«Как же АБРАМЕНКО удалось держать вас, самодостаточную деловую женщину, в зависимости целых два года?»

19 февраля в Омском областном суде продолжилось рассмотрение громкого уголовного дела, возбужденного в отношении теперь уже бывшего начальника отдела аренды, оценки и отчетности территориального управления Росимущества по Омской области Игоря МАКАРЬЕВА и бывшего его подчиненного Алексея АБРАМЕНКО. Их обвиняют в совершении 11 эпизодов преступлений, предусмотренных п. а, в, г ч. 4 ст. 290 УК РФ — получение взятки (в общей сумме 1 млн рублей). Кроме того, подсудимых обвиняют в преступлении, предусмотренном ст. 159 УК РФ — мошенничество. В целом, по версии гособвинения, от действий подсудимых пострадали шесть предпринимателей. Оба подсудимых находятся под подпиской о невыезде. Судебное разбирательство ведет судья Алла МИХАЙЛОВА. Сторону обвинения представляют прокуроры прокуратуры Омской области Илья УМАНСКИЙ и Виталий КАМИНСКИЙ. Адвокат потерпевших — Андрей МОТОВИЛОВ. Сторону защиты представляют адвокаты Наталья РОМАНОВСКАЯ и Вячеслав ПЕРИСТЫЙ (защита МАКАРЬЕВА), а также адвокат Александр НИКИФОРОВ (защита АБРАМЕНКО).

Допрос потерпевших

Два буфета и столовая
В данном судебном заседании был допрошен уже третий из шести потерпевших предпринимателей — директор и учредитель ООО «Манже» Ирина ЖУРБЕНКО. Она рассказала, что ее фирма с 2002 года арендует помещение столовой площадью 377 кв. м в здании Омского государственного института сервиса (ОГИС) по ул. Красногвардейской, 9. Это помещение находится на балансе у ОГИС и в управлении ТУ Росимущества по Омской области. Аналогичным образом ООО «Манже» арендует буфет площадью около 80 кв. м в здании ОмГПУ на набережной Тухачевского, 14 и буфет площадью около 65 кв. м в здании ОГИС по ул. Певцова, 13. Как утверждает ЖУРБЕНКО, в среднем со всех объектов аренда составляла в месяц примерно 12 тысяч рублей. Но с января 2007 года появилась новая методика расчета арендной платы, согласно которой арендатор обязан заказать оценочный отчет о рыночной стоимости арендуемых площадей в любой оценочной фирме. Вопросами аренды, по словам потерпевшей, в ее фирме занимался юрист ВЛАСОВ, который на данный момент служит в армии. ВЛАСОВ заказал отчет в ГП ОО «Омский центр ТИЗ», но, по словам ЖУРБЕНКО, арендная ставка в нем оказалась очень высокой — за все объекты в месяц выходило бы 80 тысяч рублей, что неприемлемо для ООО «Манже». ЖУРБЕНКО пояснила суду, что интересовалась у нескольких омских оценщиков в устной форме о рыночной стоимости арендуемых ею площадей. Так вот оценщики заверили ее, что ставка в месяц со всех ее объектов не должна превышать 40 тысяч рублей. «Манже» заказало еще один отчет — в ЧП ЗАЙЦЕВА, где ставка оказалась как раз примерно 40 тысяч рублей в месяц со всех объектов, что вполне устраивало ЖУРБЕНКО.

Цена вопроса
Отчет ЧП ЗАЙЦЕВА юрист «Манже» ВЛАСОВ отвез в Росимущество и отдал специалисту АБРАМЕНКО, который занимался утверждением арендных ставок в договорах. Но АБРАМЕНКО, по словам потерпевшей, не принял данный отчет и сказал ВЛАСОВУ, что хочет лично встретиться с директором ООО «Манже», чтобы объяснить причины отказа.

— Параллельно я продумывала варианты своих действий, если ставку все-таки утвердят выше 40 тысяч рублей в месяц. Нам пришлось бы отказаться от помещения столовой, так как просто нечем было бы платить — рентабельность у нас низкая, так как ориентируемся мы в основном на студентов, а значит, и цены у нас низкие, доступные для студентов. В июле, когда у студентов каникулы, так вообще терпим убытки, — рассказала ЖУРБЕНКО.

С ее слов, в мае АБРАМЕНКО и МАКАРЬЕВ приехали к ней в офис на Красногвардейской. АБРАМЕНКО сказал, что они из Росимущества, что он — независимый эксперт-оценщик, а с ним — начальник отдела оценки. АБРАМЕНКО сначала жестко спросил у ЖУРБЕНКО, на каком основании она занимает площади, ведь срок аренды по договору с ней истек еще в декабре 2006 года. ЖУРБЕНКО ответила, что причиной тому то, что АБРАМЕНКО не принимает ее оценочный отчет. Тогда АБРАМЕНКО заявил, что сможет принять отчет, но только выполненный в Омском центре ТИЗ — якобы только этому центру доверяет Росимущество. Он попенял ЖУРБЕНКО на то, что другие аналогичные ей арендаторы уже продлили свои договоры аренды, что она одна осталась, что ей нужно было пообщаться с коллегами-предпринимателями по этому поводу и обратиться к АБРАМЕНКО гораздо раньше. По словам потерпевшей, АБРАМЕНКО сказал ей, что есть много других желающих занять те площади, которые она арендует, что если она не будет дружить с ним и МАКАРЬЕВЫМ, то рискует найти проблемы, а то и вовсе лишиться площадей. АБРАМЕНКО сказал, что все зависит только от него и от начальника отдела МАКАРЬЕВА. АБРАМЕНКО, со слов ЖУРБЕНКО, назвал цифру 150 тысяч рублей и сказал, что это цена вопроса. Предпринимательница молчала. АБРАМЕНКО посоветовал ей подумать, но не затягивать с ответом. АБРАМЕНКО и ЖУРБЕНКО обменялись телефонами.


«МАКАРЬЕВ молчал и кивал головой»

Прокурор КАМИНСКИЙ. Как вы поняли фразу «цена вопроса» и названную цифру?
ЖУРБЕНКО. Поняла, что должна заплатить 150 тысяч рублей АБРАМЕНКО и МАКАРЬЕВУ за то, чтобы у меня была рыночная ставка в продленном договоре аренды не более 40 тысяч рублей в месяц по всем объектам.
Прокурор КАМИНСКИЙ. А МАКАРЬЕВ, что говорил?
ЖУРБЕНКО. Он все время молчал и кивал головой.

Позже ЖУРБЕНКО позвонила АБРАМЕНКО и сказала, что согласна на его условия. АБРАМЕНКО приехал в офис к потерпевшей в мае — забрал отчет Омского центра ТИЗ, чтобы подправить в нем ставку на более низкую. МАКАРЬЕВА предпринимательница больше не видела. В начале сентября 2007 года ЖУРБЕНКО позвонила АБРАМЕНКО и сказала, что готова передать ему деньги. АБРАМЕНКО вновь приехал к ней в офис, опять же один. ЖУРБЕНКО передала ему 60 тысяч рублей. Позже при аналогичных обстоятельствах ЖУРБЕНКО отдала АБРАМЕНКО еще 50 тысяч рублей и 40 тысяч рублей, а он ей взамен — продленный и подписанный договор с приемлемой ставкой. По словам ЖУРБЕНКО, когда АБРАМЕНКО приезжал к ней в офис, его видели ее бухгалтеры.

— АБРАМЕНКО дал мне ясно понять, что если я не хочу лишиться арендуемых помещений и на следующий год, то мне нужно будет продолжать сотрудничество с ним и с МАКАРЬЕВЫМ. Кроме того, сказал, что они имеют право приезжать ко мне с проверками, — рассказала бизнес-леди.

«Все подорожало»

В июле 2008 года ЖУРБЕНКО по предварительной договоренности вновь встретилась с АБРАМЕНКО в ее офисе, так как истекал срок договора и его нужно было продлять. АБРАМЕНКО сказал ей, что сейчас все подорожало, поэтому за прежнюю ставку в 40 тысяч рублей ЖУРБЕНКО придется заплатить ему уже 200 тысяч рублей — тогда договор будет продлен. Бизнес-леди, по ее словам, вынуждена была согласиться и передала АБРАМЕНКО, опять же в своем офисе, в июле 100 тысяч рублей и в сентябре еще 100 тысяч рублей.

Прокурор КАМИНСКИЙ.АБРАМЕНКО и МАКАРЬЕВ хотели вас обмануть или же они демонстрировали свои возможности и пытались систематически получать с вас деньги?
ЖУРБЕНКО. Скорее, они использовали свое должностное положение, говорили, что у них есть связи. АБРАМЕНКО даже предложил мне свою помощь, если у меня вдруг возникнут какие-либо проблемы с проверяющими органами или с милицией, но я не обращалась к нему за этим.
Адвокат РОМАНОВСКАЯ. Вы человека, которого АБРАМЕНКО представил как МАКАРЬЕВА, видели только один раз?
ЖУРБЕНКО. Да.
Адвокат РОМАНОВСКАЯ. А в ходе следствия вам представляли МАКАРЬЕВА на опознание?
ЖУРБЕНКО. Нет.
Адвокат РОМАНОВСКАЯ. А в здании Росимущества вы лично когда-нибудь бывали?
ЖУРБЕНКО. Нет.
Адвокат РОМАНОВСКАЯ. К вам в офис во второй и последующие разы приходил только АБРАМЕНКО, и суммы, которые вам нужно ему передать, вам только он называл?
ЖУРБЕНКО. Да. МАКАРЬЕВА я после первого раза больше не видела и не общалась с ним.
Адвокат РОМАНОВСКАЯ. Если бы вас не вызвали в правоохранительные органы, вы бы сами к ним обратились?
ЖУРБЕНКО. Нет, так как не видела в этом смысла — АБРАМЕНКО ведь сказал мне, что решает все вопросы в милиции.

ТИЗ не для всех

Адвокат РОМАНОВСКАЯ. В вашем свободном рассказе прозвучало, что в здании ОГИС есть еще одна предпринимательница — КУЗНЕЦОВА, которой удалось продлить договор аренды на основании оценочного отчета, сделанного не в Омском центре ТИЗ, а в ЧП ЗАЙЦЕВА. Вы сказали, что вам не понятно, почему же АБРАМЕНКО не принял отчет ЧП ЗАЙЦЕВА у вас и сказал, что якобы нужен только ТИЗ.... Таким образом получается, что в принципе договор возможно было заключить не только на основе отчета ТИЗ?
ЖУРБЕНКО. Получается, что так, но мой юрист ВЛАСОВ сказал мне, что ходят уже слухи о том, что данные представители Росимущества заключают договоры аренды с низкими ставками только через взятку.
АБРАМЕНКО. У других предпринимателей, которые арендуют площади в том же корпусе ОГИС, что и вы, возникали когда-нибудь проблемы с отчетами или заключением договоров с Росимуществом?
ЖУРБЕНКО. Нет, потому что они арендуют мелкие площади.
Суд: — Ваше семейное положение? Доход предприятия?
ЖУРБЕНКО. Я в разводе, у меня двое детей — содержу их сама. Кроме того, я отвечаю за своих сотрудников — их 30 человек, им нужно платить зарплату. Если бы нам пришлось оставить помещение столовой в здании ОГИС, то мои работники просто остались бы на улице. У меня мелкий бизнес — выручка около 1 млн рублей в год. Из них 400 тысяч рублей уходит на зарплату сотрудникам, оплату коммуналки, налогов. Плюс еще уходят средства на закуп продукции. На свои блюда в столовой мы не можем делать наценку выше 30%. Есть месяцы, когда столовая просто закрыта, так как у студентов каникулы.
Суд. Как же АБРАМЕНКО удалось держать вас, самодостаточную деловую женщину, в зависимости целых два года? Какой стиль поведения у него был, что ему это удалось?
ЖУРБЕНКО. АБРАМЕНКО был напористый. Я сомневалась, что у меня хватит сил бороться с его связями.

На этой неделе допрос потерпевших продолжится, «КВ» будут следить за ходом разбирательства.


О суде над АБРАМЕНКО и МАКАРЬЕВЫМ см. публикацию: «Чиновники Росимущества предстали перед омским судом» в «КВ» №5 от 10 февраля 2010 года, «К нам в офис позвонили милиционеры и спросили...» в «КВ» № 6 от 17 февраля 2010 года.