Дольщики «ПИК-Региона» требуют 50 миллионов рублей

Суть исковых требований дольщиков состоит в том, что ЗАО «ПИК-Регион» ввело в эксплуатацию многоквартирный дом в микрорайоне Континентальном несмотря на отсутствие в нем необходимых коммуникаций, внутренней отделки квартир и благоустроенного двора.
— Дом, где согласно договору с застройщиком с начала 2007 года должны проживать около 250 семей, до сих пор не подключен ни к электроснабжению, ни к водоснабжению, ни к отоплению, ни к снабжению газом, ни к канализации. Даже трубы в квартиры не заведены. Внутренняя отделка дома также не завершена. Несмотря на это, дом почему-то считается сданным в эксплуатацию, — заявили в ходе судебного заседания дольщики.
Излагая суть своей претензии, истцы указали суду на незаконность заключения ГСН Омской области, согласно которому в июне 2008 года их дом был признан соответствующим всем техническим нормам. По словам дольщиков, именно этот документ послужил основанием для выдачи застройщику от министерства строительства разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта.
На состоявшееся девятнадцатого марта заседание суд пригласил представителя ООО «Тор», компании, которая является генеральным подрядчиком при строительстве проблемного дома в микрорайоне Континентальном. На просьбу судьи Александра ПАВЛОВА объяснить причину прекращения работ на этом объекте представитель ООО «Тор» заявил, что приостановка строительства связана с отсутствием финансирования, которое должно осуществляться со стороны застройщика. В доказательство своих слов он представил суду письмо от имени генерального директора ООО «Тор» Эдуарда АЗИЕВА, в котором сообщалось, что для завершения строительства дома по улице Степанца, 2 ЗАО «ПИК-Регион» должно произвести финансирование в размере 39,7 миллиона рублей. Кроме того, как было указано в письме генерального директора ООО «Тор», у застройщика имеется задолженность за уже выполненные генподрядчиком работы в размере 10,5 миллиона рублей.
— По состоянию на конец 2008 года долг «ПИК-Региона» перед ООО «Тор» составлял 32,8 миллиона рублей, однако совсем недавно застройщик погасил большую часть задолженности путем передачи нам квартир в своих домах. Теперь долг «ПИК-Региона» за проделанную нами работу составляет 10,5 миллиона рублей. Если застройщик в ближайшее время возобновит финансирование строительства, то проблемный дом в микрорайоне Континентальном мы полностью завершим к концу будущего лета, — заявил представитель ООО «Тор».
Приобщив к материалам дела предъявленное директором ООО «Тор» письмо, судья потребовал у юриста «ПИК-региона» Сергея СОСНИНА предоставить документальное опровержение фактов имеющейся перед генподрядчиком задолженности. В ответ господин СОСНИН заявил, что готов представить все необходимые бумаги, однако для этого ему потребуется направить запрос в московский офис компании, а это, по его словам, займет, как минимум, несколько недель. Судья согласился пойти на встречу ответчику и отложил следующее судебное заседание до 13 апреля. Вместе с тем судья предупредил представителя застройщика, что, если требуемое от него опровержение по каким-либо причинам не будет предъявлено, суд оставляет за собой право вынести решение на основании информации, содержащейся в письме директора ООО «Тор».
Как сообщил корреспонденту «КВ» юридический представитель дольщиков, директор ОРОУ «Союз потребителей недвижимости» Дмитрий ДМИТРИЕВ, вероятней всего, суд удовлетворит заявленные истцами требования и обяжет ЗАО «ПИК-Регион» возобновить финансирование строительства дома в Континентальном. Однако добросовестность выполнения застройщиком возложенных на него судом обязательств вызывает большие сомнения.
— Если «ПИК-Регион» начнет уклоняться от исполнения решения суда и не возобновит перевод средств на счет генподрядчика ООО «Тор», мы составим в отношении застройщика новый иск, в котором потребуем от него перечислить необходимую для завершения строительства сумму 50 миллионов рублей на счета дольщиков. Получив на руки эти средства, граждане смогут самостоятельно завершить строительство своего дома, — сообщил «КВ» Дмитрий ДМИТРИЕВ.
Отметим, что следующее судебное заседание, намеченное на тринадцатое апреля, может стать последним в споре «ПИК-Региона» и его соинвесторов.