Мэрия снова выставляет на торги Советский рынок

Как пояснил на заседании комитета горсовета по вопросам экономического развития и муниципальной собственности 1 апреля заместитель директора департамента имущественных отношений Виктор СОБОЛЕВ, из программы исключаются подвальные помещения по пр. Мира, 66, право собственности муниципалитета на которые суд недавно признал незаконным. Второй выпадающий объект – нежилые помещения по ул. 20-го Партсъезда, 55. Арендующий их предприниматель планировал воспользоваться правом льготного выкупа помещения без аукциона, но из-за финансовых сложностей попросил администрацию отложить продажу.

Из 16 включаемых в программу объектов 13 ранее уже выставлялись на торги, но покупателей на них не нашлось. Из-за плохого технического состояния они не пользуются спросом даже у арендаторов. Исключением можно считать только два объекта – Советский рынок и кинотеатр «Космос». Кинотеатр будет продаваться с долгосрочным обременением. В 2003 году администрация города отдала «Космос» в аренду ООО «Омский кинопрокат» сроком на 25 лет (арендная плата сегодня составляет 192,55 тысячи рублей в месяц без НДС). Как сообщил Виктор СОБОЛЕВ, четырехэтажное здание с цокольным и антресольным этажами общей площадью 1,3 тысячи кв. метров по заключению оценщиков стоит 29 млн рублей. Еще 11 млн рублей планируется выручить за земельный участок под кинотеатром.

Впрочем «Космос» депутатов интересовал куда меньше, чем Советский рынок. Как выяснили депутаты, рынок, а именно двухэтажное кирпичное здание с подвалом общей площадью порядка 3 тысяч кв. метров с земельным участком, включается в программу приватизации по просьбе потенциальных покупателей – нескольких сельхозпроизводителей.

— На рынок есть спрос, его планируют в складчину купить местные сельхозпроизводители, — пояснил директор департамента финансов и контроля Богдан МАСАН.

— Сейчас минимальная рыночная цена коммерческой недвижимости находится на уровне 25-28 тысяч рублей, — выступил депутат Владимир ГЕРЧИК. — 100 млн мы получим за рынок?

— Мы думаем, меньше. Порядка 80 млн, — ответил Виктор СОБОЛЕВ. – Но оценка по рынку еще не проводилась.

— Как могут появиться заинтересованные покупатели, которые даже не знают начальную цену? – удивился Владимир ГЕРЧИК. — Сельхозпроизводители его не купят за реальные деньги. Давайте не будем лукавить. В Советском районе рынок единственные- место, где люди могут продавать сельхозпродукцию. В ближайшие два года это будет очень актуально. Люди будут покупать продукты не в супермаркетах, а именно на рынках. И сейчас выставлять этот объект на продажу крайне нецелесообразно, даже не с экономической, а с социальной точки зрения.

Депутат предложил исключить рынок из программы приватизации. Однако Виктор СОБОЛЕВ заверил депутатов, что с будущими собственниками администрация подпишет соглашение, где оговорит условие о сохранении профиля объекта. Кроме того, по словам г-на СОБОЛЕВА, за прошлый год Советский рынок перечислил в бюджет города всего 1,2 млн рублей прибыли.

— Значит, там много посредников, — предположил Владимир ГЕРЧИК.

Депутат Юрий ФЕДОТОВ сообщил, что регулярно получает жалобы от арендаторов другого муниципального рынка — Центрального — на теневые схемы выделения торговых мест.

— Очень многое там находится в тени. Причем мы этого не видим и у нас создается иллюзия, что там торгует население, сельхозпроизводители, — заметил Юрий ФЕДОТОВ. – Мы не раз слышали о нарушениях, которые выявляет КСП на муниципальных рынках. Я думаю, что частная собственность на такие объекты будет более эффективна. Помню, у нас было очень много убыточных муниципальных магазинов, директора которых часто путали роли, считая себя собственниками, и распоряжались по своему усмотрению всеми муниципальными активами. Когда эти магазины стали частными, они начали приносить прибыль. Такие объекты правильнее отдать в частные руки и взимать с них все необходимые налоги. Неэффективно, к сожалению, муниципальное управление в отношении таких коммерческих предприятий.

За исключение Советского рынка из программы приватизации проголосовал только инициатор этого предложения Владимир ГЕРЧИК. Решение о внесении изменений в программу должно быть принято на ближайшем заседании горсовета.