«Я не понимаю, кто за белых, кто за красных»

К началу отопительного сезона не готово около половины систем отопления, находящихся на капитальном ремонте. Об этом сообщил первый заместитель директора департамента городского хозяйства Владимир СВИРИДОВ на заседании городской рабочей группы по проведению капремонта 3 сентября. В целом по городу процент выполнения ремонта не превышает 30-35%. На этот раз на штаб были приглашены УК и подрядчики Октябрьского округа.

«Вход сюда тяжелый, а выход – очень легкий»

Помимо систем отопления, крыш и фасадов, срок ремонта которых объективно ограничен погодными условиями, департамент городского хозяйства беспокоит низкий процент сбора платежей с населения. На день проведения заседания штаба самые низкие показатели перечисления доли софинансирования собственников отмечались у ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» (29%), ОАО «Жилсервис» (37%) и ООО «Жилищник-3» (38%).

— На сбор средств жителей дается 2 месяца, в исключительных случаях для малоимущих — 4 месяца. Я не думаю, что у нас все жители малоимущие и все будут сдавать деньги 4 месяца, — заметил Владимир СВИРИДОВ.

Заместитель главы Октябрьского округа Борис СОЛОДУХИН сообщил, что заказчиками работ по ремонту 69 домов округа на общую сумму 283,1 млн выступают три УК: «Партнер-Гарант» (40 домов), ЗАО «Сибирский коммунальник» (19 домов) и УК «Сибстроймонтаж». Работы ведут 13 подрядных организаций. По словам г-на СОЛОДУХИНА, при плане сдачи 31 вида работ на 1 сентября сдан 51 объект. Однако к оплате предъявлено всего два – на остальных подрядчики устраняют недостатки, выявленные госкомиссией.

Приступая к опросу руководителей УК, Владимир СВИРИДОВ привел данные о том, что сроки выполнения работ, прописанные в договорах подряда, сорваны по округу в целом по 160 видам работ.

— Мы всем установили контрольный срок — 15 сентября. Если работы по системам отопления и кровлям не будут выполнены, начнем предъявлять штрафные санкции, — заметил главный инженер УК «Партнер-Гарант» Владимир ЦИЦЫН.

На тот же срок отодвинула графики другая УК – ЗАО «Сибирский коммунальник».

— Финансовые ресурсы поступили на счет компании 10 июля, это пятница, — пояснил отставание от графиков по 33 видам работ главный инженер подрядной компании «Октябрьское строительное управление» Сергей ПОПОВ. — Только в понедельник-вторник мы смогли перевести деньги субподрядным организациям. Еще несколько дней ушло на приобретение материалов. Еще порядка 7-8 дней было заактировано по погодным условиям.

Владимир СВИРИДОВ сообщил выступающему, что администрация города уже направила в отношении «Октябрьского строительного управления» письмо в областную прокуратуру за невыполнение договорных обязательств.

— Вход сюда тяжелый, а выход – легкий, — заместил замдиректора департамента. — Вы один из претендентов попасть в недобросовестные подрядчики. Соответственно, на следующий год у вас будет нулевая перспектива (имеется в виду участие в программе капитального ремонта в 2010 году – прим. редакции). Не нужно тут ссылаться на форс-мажорные обстоятельства. Вы когда шли и подписывали договор, должны были все взвесить и просчитать.

По мнению Владимира СВИРИДОВА, подписание дополнительных соглашений к договорам подряда и продление сроков выполнения работ, о котором говорят руководители УК, незаконно.

— Вы все прошли конкурсы, убедили, что в короткие сроки и с хорошим качеством выполните работы, люди вас выбрали, доверили ремонт, а что сегодня получается? – гневался г-н СВИРИДОВ. — Вы составляете дополнительные соглашения и продляете сроки. Это уже, извините, нарушение закона. Вам надо, по-хорошему, с жителями это согласовывать. К 15 сентября должны быть готовы все системы отопления. Если этого не произойдет, каждая УК и подрядчик будут иметь дело с прокуратурой. И не просто формально, на словах. Можете в этом не сомневаться.

«Никто не позволит вам «крутиться» на федеральных деньгах»

По словам представителя Облстройзаказчика Юрия МАРТЫНОВА,темпы выполнения работ по капремонту в целом по городу падают. В лидерах по срыву графикоф подрядчики Советского и Октябрьского округов. Г-н.. МАРТЫНОВ пожаловался на то, что его специалисты не могут своими силами заставить подрядчиков устранять выявленные недостатки.

— Компания «Сибпромком» вторую неделю не предъявляет Срытые работы по снятию старого кровельного покрытия, отсутствует журнал производства работ, — заметил Юрий МАРТЫНОВ — Подрядная организация «Октябрьское строительное управление» не предъявляет скрытые работы по фасаду. Новый штукатурный слой наносится на старую рыхлую штукатурку. Выявляемые нами недостатки не устраняются длительное время, несмотря на обращения в УК и администрацию. УК ведут себя очень пассивно, хотя прекрасно видят, что замечания достаточно серьезные и после определенного времени жители начнут обращаться с жалобами. Надо доводить дело до прокуратуры.

По мнению директора строительной компании «Антаблимент» Владимира ГИБСКОГО, общей проблемой всех подрядчиков является излишне затянутая процедура приемки работ, которая по времени сопоставима с выполнением ремонта.

— Сегодня нужна ротация финансов, — выступил Владимир ГИБСКИЙ. — Нам необходимо предъявить работы, получить деньги и дальше продолжать рассчитываться, покупать материалы. Этот процесс тормозится. У нас до 10-11 подписей ставится под каждым актом. Порой люди, которые приходят расписываться, даже не понимают, что им нужно проверять. Или проверяют одно и то же по несколько раз разные люди. Я порой не понимаю, кто за белых, кто за красных.

— По поводу того, что документы подписывают 10-15 человек. Я не знаю, кто это, — ответил Владимир СВИРИДОВ. — Есть комиссия, которая определена, и только ее членам дано право подписывать документы. Остальные, второстепенные подписи нас не интересуют. Это, может, кто-то забюрократился, заволокитился, заставляя ставить по 10-15 подписей, чтобы перестраховаться.

Замдиректора департамента сообщил, что проект регламента приемки работ уже готов и в ближайшие дни будет роздан всем УК, подрядчикам и контролирующим службам. Любопытно, что документ, регламентирующий процедуру сдачи работ, появился только спустя два месяца после начала капремонта.

— Ситуация выполнения ремонта в Омске, прямо скажем, не блещет, — подвел итог Владимир СВИРИДОВ. — Растет число сорванных договорных обязательств, а времени остается все меньше. Поэтому когда наступит час «Ч», мы начнем вести разборки с вами уже не таким спокойным голосом. Будем разговаривать в прокуратуре. У нас сегодня уже есть прецеденты: двумя УК заинтересовались правоохранительные органы. Когда вы шли на подряды, вас всех предупреждали, что деньги федеральные и просто взять и крутиться на них, а потом в конце года сделать капитальный ремонт, – этого никому не позволят. Если у кого-то есть такой настрой, то вы глубоко заблуждаетесь.

Напоследок замдиректора департамента напомнил собравшимся историю с арестом директора УК «Фаворит-центр». «Не буду проводить воспитательную работу. Все взрослые люди, должны понимать, о чем идет речь», — заключил г-н СВИРИДОВ.