УК «Сибирьэнерго-Комфорт» планировала ремонт несуществующих подвалов

На заседание рабочей группы по проведению капитального ремонта, которое проходило в городской администрации 20 августа под председательством первого вице-мэра Владимира ПОТАПОВА, были приглашены все УК и подрядные организации, выполняющие ремонт в Центральном округе. В «черный» список подрядчиков, срывающих сроки выполнения работ, попали ООО «Кредо-Строй» и ОАО «Жилстрой». В целом по округу процент выполнения капремонта на 20 августа составлял всего 37%.

Жильцы отказались от лифтов «Мостовика»

Общая сумма финансирования, выделенная на капитальный ремонт 116 домов Центрального округа, составляет 398,9 млн рублей. Договоры подряда заключены с 16 строительными компаниями. Как доложил заместитель главы администрации Центрального округа Сергей КОВЫРШИН, наибольшая доля домов – 99 — закреплена за УК «Центржилсервис». Однако в реальности заказчиками работ по этим домам выступают «Жилищники» — десять УК под номерами от 1 до 10. Именно на их счета перечислены бюджетные деньги, они подписывают договоры с подрядчиками, и они же отчитывались о выполнении ремонта на рабочей группе. Какие работы и, главное, за чей счет (как известно, увеличение стоимости работ по капремонту за оказание посреднических услуг законом не предусмотрено) ведет в данном случае УК «Центржилсервис», замглавы округа не пояснил. Зато упомянул о проблемных подрядчиках, к которым возникли претензии не только по срокам, но и по качеству работ. В «черный» список попали ООО «Кредо-Строй» (23 дома), ОАО «Жилстрой» (15 домов), ООО «УК «Звезда» и ООО «Столица Сибири». Общий процент выполнения ими работ колеблется от 2% до 27%.

— Эти организации указывали короткие сроки выполнения работ, чтобы проходные баллы при проведении тендеров были выше, — заключил заместитель директора департамента городского хозяйства Владимир СВИРИДОВ. — Сейчас идет неисполнение договорных обязательств. Надо обращаться в прокуратуру и суд!

Первой под разнос попала УК «Сибирьэнерго-Комфорт», которая ведет ремонт в трех домах Центрального округа. Взглянув на график выполнения работ, Владимир ПОТАПОВ обратил внимание на то, что подрядчик – ООО «Кровстроймастер» — срывает сроки по ремонту фасадов, а к выполнению капремонта подвалов вообще не приступал.

— Что касается подвалов — их там просто нет. А деньги были заложены, — признался представитель компании «Кровстроймастер». — Мы эти деньги пустили на канализацию. Все согласовано с управляющей компанией.

Владимир ПОТАПОВ удивился. Во-первых, непонятно, как УК могла включить в смету ремонт несуществующих подвалов. Во-вторых, 185-й ФЗ запрещает перебрасывать финансирование с одного вида работ на другой. Их перечень по каждому дому в отдельности прописан в постановлении областного правительства об утверждении программы капремонта на 2009 год.

— Вы с управляющей компанией уже и постановление правительства поменяли, да? — поинтересовался у подрядчика Владимир ПОТАПОВ.

— Подрядчик немножко не так говорит, — поторопился оправдаться представитель УК «Сибирьэнерго-Комфорт». — Вопросы уже решены, протокольные документы мы сейчас оформляем. Все будет как надо.

С кем именно «Сибирьэнерго-Комфорт» «решил вопросы» и какие документы можно оформить в обход постановления правительства, выступающий не уточнил.

У подрядчика УК «ЖКХ Сервис» — компании «Мостовик» отставание от графиков выполнения ремонта связано с финансовыми проблемами: компания затягивает расчеты с поставщиками материалов, в частности, по ремонту систем водоотведения и замене лифтов.

— Я не понимаю этого. Мы отдали аванс «Мостовику» в полном объеме, — заметил Владимир ПОТАПОВ. — При этом «Мостовик» везде говорит, что ему лифты некуда деть.

Как пояснил представитель компании, жильцы отказались от лифтов производства «дочки» «Мостовика» — компании «Сибирский лифт», и выбрали машины ООО «Щербинские лифты». Предоплата поставщику до сих пор не перечислена.

«Уважаемые люди остались довольны!»

Среди десяти «Жилищников», отчитавшихся о проведении ремонта, больше всего претензий вызвали «Жилищник-1» и «Жилищник-6». У обоих – самые низкие проценты выполнения работ и один из самых проблемных подрядчиков — ООО «Кредо-Строй». Впрочем внимание председателя рабочей группы привлекла другая компания – ООО «УК «Звезда», избранная «Жилищником-1» для проведения ремонта в доме № 31 по ул. Вавилова. «КВ» подробно писали об этой компании, учрежденной в феврале 2009 года старшим по дому (см. «КВ» № 30 от 5 августа 2009 года «Звездный» подряд по капремонту может быть оспорен в суде»).

— Скажите как заказчик, почему в этом доме до сих пор не приступили к ремонту систем отопления? Почему не ремонтируется кровля? – обратился Владимир ПОТАПОВ к представителям УК «Жилищник-1».

Директор УК Нина АНДРИЯННИКОВА, присутствовавшая на заседании, отвечать не стала. Вместо нее отчитывался, по всей видимости, ее заместитель. Все вопросы председателя он переадресовал подрядчику: мол, в тонкости ведения работ управляющая компания не вникает.

— Вы как заказчик вообще в состоянии организовать работу? – не выдержал Владимир ПОТАПОВ после того, как представитель УК в очередной раз отправил его с вопросами к подрядчику. — Или необходимо, чтобы округ провел там собрание и вместе с жителями разобрался в этих вопросах? Вы докладываете как стрелочник на железной дороге — переводите стрелки с одного на другого. Вам ведь жители поручили провести капитальный ремонт на их деньги и на деньги государства. Вы это понимаете вообще? Сергей Сергеевич (КОВЫРШИН – прим. редакции), может «Жилищник-1» справиться с этой задачей или нам по-другому решить этот вопрос?

— Будем разбираться, вплоть до замены подрядчика, — пояснил замглавы округа.

— Или заказчика? – уточнил первый вице-мэр.

Директор УК «Звезда» Владимир РОДИОНЦЕВ тоже решил перевести стрелки – на жителей, которые, по его словам, жалуются во все инстанции и «водят комиссии в дом, как в музей».

— Будут ходить до тех пор, пока не начнете работать нормально, — заметил Владимир ПОТАПОВ. — Следующий этап – объяснение на собрании с жильцами.

— С жильцами мы уже собирались, — поведал Владимир РОДИОНЦЕВ. — Там такие уважаемые люди живут! Они поднимались на кровлю, спускались в подвал – остались довольны.

— А какой у вас житель — уважаемый? – не понял первый вице-мэр и обратился к последней инстанции — представителю «головного» для «Жилищников» Центржилсервиса: — ДАНИЛИН, что мы будем делать с «Жилищником-1»?

Юрий ДАНИЛИН, бывший директор МУП ЖХ ЦАО и учредитель нескольких УК, в том числе — «Жилищника-1», пообещал уладить все проблемы к концу дня. Владимир ПОТАПОВ поверил.

«Жилищник-6» не поладил со своим подрядчиком

Директор УК «Жилищник-6» Михаил ШПАКОВ, не дожидаясь упреков в срыве сроков проведения капремонта, сам «сдал» подрядчика – компанию «Кредо-Строй», которая, по его словам, работает только на одном доме — Ленинградской площади, 3.

— На остальных домах мало работников, и все — низкой квалификации, — поведал Михаил ШПАКОВ. — Сантехники такие, что даже воду отключить не могут, не знают, с какой стороны к трубе подойти. Ливневую канализацию разбирать начали — затопили жильцов. Люди обеспокоены, перестали сдавать деньги на капремонт. В субботу в другом доме разбирали канализацию – затопили подвал...

— Что вы нам тут рассказываете про свое тяжелое детство? Вы в сознании вообще были, когда подрядчика выбирали? – прервал рассказ директора УК Владимир ПОТАПОВ.

Директор ООО «Кредо-Строй» Николай САВЧЕНКО в свою очередь пожаловался на «Жилищника». Мол, его рабочих не пускают в дома, а УК только усугубляет конфликты с жильцами. Владимир ПОТАПОВ поинтересовался причиной серьезного отставания от графика работ в доме № 40 по ул. Ленина (см. «КВ» № 29 от 29 июля 2009 года «Меня начали прессовать – подписывай тендер или снимем дом с капремонта»).

— На Ленина,40 задержались потому, что старшие по дому решили, что им нужен ремонт канализации, которая не была включена в сметный расчет, — пояснил Николай САВЧЕНКО.

— Товарищ заказчик, — обратился Владимир ПОТАПОВ к Михаилу ШПАКОВУ, — как вы проводили собрание и утверждали смету?

— Со старшим по дому, — признался директор УК.

— Собрание проводится не со старшим по дому, а с жильцами, — поведал азы жилищного законодательства Владимир ПОТАПОВ. – Есть протокол, по которому был выбран подрядчик, утверждена смета, и тут начинается что-то непонятное. Плохо. Будем выходить к жильцам, чтобы переизбрали не только подрядчика, но, наверно, и заказчика.

С другим подрядчиком — ОАО «Жилстрой» возникли проблемы у «Жилищника-8» и «Жилищника-9».

— В доме по Иртышской набережной, 13 подрядчик не приступал к ремонту кровли в связи с тем, что была проблема с поднятием материала, — рассказал директор УК «Жилищник-8» Александр ВИТУЛЕВ. – А когда материал подняли, выяснилось, что он не соответствует сметной документации. Цена в два раза ниже той, что указана.

Директору УК предложили обратиться с претензиями к подрядчику в суд. Как выяснилось, при проведении тендеров ОАО «Жилстрой» заявлял самые короткие сроки выполнения ремонта, в результате чего сдача нескольких его домов была запланирована на начало-середину августа. Ни в одном из них ремонт не выполнен.

— «Жилстрой» выбился в лидеры отстающих по обману жильцов и по невыполнению взятых на себя обязательств, — заметил Владимир ПОТАПОВ. – Какой дом ни возьми – самые низкие проценты выполнения. Пока не поздно, надо проводить собрания с жильцами и менять подрядчика.

Оказалось, что «Жилстрой» ведет работы не только в Центральном, но и в Кировском округе — как подрядчик у «Сибирьэнерго-Комфорта». Если указание первого вице-мэра будет выполнено, «Жилстрой» станет первым подрядчиком, отстраненным от работ по капремонту в текущем году.