10 тысяч рублей за водоснабжение в счет оплаты ООО «ЖКО «Берег». Двадцать пятого декабря по данному факту УВД Кировского округа вынесло постановление о возбуждении уголовного дела. В ходе проверки правоохранительные органы установили, что подпись под заявлением поставлена не моей рукой, а оттиск печати ТСЖ, стоящий в том же заявлении, выполнен другим клише.

Сейчас меня крайне беспокоит информация о том, что в ближайшее время ООО «ЖКО «Берег» намерено самоликвидироваться, а потом вновь возобновить свою работу, но уже под другим юридическим именем — УК «ЖКО «Берег». Об этом не так давно мне стало известно из достоверных источников. Самоликвидация ЖКО негативно скажется на финансовом состоянии нашего товарищества, поскольку в этом случае все долги этой обслуживающей организации лягут на нас. Мы не намерены мириться с этой ситуацией и вновь будем обжаловать протокол ликвидатора.