ГУЗР намерено штрафовать уклонистов

Сроки и штрафы

Как было отмечено в ходе мероприятия, необходимость переоформления права бессрочного пользования землей связана с тем, что в 2001 году Земельный кодекс запретил юридическим лицам приобретать участки на праве пользования, предоставив возможность переоформить его на право аренды или выкупить в собственность. Установленный законом для этих целей срок переносился целых три раза. Изначально намеченный на 1 января 2004 года он был продлен до 2006-го, а затем и до 2008 года. Однако после и данный срок был вновь отложен, на этот раз до 1 января 2010 года. К этой дате все зарегистрированные на территории города юридические лица должны в обязательном порядке переоформить право бессрочного пользования своей землей. Впрочем, как отметила начальник отдела правового обеспечения Главного управления по земельным ресурсам Омской области Ольга АНИКИЕЕВА, более половины юридических лиц города еще не приступали к процедуре переоформления своих земель.

— Похоже, представители бизнеса забыли о том, что переоформление права на землю носит не рекомендательный, а обязательный характер. Замечу, что за уклонение от исполнения этой обязанности предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере от 20 до 100 тысяч рублей, — сообщила Ольга АНИКЕЕВА.

Начальник отдела правового обеспечения заверила, что установленный для переоформления земель срок больше продлеваться не будет, а следовательно, предпринимателям, не желающим платить штраф, стоит поторопиться.

Впрочем, как было отмечено на круглом столе, штрафные санкции – это далеко не единственное, что должно подтолкнуть юридических лиц к скорейшему переоформлению своих участков. По заявлению Ольги АНИКЕЕВОЙ до 1 января 2010 года для предпринимателей действует льготная система выкупа земли – 2,5% от ее кадастровой стоимости. Те же, кто не переоформит право в установленный законом срок, будут вынуждены заплатить за выкуп от 7% до 25,5% от кадастровой стоимости участка.

Выгода бизнеса

Не остался без внимания участников мероприятия и столь важный аспект, как выгода юридических лиц, получаемая в результате переоформления права на землю. По заявлению начальника отдела по земельным вопросам департамента имущественных отношений Александра УСТИНОВА, польза от переоформления права очевидна.

— Только после прохождения процедуры переоформления права предприниматели получают возможности свободно распоряжаться землей – продавать, сдавать в аренду или субаренду. Кроме того, после выкупа земля может стать ликвидным активом для обеспечения банковских кредитов. Немаловажным является и то, что переоформленный участок разрешается распределять по различным видам использования, что позволит получать от земли максимальную экономическую отдачу, — пояснил Александр УСТИНОВ.

Кроме того, как было отмечено участниками круглого стола, в процессе переоформления права бессрочного пользования предприниматели могут сократить или увеличить площадь используемого земельного участка, предварительно оповестив о своем намерении кадастровых инженеров.

— Площадь выкупаемого или арендуемого участка может быть подкорректирована с учетом пожеланий юридического лица, однако замечу, что в этой процедуре существуют свои нормы. Максимальная или минимальная площадь земельного надела определяется с учетом генерального плана города, а также зависит от вида разрешенного использования земли и назначения расположенного на ней объекта, — пояснил начальник территориального отдела № 1 Управления Роснедвижимости по Омской области Владимир СОЗОНТОВ.

Мошенники не дремлют

Подводя итог встречи, начальник отдела по земельным вопросам департамента имущественных отношений Александр УСТИНОВ отметил, что истекающий срок переоформления права на земельные участки породил немало фактов мошенничества. Дело в том, что обязанность по переоформлению права не распространяется на садоводческие товарищества и гаражные кооперативы, в то время как многие омские фирмы-посредники вводят граждан в заблуждение и предлагают услуги по переоформлению права на эти участки. По словам господина УСТИНОВА, участившиеся случаи мошенничества вынудили специалистов департамент имущественных отношений усиленно отслеживать деятельность подобных организаций.