Однако 4 дома, которые уже введены в строй, остаются в составе Омского района.
Администрация города предложила депутатам горсовета обратиться к советам Омского района и Троицкого сельского поселения с инициативой о присоединении к Омску части территорий, на которых ведется строительство микрорайона «Ясная поляна». Таким образом город приступил к исполнению подписанного губернатором плана мероприятий по присоединению к Омску части территорий Омского района.
Как пояснил депутатам первый заместитель директора департамента имущественных отношений Вадим МЕРЕНКОВ, речь пока не идет о принятии окончательного решения о присоединении «Ясной поляны». Вся процедура приемки займет полтора года.
Из 5,7 тысячи га территории Троицкого сельского поселения к Омску планируется присоединить 695 га. По информации администрации города, большая часть из них — 538 га — находится в частной собственности и отнесена к категории земель сельскохозяйственного назначения. На присоединяемый участок попадает значительная часть микрорайона «Ясная поляна» (земля находится в собственности застройщика – ООО «Рокос»). Как сказано в пояснительной записке к проекту постановления, на всей принимаемой в состав города территории в будущем планируется возведение нескольких жилых микрорайонов на более чем 200 домов.
— Присоединяться будут только незаселенные на сегодняшний день земли, — пояснил Вадим МЕРЕНКОВ. – Само село Троицкое остается в Омском районе. Там проводился опрос, и жители однозначно высказались против присоединения к городу, поскольку они потеряли бы ряд льгот.
Депутаты поинтересовались, кто выступил инициатором присоединения «Ясной поляны» к Омску и кому это может быть выгодно. Очевидно, что город понесет затраты на землеустроительные работы, на благоустройство территорий. Доход в городскую казну принесет только земельный налог, однако для земель сельхозназначения налоговые ставки невелики. Вопрос включения в состав города части приграничных территорий Омского района обсуждался давно. Губернатор Леонид ПОЛЕЖАЕВ неоднократно критиковал бывшее руководство района за бесконтрольные выделения земель частным лицам и требовал навести там порядок. Однако есть версия о том, что из-за возникших проблем с застройкой «Ясной поляны» город долгое время был против того, чтобы включить этот микрорайон в состав Омска.
— Мы сами долго пытались найти инициатора присоединения, — ответил депутатам Вадим МЕРЕНКОВ. — На сегодня инициатор – Леонид Константинович ПОЛЕЖАЕВ.
— Мое мнение, что городу это не нужно, — выступил депутат Дмитрий ШАДРИН. — Мы все знаем о серьезных проблемах, которые возникли у застройщика «Ясной поляны». На городской бюджет могут лечь затраты на нормализацию обстановки, на какие-то работы по благоустройству.
Вадим МЕРЕНКОВ успокоил депутатов, заметив, что «проблемные» дома – первые 4 многоэтажки, введенные в «Ясной поляне», — не включены в состав присоединяемых территорий.
— Застройщик успел присоединить их к селу Троицкое, и мы решили, что не будем вырывать из села этот кусок, — пояснил он.
Как рассказал депутат Николай ЧИРАКОВ, на прошедшем 15 июля в областном правительстве заседании межведомственной комиссии Юрий ШУШУБАЕВ (ООО «Рокос») обязался сдать в 2009 году в «Ясной поляне» 13 из 17 начатых домов, хотя изначально планировался ввод только 4 домов.
— Думаю, затраты городского бюджета могут потребоваться в том случае, если в «Ясной поляне» будет развиваться социальная инфраструктура – будут строиться детские садики, школы, поликлиники, — заметил депутат Николай ЧИРАКОВ. — Все остальное — на плечах и на деньгах застройщика — ООО «Рокос» и депутата Заксобрания Юрия ШУШУБАЕВА.
— Областная власть готова взять на себя обязательства по строительству социальной инфраструктуры? Дать гарантии, что доведет это дело до конца? – поинтересовался депутат Алексей СОКИН.
— Просить у областной власти какие-то деньги – наивно, — ответил Вадим МЕРЕНКОВ. – Строительство объектов социальной инфраструктуры — это не функция области. Но у нас на руках есть план мероприятий по присоединению территорий, подписанный губернатором. Кроме того, в правительстве создана рабочая группа под председательством министра имущественных отношений Александра СТЕРЛЯГОВА. Я думаю, что это гарантирует нам поддержку областной власти в каких-то проблемных вопросах. Мы можем чувствовать себя спокойно.
После того, как горсовет направит сельским депутатам обращение с предложением присоединить к Омску часть земель Троицкого поселения, местные советы должны принять решение об отказе или даче согласия на присоединение. Затем свой окончательный вердикт вынесет Омский горсовет.
