Омичей обязали платить за соцнаем жилья

Взимание платы за пользование муниципальными жилыми помещениями стало главной темой пресс-конференции директора департамента жилищной политики администрации города Омска Светланы ШЕНФЕЛЬД, состоявшейся семнадцатого августа. Предлагаем читателям наиболее интересные моменты этой встречи.

Наниматель должен платить

Сбор платы за социальный наем был определен Жилищным кодексом еще в 2005 году. Население Нововаршавского, Москаленского, Крутинского, Черлакского, Тарского и нескольких других районов Омской области уже на протяжении несколько лет вносит плату за пользование муниципальным жильем. С 2009 года эта обязанность распространилась и на жителей города. Сбором платежей с граждан будет заниматься специально созданная организация — Городской жилищный центр. Размер платы за социальный наем зависит от нескольких факторов: площади жилого помещения, его благоустройства и местоположения. Базовая ставка для расчета платы составляет всего 3,2 рубля. Далее эта сумма умножается на коэффициент благоустройства помещения, коэффициент зонирования и площадь квартиры. Формула расчета содержится в постановлении мэра № 238-п от 1 июня 2009 года. Мы провели расчет и установили, что минимальная плата за пользование социальным жильем составит примерно 20 рублей в месяц, а максимальная — около 180 рублей. На мой взгляд, плата за социальный наем жилья станет дополнительным источником финансирования городского бюджета.

Отдельные квитанции

Плата за социальный наем будет осуществляться омичами по отдельным квитанциям. В августе их уже получили жильцы более 16 тысяч домов. Помощь в распространении Городскому жилищному центру оказывают 28 управляющих компании. Ожидаемая сумма оплаты по этим квитанциям составляет около 1,5 миллиона рублей. Всего же до конца года мы планируем получить 8,5 миллиона рублей. Первые платежи уже пошли. Отмечу, что в настоящее время инвентаризация жилого фонда еще не закончилась. У нас в запасе есть еще около 13 тысяч домов, которые мы проверим в ближайшее время. И те социальные наниматели, кто не получил квитанцию в этом месяце, в следующем получат сразу две. Стоит отметить, что практически сразу после рассылки квитанций у нас возникли споры с гражданами. В основном они связаны с тем, что омичи жалуются на неправомерность выставления им счетов. Дело в том, что, приватизировав квартиры, граждане зачастую не ставят в известность управляющую компанию, а следовательно, в реестре жилищного фонда они продолжают числиться как наниматели. Впрочем такие споры решаются легко, для этого гражданину необходимо просто предъявить документ, подтверждающий факт приватизации объекта.

Аварийное жилье не в счет

Граждане, проживающие в аварийном муниципальном жилье, освобождаются от обязанности платить за наем. Замечу, что данная льгота не закреплена в федеральном законодательстве, а установлена мэром нашего города. На сегодняшний день в Омске находится более 470 аварийных домов, но, несмотря на это, мы сознательно пошли на убытки ради справедливости. Стоит отметь, что от платы за соцнаем также освобождены граждане, причисленные, в соответствии с Жилищным кодексом к числу малоимущих. Надеюсь, что взимание платы за социальный наем не вызовет у администрации и жителей города серьезных проблем и недопонимания. Первые итоги мы подведем примерно через полгода.