В районе «Омской крепости» появится новый офисный центр

ООО «Фирма «Стандарт-сервис» планирует построить четырехэтажный офисный комплекс в самом центре Омска по улице П. Некрасова. Будущее здание появится в районе исторического комплекса «Омская крепость», но на свободном от застройки месте возле Аграрного техникума.
Как рассказал архитектор Александр БЕГУН, сейчас рассматривается стадия рабочего проекта, были получены техусловия. Четырехэтажный комплекс с подвальным этажом запроектирован в виде пломбирующего объема, завершающего застройку квартала. Здание Аграрного техникума – это памятник архитектуры, и новый комплекс отодвинут от него на восемь метров. В этом разрыве организован основной въезд во дворовую территорию здания, где планируются парковочные места.
Четвертый этаж комплекса решен в виде мансарды с плоской кровлей. В отделке стен будет использована декоративная штукатурка. Само здание автор попытался приблизить к историческим традициям, но современное звучание ему придают тонированные витражные окна. В далекой, а по словам мэра, весьма туманной перспективе двухэтажный хозяйственный корпус Аграрного техникума по соседству предполагается снести, чтобы открыть вид на памятники архитектуры. На освободившемся месте можно будет сделать подземную парковку, которая решит в этом месте острую проблему с нехваткой стояночных мест.
Общая площадь офисного центра – 2 592 кв. метра, полезная площадь – 1 985 квадратов. Расчетное количество работающих составляет 100-120 человек, а парковок – 16-19 машиномест. По словам Александра БЕГУНА, он запроектировал 13 мест непосредственно в границах отведенного участка и 19 мест на прилегающей территории.
— Какова гарантия, что облик новостроя будет соответствовать историческому облику памятника? — спросил Виктор ШРЕЙДЕР.
— Гарантий я таких дать не могу, но при разработке проекта я сделал врисовки, и, на мой взгляд, ничего здесь такого вопиющего мы не получаем, — ответил Александр БЕГУН. — Наоборот, получаем довольно цельную застройку, которая подчинена архитектурному решению исторических зданий.
Представитель заказчика сообщил, что это федеральная земля и они платят за нее аренду с 2007 года, а договор аренды заключен на 49 лет. В условиях договора, как заверил заказчик, прописано строительство административного здания.
По мнению заместителя директора Омскгражданпроекта Ларисы МАСЛОВОЙ, Аграрный техникум должен иметь определенную территорию, а новое здание ущемляет его интересы.
– Нужно разобраться, чтобы не допустить ошибки, — добавил Виктор ШРЕЙДЕР. — Поэтому я и попросил ГУЗР вникнуть, поскольку это федеральная земля и у нас полномочия ограничены.
— Второе – сначала следует выработать решение транспортной проблемы территории, — продолжила Лариса МАСЛОВА. — Кроме того, в данном случае это не тот образ здания по стилистике в нашей исторической среде. Не уловил архитектор образ здания на этом месте, оно вносит диссонанс. Преждевременно начинать строительство, не решив этих вопросов.
Тем не менее на градсовете сообщили, что вопрос в свое время выносился на научно-экспертный совет в министерстве культуры, горячо обсуждался и большинством голосов был принят. Автор, по мнению архитекторов, справился со своей задачей. Кроме того, в «Омской крепости2 уже есть объекты БЕГУНА — это административно-гостиничный центр и элитный жилой комплекс с башенкой, заказчиком которого была все та же фирма «Стандарт-сервис». В итоге градсовет принял решение максимально учесть замечания и доработать проект. После этого его, возможно, еще в рабочем порядке покажут главному архитектору или Омскому союзу архитекторов и уже тогда дадут путевку в жизнь.